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Immobilien Buxtehude

Der Markt für Immobilien in Buxtehude bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, Eigennutzer und Investoren. Imken Immobilien begleitet Sie seit 2006 mit regionaler Marktkenntnis aus dem Raum Hamburg bis Buxtehude, Buchholz und Lüneburg bei der Suche und Bewertung passender Objekte.

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Immobilien gezielt auswählen und bewerten

Anforderungen klar definieren

Wer Immobilien in Buxtehude kaufen möchte, sollte zunächst Budget, Lage und Nutzung festlegen. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, klare Kriterien erleichtern die Auswahl geeigneter Objekte.

Marktsituation richtig einordnen

Der Markt für einen Immobilienkauf in Buxtehude ist von Angebot und Nachfrage geprägt. Eine realistische Einschätzung hilft dabei, Preise und Entwicklungen sachlich zu bewerten.

Objektmerkmale umfassend prüfen

Beim Erwerb einer Immobilie in Buxtehude spielen Zustand, Baujahr und Ausstattung eine zentrale Rolle. Auch Faktoren wie Energieeffizienz und zukünftiger Investitionsbedarf sollten berücksichtigt werden.

Sichere Begleitung im gesamten Kaufprozess

Von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss werden alle Schritte koordiniert begleitet. So bleibt der Ablauf beim Immobilienkauf in Buxtehude transparent und nachvollziehbar.

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Unverbindlich anfragen und Möglichkeiten prüfen

Ob erste Orientierung oder konkrete Kaufabsicht. Eine strukturierte Einschätzung hilft dabei, passende Immobilien in Buxtehude schneller zu identifizieren.

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Worauf es beim Immobilienkauf ankommt

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine sorgfältige Abwägung verschiedener Faktoren, die über den langfristigen Erfolg entscheiden.

Je nach Lage unterscheiden sich Nachfrage, Preisniveau und Entwicklungspotenzial deutlich. Eine genaue Einordnung ist entscheidend für jeden Immobilienkauf in Buxtehude.

Beim Kauf von Immobilien in Buxtehude sollten Angebotspreise immer im Kontext aktueller Vergleichswerte betrachtet werden.

Von der Bewertung über Besichtigungen bis zur Vertragsgestaltung sorgen klare Prozesse für Sicherheit.

Modernisierungsbedarf, Lageentwicklung und Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Buxtehude.

Von Finanzierung bis Vertragsabschluss werden alle Prozesse koordiniert begleitet, um eine sichere Entscheidungsbasis zu schaffen.

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Ansicht KI-generiert

Verstecktes Gartenglück in Buchholz – Raum für Ihre Wohnträume.

Abseits der Straße, rückwärtig hinter einem vorgelagerten Grundstück, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Menschen mit Ideen und Freude am Gestalten. Die geschützte Lage in zweiter Reihe bietet viel Privatsphäre – ein wunderbarer Ort, um anzukommen, durchzuatmen und das eigene Zuhause wachsen zu lassen.

Auf rund 1.200 m² entfaltet sich ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier ist Platz für Kinderlachen, ein Gemüsebeet, gemütliche Sommerabende und kleine Abenteuer im Grünen. Die Terrassen verbinden Haus und Garten und machen sonnige Tage zum Urlaub daheim.

Das 1969 erbaute Haus präsentiert sich gepflegt und mit viel Charme. Es bietet ein einladendes Zuhause, das Sie je nach Bedarf und persönlichen Vorstellungen renovieren und gestalten können. Helle Wohnbereiche und große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der traditionelle Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden zu Hause. Ob kleine Familie, Paar oder Single: Hier finden Sie Raum zum Ankommen und zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Der trockene Keller, eine Garage und Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt und Aufbewahrung.

Auch für die Zukunft lässt das großzügige Grundstück Raum zum Träumen: Eine Erweiterung des Hauses oder die Errichtung eines weiteren Wohnhauses ist denkbar – etwa für eine wachsende Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Zur möglichen weiteren Bebauung haben bereits positive Vorgespräche stattgefunden. Die baurechtliche Zulässigkeit kann durch eine entsprechende Bauvoranfrage geklärt werden.

Ein Haus mit Charakter, ein Garten voller Möglichkeiten und die Chance, Schritt für Schritt etwas Eigenes zu schaffen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie Ihr neues Zuhause hier Gestalt annehmen könnte.

Buchholz

Kaufpreis 449.800 €

127,33 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung – gewerbliche Betriebswohnung im sanierten Altbau.

In den begehrten Hamburger Colonnaden erwartet Sie eine vollständig renovierte Einheit, die den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Sie befindet sich in der Endetage, im 4. Obergeschoss links, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Innenstadtlage.

Die Einheit verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche wird in dem im Grundriss als Zimmer 4 bezeichneten Raum eingebaut. Die als Zimmer 7 und 8 ausgewiesenen Räume werden als Duschbad beziehungsweise Hauswirtschaftsraum genutzt.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den besonderen Charakter des historischen Gebäudes. Die umfassende Renovierung schafft ein hochwertiges und modernes Umfeld.

Die Einheit ist gewerblich zu nutzen. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig; auf die Miete fällt zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer an.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Hansestadt.

Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss ausschließlich der Veranschaulichung dient. Die beschriebene Nutzung und Raumaufteilung weichen teilweise von den dort dargestellten Raumbezeichnungen ab.

Hamburg

Kaltmiete 3.900 €

156,00 m²

Schaufenster

Paris trifft New York – 69 m² voller Charakter in den Colonnaden.

Ein paar Stufen runter – und mitten hinein in einen Ort mit Charakter. Diese außergewöhnliche Ladenfläche in den Hamburger Colonnaden verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit einem Hauch Paris und New York. Im Souterrain gelegen und durch die Fensterfront direkt von der Straße sichtbar, bietet sie den passenden Rahmen für besondere Produkte, kreative Ideen und ein Geschäft mit eigener Handschrift.

Besondere Räume, markante Bodenfliesen und stilvolle Details prägen die Atmosphäre. Hier können eine individuelle Boutique, ein Concept Store, eine Galerie oder ein Showroom ihren ganz eigenen Auftritt entwickeln.

Zum Verkaufsraum kommen im rückwärtigen Bereich Lager, Abstellraum, eine großzügige Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs hinzu. So verbindet sich die besondere Ausstrahlung mit praktischen Flächen für den Geschäftsalltag.

Die Flächen im Überblick (ca.):

Verkaufsraum: 27,8 m²
Lager: 14,7 m²
Küche: 20,2 m²
WCs und Abstellraum: 6,6 m²

Gesamt: rund 69 m²

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung des Hauses erhielt die Einheit vorne neue Fenster und wird noch einen neuen Küchenbereich bekommen. Weitere Maßnahmen in Abstimmung. Der historische Charakter bleibt dabei spürbar.

Ob Mode, Design, Kunst, Feinkost, Manufakturprodukte oder kundenorientierte Dienstleistungen: Diese Fläche bietet Raum für Konzepte mit Persönlichkeit. Dank der großzügigen Küche sind je nach Genehmigungslage auch gastronomienahe Nutzungen wie Café oder Bistro denkbar.

Die endgültige Raumaufteilung und Ausführung können sich im Zuge der laufenden Sanierung noch ändern. Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 2.768 €
Wohnzimmer

Sanierter Rotklinker mit rd. 3,5 % Rendite • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek.

Die hier angebotene Wohnung ist in der 4. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschmaschine sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Brutto-Kalt-Miete (einschließlich Betriebskosten, zuzüglich Heizung und Warmwasser) beträgt 962,70 €. Bereinigt um die Betriebskosten der letzten Abrechnung ergibt sich eine Nettokaltmiete von 883,14 € im Monat × 12 = 10.597,68 € p. a.

Die WEG plant eine Sanierung der Fugen der vorderen Fassade. Die voraussichtliche Sonderumlage, die auf diese Wohnung entfällt, liegt voraussichtlich bei rund 11.000 €. Dies wurde bei der Preisfindung der Wohnung bereits berücksichtigt.

Hamburg

Kaufpreis 299.800 €

54,00 m²

Ansicht

Familienzeit beginnt hier – Doppelhaushälfte mit Garten in Ahrensbök.

Ein Zuhause für Kinderlachen, Gartenglück und gemeinsame Lieblingsmomente: Diese 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit rund 105 m² Wohnfläche einen einladenden Rahmen für Ihr Familienleben.

Schon der Blick auf das Haus mit seiner freundlichen Fassade und dem roten Ziegeldach weckt Vorfreude aufs Ankommen. Im Garten wartet ein kleines Stück Alltagsglück: barfuß über den Rasen laufen, gemeinsam Blumen pflanzen oder an warmen Tagen draußen frühstücken. Während die Kinder spielen, genießen Sie auf der Terrasse eine Tasse Kaffee. Später wird der Tisch für einen geselligen Grillabend gedeckt – und aus einem gewöhnlichen Nachmittag eine schöne Erinnerung.

Das ideell geteile Grundstück liegt an einer ruhigen Privatstraße. Der dem Haus zugeordnete Grundstücksanteil von rund 475 m² bietet Raum für Ihre Ideen vom Leben im Grünen. Auf dem vorderen Grundstücksteil verlaufen Wegerechte für die hintere Haushälfte.

Auch im Haus zählt das Miteinander: gemütliche Sonntage, bunte Spielenachmittage und das gute Gefühl, einen eigenen Rückzugsort zu haben. Mehrere Bäder erleichtern den morgendlichen Familienrhythmus. Das ausgebaute Dachgeschoss und der ebenfalls ausgebaute Spitzboden ergänzen das Raumangebot.

Die hochwertige Einbauküche wurde 2017 eingebaut. In 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert; auch Teile des Innenausbaus und der Bäder wurden modernisiert. Zwei Carportstellplätze runden das Angebot praktisch ab.

Ein Haus für Familien, die Wurzeln schlagen, ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die kleinen Kostbarkeiten des Alltags genießen möchten.

Ahrensbök

Kaufpreis 348.000 €

105,00 m²

Ansicht

Filmreife Architektur trifft nachhaltiges Wohnen.
Einzigartiges Anwesen vor den Toren Hamburgs.

Ein außergewöhnliches Anwesen vor den Toren Hamburgs – Nur rund 30 Minuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, verbindet dieses besondere Anwesen großzügigen Grundbesitz, individuelle Architektur und hohe private Lebensqualität.

Auf einem rund 7.000 m² großen Grundstück bietet die individuell gestaltete Immobilie ca. 250 m² Fläche. Weitläufige Außenbereiche und viel Privatsphäre machen sie zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen.

Die Innenausstattung wurde mit Liebe zum Detail geplant. Küche, Türen, Leisten und weitere Ausstattungselemente sind maßgefertigte Tischlerarbeiten und verleihen dem Haus eine hochwertige, eigenständige Handschrift.

Ein Highlight ist die großzügige Master-Suite mit angeschlossenem Masterbad. Hinter einer dezent integrierten, versteckten Tür im Bad liegt eine private Sauna mit Panoramablick – ein Rückzugsort, der sich harmonisch in die Architektur einfügt.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben: großzügige Gartenflächen, Terrassen, ruhige Rückzugsbereiche und Platz für Kinder, Freunde und gemeinsame Aktivitäten. Fünf Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht aktuell auch eine Nutzung als Foto-, Film- und Eventlocation. Diese bietet eine zusätzliche Perspektive und kann abhängig von den rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen fortgeführt oder neu ausgerichtet werden.

Im Mittelpunkt steht der private Charakter des Anwesens: ein individuell gestaltetes Haus mit großzügigem Grundstück, das Wohnen, Familie und persönliche Freiräume verbindet.

7.000 m² Grundstück · ca. 250 m² Fläche · 5 Stellplätze

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die mehr suchen als ein Haus: Raum, Privatsphäre und einen Ort mit eigener Identität.

Hollenstedt

Kaufpreis 1.280.000 €

250,00 m²

Zu den Angeboten

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Regional verwurzelt im Süden von Hamburg

Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg aktiv und betreut Kunden in Buxtehude sowie im Umkreis von etwa einer Stunde.

Wer neben Immobilien in Buxtehude auch andere Regionen prüft, kann ergänzend Angebote zu Immobilien in Lüneburg einordnen oder einen Hauskauf in Lüneburg als Alternative betrachten.

Als Immobilienunternehmen in Lüneburg sind wir regional verwurzelt und gleichzeitig überregional aktiv. Wir kennen den lokalen Markt ebenso genau wie die Anforderungen von Käufern und Verkäufern aus dem erweiterten Hamburger Umland. Diese Kombination ermöglicht es uns, Immobilien gezielt zu positionieren und passende Interessenten effizient zusammenzubringen.
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Erfahrung aus verschiedenen Marktphasen nutzen

Seit 2006 begleitet Imken Immobilien Kaufentscheidungen in unterschiedlichen Marktphasen. Diese Erfahrung ermöglicht eine realistische Einschätzung von Preisniveaus und Marktentwicklungen rund um Immobilien in Buxtehude.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

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Imken Immobilien als Ansprechpartner für Ihre Immobilie

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeitet Imken Immobilien mit einem kleinen Team und klaren Zuständigkeiten. Dadurch haben Kunden einen festen Ansprechpartner während des gesamten Prozesses.

Neben klassischen Wohnimmobilien werden auch komplexere Themen wie der Mehrfamilienhauskauf in Lüneburg oder eine Wertermittlung für ein Haus in Lüneburg oder Buxtehude begleitet, wodurch sich Marktwerte besser einordnen lassen.

Der Fokus liegt auf einer klaren und nachvollziehbaren Begleitung bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf in Buxtehude.

Kostenlose Beratung

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Wichtige Schritte vor dem Immobilienkauf

1. Finanzielle Möglichkeiten festlegen

Budget, Eigenkapital und Finanzierung bilden die Grundlage für jede Entscheidung beim Immobilienkauf in Buxtehude.

2. Objektunterlagen sorgfältig prüfen

Grundrisse, Energieausweis und rechtliche Dokumente liefern wichtige Informationen zur Bewertung einer Immobilie.

3. Zukunftsperspektive berücksichtigen

Standortentwicklung, Infrastruktur und langfristige Nachfrage beeinflussen die Wertentwicklung von Immobilien in Buxtehude.

Kostenlose Beratung

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Häufig gestellte Fragen zu Immobilien Buxtehude

Passende Immobilien in Buxtehude findet man durch eine klare Definition von Budget, Lage und Nutzung. Wer gezielt nach Immobilien sucht, sollte Angebote regelmäßig vergleichen und flexibel auf neue Objekte reagieren. Eine strukturierte Vorgehensweise hilft dabei, schneller geeignete Immobilien zu identifizieren.

Die Preise für Immobilien in Buxtehude hängen stark von Lage, Größe und Zustand ab. Zentrale Lagen sind meist teurer als Randgebiete. Auch Baujahr, Ausstattung und Nachfrage beeinflussen den Preis. Wer sich mit dem Immobilienkauf in Buxtehude beschäftigt, sollte aktuelle Vergleichswerte analysieren.

Beim Kauf einer Immobilie in Buxtehude sind Lage, Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen entscheidend. Dazu gehören auch Unterlagen wie Energieausweis und Grundrisse. Eine sorgfältige Prüfung hilft dabei, Risiken zu vermeiden und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Eine Bewertung hilft dabei, den tatsächlichen Wert einer Immobilie besser einzuschätzen. Ohne diese Grundlage besteht das Risiko, einen Immobilienkauf in Buxtehude zu einem zu hohen Preis abzuschließen. Eine fundierte Analyse schafft Sicherheit bei der Entscheidungsfindung.

Imken Immobilien ist ein Ansprechpartner für Immobilien in Buxtehude, der seit 2006 regionale Marktkenntnis mit einer strukturierten Vorgehensweise verbindet. Durch die Betreuung im Raum Hamburg bis Buxtehude erhalten Interessenten eine klare Einordnung von Lage, Preis und Objektqualität. Ein fester Ansprechpartner sorgt dabei für eine nachvollziehbare Begleitung im gesamten Kaufprozess.

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