Jetzt beraten lassen

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Haus verkaufen Buxtehude

Wer ein Haus in Buxtehude verkaufen möchte, sollte Markt, Zielgruppe und Preisentwicklung genau kennen. Imken Immobilien begleitet Eigentümer seit 2006 mit Erfahrung, klarer Vorgehensweise und festen Ansprechpartnern.

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Verkaufsberatung in Buxtehude mit klarer Strategie

Marktanalyse und Preisermittlung

Der richtige Angebotspreis entscheidet über Geschwindigkeit und Ergebnis des Verkaufs. Wenn Sie ein Haus in Buxtehude verkaufen, analysieren wir Lage, Objektzustand und aktuelle Nachfrage und leiten daraus eine belastbare Werteinschätzung ab.

Passgenaue Vermarktungs-planung

Jede Immobilie hat eine eigene Zielgruppe. Beim Hausverkauf in Buxtehude entwickeln wir ein individuelles Konzept, das Objektart, Käuferschicht und Marktdynamik berücksichtigt und darauf abgestimmt umgesetzt wird.

Geordnete Verkaufs-durchführung

Aussagekräftige Unterlagen, koordinierte Besichtigungen und eine strukturierte Interessentenprüfung bilden die Grundlage für einen sicheren Ablauf. Wer ein Haus in Buxtehude verkaufen möchte, profitiert von klar definierten Prozessschritten und transparenter Kommunikation.

Rechtssichere Abschluss-begleitung

Von der Kaufpreisverhandlung bis zur notariellen Beurkundung vertreten wir Ihre Interessen konsequent. Auch die Abstimmung mit Finanzierern und die Vorbereitung relevanter Unterlagen übernehmen wir zuverlässig.

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Jetzt unverbindlich anfragen persönlich und diskret

Ob erste Verkaufsüberlegung oder konkretes Vorhaben. Wir analysieren Ihre Ausgangssituation und geben Ihnen eine realistische Einschätzung der nächsten Schritte.

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Warum ein Haus mit fachkundiger Begleitung verkaufen

Der Markt in Buxtehude ist gefragt, gleichzeitig jedoch differenziert nach Lage und Objektart. Eine fundierte Einschätzung reduziert Risiken und stärkt Ihre Verhandlungsposition.

Als regional tätiges Immobilienunternehmen kennen wir Nachfrageverhalten, Preisniveaus und Entwicklungen einzelner Wohngebiete.

Sie werden während des gesamten Verkaufsprozesses von einer festen Person betreut, die Ihr Objekt und Ihre Ziele genau kennt.

Klare Abläufe sorgen dafür, dass alle Schritte logisch aufeinander aufbauen und Entscheidungen auf belastbaren Informationen beruhen.

Bei Erbengemeinschaften, Scheidungen oder altersbedingten Veränderungen ist ein diskreter und respektvoller Prozess entscheidend.

Von der Bewertung über die Vermarktung bis zur finalen Übergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen gebündelt.

Beraten lassen

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Wohnzimmer

Wohnen im Niedrigenergiehaus KFW55 -
Maisonette-Wohnung | Neubau-Dachgeschoss.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich auf der rechten Gebäudeseite eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das umfassend energetisch modernisiert und auf den KfW-55-Standard gebracht wurde.

Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut – die Wohnung steht somit zum Erstbezug bereit.

Bereits im Eingangsbereich sorgt ein kleiner Abstellraum für praktischen Stauraum. Zur linken Seite öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Galerie, die der Wohnung ihren besonderen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl verleiht.

Die moderne Küche ist offen gestaltet, jedoch teilweise vom Wohnbereich abgegrenzt und dadurch nicht unmittelbar einsehbar. Dunkle Fronten verleihen ihr eine stilvolle, markante Optik. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler – ideal für alle, die modernes Design und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier bietet die offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Abstellraum schafft dort reichlich Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Eine weitere Abstellfläche im Keller ergänzt das großzügige Stauraumangebot. Dank des kompletten Neuausbaus und des energieeffizienten KfW-55-Standards verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energieverbrauch.

Ideal für Singles oder Paare, die einen offenen Grundriss, moderne Ausstattung und das besondere Wohngefühl einer Galerie lieben.

Einziehen, einrichten und direkt wohlfühlen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Neuenkirchen

Kaltmiete 1.098 €

102,11 m²

Titelbild

Villa Elbblick • Exklusive Substanz für eine neue Vision.

Die hier zum Verkauf angebotene Gründerzeit-Villa ist eine wahre Perle. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe und einer stilvoller Ausstrahlung ist dieses Objekt einzigartig. Die alten Stilelemente aus der Gründerzeit, wie die kunstvollen hohen (ca. 4 Meter) Stuckdecken und der edle Holzfußboden und ein Kamin, verleihen der Villa eine unverwechselbare Note. Das großzügige, mit einer breiten geschwungenen Treppe versehene und helle Treppenhaus rundet das Gesamtbild ab.

Ähnlich wie bei einem ungeschliffenen Diamanten muss hier noch Arbeit investiert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Durch gezielte Renovierungsarbeiten und eine kreative Vision kann diese Immobilie zu einem atemberaubenden Juwel erblühen.

Zudem kann der Denkmalschutz steuerliche Vorteile bieten in Form von Abschreibungen sowie Vergünstigungen und Befreiungen bei der Einhaltung von Energievorschriften gemäß § 102 und § 105 GEG, um den Erhalt historischer Bausubstanz zu fördern.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt ca. 693 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet 10 Zimmer auf drei Etagen. Das wohnlich genutzte Souterrain (hinter dem sich noch zusätzliche Kellerräume befinden) ist ca. 67,5 m² groß, das Erdgeschoss umfasst ca. 190 m² und das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 157 m². Drei Vollbäder und zwei WCs stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige, teilweise überdachte Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem edlen Marmorfußboden. Im Obergeschoss befinden sich drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.

Mit all diesen Besonderheiten ist diese Villa zweifellos ein außergewöhnliches Objekt, das seinesgleichen sucht.

Hamburg

Kaufpreis 2.498.000 €

415,00 m²

Fläche

Showroom / Ladenfläche 84,07 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.362,80 €
Ansicht

Ihre Chance: Büro in Altona zur Mietvertragsübernahme – provisionsfrei, Mobiliar optional.

Zur flexiblen und zeitnahen Übernahme steht eine attraktive Bürofläche in der 5. Etage eines gepflegten Geschäftshauses zur Verfügung.

Die Übergabe erfolgt im Rahmen einer bestehenden Mietvertragsübernahme; die entsprechenden Vertragskonditionen und Laufzeiten sind im Exposé separat dargestellt.

Auf ca. 155 m² bietet die Büroeinheit eine funktionale und zugleich repräsentative Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf separate Büroräume mit Größen von ca. 12,53 m² bis 25,09 m² zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Einzel- oder Teambüros sowie als Besprechungs- und Projekträume.

Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik schafft ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Fläche durch eine eigene Küche sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Im Herren-WC befindet sich zusätzlich eine Dusche.

Die Büroetage ist komfortabel über zwei Personenaufzüge erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Übernahme der Fläche kann nach Abstimmung kurzfristig und flexibel erfolgen. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, vorhandenes Büromobiliar ganz oder teilweise zu übernehmen.

Damit bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und eine schnelle Aufnahme des Geschäftsbetriebs.

Hamburg

Kaltmiete 2.493,12 €
Titelbild

Kapitalanlage im sanierten Rotklinker • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek

Die hier angebotene Wohnung ist in der 4. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschmaschine sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Brutto-Kalt-Miete (einschließlich Betriebskosten, zuzüglich Heizung und Warmwasser) beträgt 962,70 €. Bereinigt um die Betriebskosten der letzten Abrechnung ergibt sich eine Nettokaltmiete von 883,14 € im Monat × 12 = 10.597,68 € p. a.

Hamburg

Kaufpreis 348.000 €

54,00 m²

Titelbild

Endetage zum Verlieben – Helle 2,5 Zimmer mit Balkon im gepflegten Rotklinker.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Über der Wohnung befinden sich nur noch Abstellräume auf dem Dachboden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.

Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 378.000 €

60,00 m²

Zu den Angeboten

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Regional tätig und breit aufgestellt

Imken Immobilien hat seinen Hauptstandort in Hamburg und betreut Eigentümer im gesamten südlichen Einzugsgebiet. Neben dem Hausverkauf in Buxtehude begleiten wir auch Vorhaben in angrenzenden Regionen.

Eigentümer, die parallel eine fundierte Wertermittlung für Ihr Haus in Lüneburg benötigen, erhalten eine ebenso strukturierte Marktanalyse. Darüber hinaus unterstützen wir Interessenten, die sich mit Immobilien in Lüneburg befassen und Investitionsentscheidungen vorbereiten.

Als Immobilienunternehmen in Lüneburg sind wir regional verwurzelt und gleichzeitig überregional aktiv. Wir kennen den lokalen Markt ebenso genau wie die Anforderungen von Käufern und Verkäufern aus dem erweiterten Hamburger Umland. Diese Kombination ermöglicht es uns, Immobilien gezielt zu positionieren und passende Interessenten effizient zusammenzubringen.
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Erfahrung aus unterschiedlichen Marktphasen

Seit 2006 begleiten wir Verkaufsprozesse im Wohn und Anlagebereich. Diese langjährige Tätigkeit ermöglicht eine realistische Einschätzung von Preisentwicklung, Nachfrageverhalten und Verhandlungsdynamik beim Hausverkauf in Buxtehude.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

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Imken Immobilien Ihr Partner für den Hausverkauf in Buxtehude

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeiten wir bewusst mit überschaubarer Teamgröße. Das schafft klare Zuständigkeiten und kurze Abstimmungswege.

Wir begleiten Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Investoren beim Hausverkauf in Buxtehude mit einer durchdachten Strategie. Auch bei komplexeren Objekten oder wenn Investoren parallel ein Mehrfamilienhaus in Lüneburg kaufen möchten, greifen wir auf fundierte Marktkenntnis und eine strukturierte Vorgehensweise zurück. Ziel ist ein Verkauf, der wirtschaftlich sinnvoll umgesetzt wird und zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe verbindlich zur Seite.

Kostenlose Beratung

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Unser Ablauf beim Hausverkauf

01

Bewertung und Positionierung

Wir analysieren sämtliche objektrelevanten Faktoren und definieren eine marktgerechte Preisstrategie.

02

Vermarktung und Interessentenprüfung

Wir erstellen professionelle Unterlagen, koordinieren Besichtigungen und prüfen die Bonität potenzieller Käufer sorgfältig.

03

Vertragsphase und Übergabe

Wir begleiten Preisgespräche, stimmen Vertragsdetails ab und koordinieren den Notartermin bis zur finalen Abwicklung.

Kostenlose Beratung

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Häufig gestellte Fragen zum Haus verkaufen Buxtehude

Imken Immobilien steht seit 2006 für nachvollziehbare Bewertungen, feste Ansprechpartner und eine klar strukturierte Verkaufsstrategie. Eigentümer schätzen die Kombination aus regionaler Marktkenntnis, transparenter Vorgehensweise und einer Begleitung, die vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe verlässlich umgesetzt wird.

Die Dauer hängt von Lage, Preisgestaltung und Nachfrage ab. Eine marktgerechte Einwertung, wie sie auch bei einer Immobilienvermittlung beim Hauskauf in Lüneburg angewendet wird, verkürzt die Vermarktungszeit deutlich.

Lage, Zustand, Energieeffizienz, Grundstücksgröße und aktuelle Marktsituation bestimmen maßgeblich den erzielbaren Preis.

Ein klar strukturierter Verkaufsprozess reduziert Risiken, prüft Käuferbonität und sorgt für rechtssichere Abläufe bis zur notariellen Beurkundung.

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