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Immobilienbewertung Buxtehude

Eine Immobilienbewertung in Buxtehude bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei strategischen Planungen. Imken Immobilien unterstützt Eigentümer seit 2006 mit einer nachvollziehbaren Einschätzung aus dem Raum Hamburg bis Buxtehude, Buchholz und Lüneburg.

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Den Immobilienwert in Buxtehude fundiert bestimmen

Rahmendaten der Immobilie erfassen

Bei der Immobilienbewertung in Buxtehude werden zunächst alle relevanten Eckdaten aufgenommen. Dazu zählen Lage, Baujahr, Größe sowie Zustand und Ausstattung.

Marktentwicklung sachlich einordnen

Eine realistische Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und Vergleichswerten. So lassen sich Preisniveaus nachvollziehbar einordnen.

Individuelle Eigenschaften berücksichtigen

Besonderheiten wie Modernisierungen, energetische Maßnahmen oder Grundrissgestaltung wirken sich direkt auf den Wert aus.

Nachvollziehbare Wertermittlung erstellen

Ziel ist eine klare Einschätzung des Marktwerts, die als Grundlage für weitere Entscheidungen dient.

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Unverbindliche Bewertung anfordern

Ob erste Einschätzung oder konkrete Verkaufsüberlegung. Eine strukturierte Immobilienbewertung in Buxtehude liefert eine verlässliche Grundlage für die nächsten Schritte.

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Warum eine präzise Wertermittlung entscheidend ist

Eine fundierte Bewertung beeinflusst maßgeblich die weitere Entwicklung eines Verkaufs oder einer strategischen Entscheidung.

Eine realistische Einschätzung hilft dabei, den richtigen Einstiegspreis zu bestimmen und Fehlbewertungen zu vermeiden.

Die Bewertung zeigt, wie sich eine Immobilie im Vergleich zu anderen Objekten einordnet.

Eine nachvollziehbare Wertermittlung stärkt die Argumentationsbasis gegenüber Interessenten.

Neben dem aktuellen Wert wird auch das Potenzial der Immobilie analysiert.

Die Immobilienbewertung in Buxtehude dient nicht nur dem Verkauf, sondern auch als Basis für Vermietung oder strategische Planung.

Die Immobilienbewertung in Buxtehude dient nicht nur dem Verkauf, sondern auch als Basis für Vermietung oder strategische Planung.

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Titelbild

Ankommen & wohlfühlen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort in Barmbek-Süd

Die hier angebotene Wohnung ist in der 3. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschtrockner sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaltmiete 980 €

54,00 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroetage(n) im Altbau.
Flächen von 63 - 965 m² verfügbar.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des Hochparterres und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.998 €
Rückansicht

Exklusive Niedrigenergie-WHG im Herzen von SPO – Premiumausstattung & Potenzial zur Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Nordsee: Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses im hochwertigen Friesenstil und vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das 2015 errichtete Gebäude besticht durch seinen hochwertigen Verblender, liebevoll angelegte Außenanlagen und eine ruhige Lage auf der geschützten Hofseite – fernab der Straße.

Über die rückwärtige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und einladende Atmosphäre begeistert. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Abendsonne, ohne der intensiven Mittagshitze ausgesetzt zu sein – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Die Wohnräume sind mit eleganten Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates WC sowie gemütlichen Teppichboden. Beheizt wird diese Ebene über Heizkörper.

Die moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Bauausführung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Besonders interessant: Der Verkäufer wird eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung für die gewerbliche Ferienvermietung stellen und geht nach aktuellem Kenntnisstand davon aus, dass eine Ferienvermietung genehmigungsfähig ist. Eine entsprechende Genehmigung kann den Nutzungsumfang und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.

St. Peter-Ording

Kaufpreis 698.000 €

81,56 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 84,07 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.362,80 €
Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 55,09 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 2.203,60 €
Titelbild

Endetage zum Verlieben – Helle 2,5 Zimmer mit Balkon im gepflegten Rotklinker.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Über der Wohnung befinden sich nur noch Abstellräume auf dem Dachboden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.

Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 378.000 €

60,00 m²

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Verankert im Raum Hamburg bis Lüneburg

Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg aktiv und betreut Eigentümer in Buxtehude sowie im Umkreis von etwa einer Stunde.

Zur Einordnung regionaler Unterschiede kann Imken Immobilien, als ein Immobilienmakler in Hamburg zusätzliche Marktimpulse liefern, während der Immobilienmakler in Lüneburg vergleichbare Entwicklungen in benachbarten Regionen aufzeigt.

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Marktverständnis durch langjährige Erfahrung

Seit 2006 begleitet Imken Immobilien Eigentümer durch unterschiedliche Marktphasen. Diese Erfahrung ermöglicht eine realistische Einschätzung von Preisentwicklungen im Rahmen der Immobilienbewertung in Buxtehude.

Unsere Top-Referenzobjekte

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Ihr Ansprechpartner für Immobilienwerte in Buxtehude

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeitet Imken Immobilien mit klaren Zuständigkeiten und direkter Kommunikation. Kunden haben während des gesamten Prozesses einen festen Ansprechpartner.

Zusätzlich fließen Einblicke aus dem Hausverkauf in Lüneburg sowie dem Immobilienverkauf in Lüneburg in die Markteinschätzung ein.

Der Fokus liegt auf einer klaren und nachvollziehbaren Bewertung des Immobilienwerts.

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Welche Faktoren den Immobilienwert bestimmen

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Lage und Umfeld analysieren

Die Mikrolage beeinflusst Nachfrage, Preisniveau und langfristige Entwicklung.

02

Zustand und Bauqualität berücksichtigen

Bausubstanz, Modernisierungen und Ausstattung wirken sich direkt auf den Wert aus.

03

Vergleichswerte und Marktdaten einbeziehen

Aktuelle Verkaufszahlen liefern eine belastbare Grundlage für die Bewertung.

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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung Buxtehude

Eine Immobilienbewertung in Buxtehude erfolgt durch die Analyse von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten. Ziel ist es, einen realistischen Marktwert zu ermitteln, der als Grundlage für Entscheidungen dient. Vergleichswerte und objektspezifische Merkmale werden dabei berücksichtigt, um eine fundierte Einschätzung zu ermöglichen.

Die Kosten hängen vom Umfang und Zweck der Bewertung ab. Häufig erfolgt eine erste Einschätzung im Rahmen einer Verkaufsabsicht ohne zusätzliche Kosten. Wichtig ist, dass die Bewertung auf aktuellen Marktdaten basiert und nachvollziehbar erstellt wird.

Eine Immobilienbewertung ist sinnvoll bei Verkaufsabsichten, Erbschaften oder strategischen Entscheidungen. Sie hilft dabei, den tatsächlichen Marktwert zu bestimmen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Die Genauigkeit hängt von der Datenbasis und der Analyse ab. Eine fundierte Bewertung berücksichtigt Vergleichswerte, Lage und Zustand der Immobilie. Dadurch entsteht eine realistische Einschätzung des Marktwerts.

Imken Immobilien ist ein Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in Buxtehude, der seit 2006 regionale Marktkenntnis mit einer strukturierten Vorgehensweise verbindet. Eigentümer erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten und individueller Objektmerkmale. Ein fester Ansprechpartner sorgt dabei für Klarheit im gesamten Bewertungsprozess.

Jetzt Immobilie persönlich bewerten lassen

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