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Immobilienmakler Rosengarten

Ein Immobilienmakler in Rosengarten begleitet Eigentümer und Interessenten bei allen Fragen rund um Immobilien in der Gemeinde Rosengarten. Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Raum von Hamburg aktiv und unterstützt mit regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung.

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Immobilien gezielt einordnen und begleiten

Individuelle Ziele und Rahmen-bedingungen klären

Als Immobilienmakler in Rosengarten steht am Anfang immer die Klärung der persönlichen Ausgangssituation. Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung, eine klare Zieldefinition bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte.

Regionale Besonderheiten richtig verstehen

Die Gemeinde Rosengarten weist unterschiedliche Wohnlagen mit eigener Dynamik auf. Eine fundierte Einschätzung hilft dabei, Nachfrage und Preisentwicklung besser zu verstehen.

Immobilien ganzheitlich betrachten

Neben Lage und Größe spielen auch baulicher Zustand, Ausstattung und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Beurteilung einer Immobilie.

Begleitung mit klarer Struktur und Übersicht

Alle Schritte werden abgestimmt geplant und umgesetzt, sodass jederzeit Transparenz über den aktuellen Stand besteht.

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Beratung anfragen und Optionen prüfen

Ganz gleich ob erste Orientierung oder konkrete Planung. Eine strukturierte Beratung schafft eine verlässliche Grundlage für die nächsten Entscheidungen.

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Welche Vorteile ein Makler bietet

Ein Makler in Rosengarten unterstützt dabei, den lokalen Immobilienmarkt besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Innerhalb der Gemeinde unterscheiden sich Nachfrage, Preisniveau und Entwicklungsmöglichkeiten teilweise deutlich. Eine genaue Betrachtung hilft bei der Auswahl passender Objekte.

Preise werden anhand aktueller Marktdaten und realer Vergleichswerte eingeordnet, um eine realistische Einschätzung zu ermöglichen.

Neben dem aktuellen Zustand wird auch betrachtet, wie sich eine Immobilie langfristig entwickeln kann.

Ob Kauf oder Verkauf, eine strukturierte Begleitung sorgt für Klarheit und Sicherheit im gesamten Prozess.

Von der ersten Planung bis zum Abschluss werden alle Schritte koordiniert, sodass ein reibungsloser Ablauf entsteht.

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

KI Titelbild

Wohnen im Niedrigenergiehaus KFW55 -
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ruhiglage am Waldrand.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das derzeit umfassend energetisch modernisiert wird.

Die Wohnung wurde bereits vollständig saniert und war zwischenzeitlich vermietet. Sie präsentiert sich weiterhin in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank installiert sowie ein zeitgemäßes Duschbad und neue Wandanstriche realisiert.

Der Eingangsbereich öffnet sich zur großzügigen Wohnküche, von der aus der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 20 m² erreichbar ist. Dieser bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esszimmereinrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon, der einen geschützten Außenbereich bei nahezu jeder Witterung bietet.

Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie dem modernen Badezimmer. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller sorgen für weiteren Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wird aktuell auf einen energetischen Standard entsprechend KfW 55 modernisiert. Die Maßnahmen sollen voraussichtlich bis Sommer 2026 abgeschlossen sein. Vor diesem Hintergrund sind die derzeit kalkulierten Nebenkostenvorauszahlungen noch vergleichsweise hoch angesetzt und können sich nach Abschluss der Arbeiten entsprechend reduzieren.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung zu verschaffen.

Neuenkirchen

Kaltmiete 835 €

80,00 m²

Titelbild

Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und herrlichem Weitblick

Diese gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage im grünen Wedel. Sie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet eine ideale Basis zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der Wohnbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die weiteren Räume sind gut geschnitten und verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge: Neben dem Parkett im Wohnzimmer finden sich Fliesenböden in weiteren Bereichen sowie ein PVC-Boden im Schlafzimmer. Weitläufige Fenster sorgen für ein freundliches und helles Raumgefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Die Küche ist relativ neu und bietet hervorragende Arbeitsbedingungen sowie ausreichend Stauraum.

Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht den praktischen Zuschnitt der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Die Lage in Wedel überzeugt durch ihre grüne Umgebung und gleichzeitig vorteilhafte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.

Eine solide Wohnung mit Potenzial – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Wedel

Kaufpreis 219.800 €

65,00 m²

Titelbild

Ankommen & wohlfühlen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort in Barmbek-Süd

Die hier angebotene Wohnung ist in der 3. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschtrockner sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 398.000 €

54,00 m²

Titelbild

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich auf der Endetage eines denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt als stilvoller Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss und einer eleganten Ausstattung. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein angeschlossenes Durchgangszimmer ergänzt. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für moderne Wohnansprüche.

Die großzügige Wohnküche bildet erneut das Herzstück der Wohnung. Sie überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und viel Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein exklusives Gesamtbild.

Das geschmackvoll ausgestattete Duschbad präsentiert sich zeitlos modern und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen – ein komfortables Detail für den Alltag.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Design und eine besondere Wohnatmosphäre legen – in einem architektonisch reizvollen und vollständig revitalisierten Gebäude.

Hamburg

Kaltmiete 2.278,39 €

82,70 m²

Titelbild

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem aufwendig und stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung architektonischer Details sowie auf eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung gelegt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich – ein offenes Raumkonzept, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit einem modernen Küchenblock, klaren Linien und hochwertigen Materialien – ideal für stilvolles Kochen und gesellige Abende.

Edler Parkettfußboden unterstreicht das gehobene Ambiente und sorgt in allen Wohnräumen für eine warme, elegante Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen – ein stilvolles Zuhause in einem architektonischen Juwel, mitten in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

Hamburg

Kaltmiete 1.998,55 €

68,42 m²

Titelbild - KI geneiert

Seltene Chance im Blankeneser Treppenviertel – gesamtes MFH mit Tiefgarage innerhalb exklusiver WEG.

Innerhalb eines architektonisch ansprechenden Ensembles bestehend aus drei Wohnhäusern wird hier eine außergewöhnliche Gelegenheit geboten: Zum Verkauf steht ein vollständiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie zugehöriger Tiefgarage.

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Einheiten, wobei ausschließlich dieses gesamte Haus veräußert wird — eine Konstellation, die in dieser Lage äußerst selten verfügbar ist.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren laufende Einnahmen. Perspektivisch besteht Entwicklungspotenzial hinsichtlich der Nutzungsstruktur: Zwei Einheiten können nach heutigem Stand mittel- bis langfristig frei geliefert werden. Eine Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt; vorgesehen ist eine befristete Anmietung für ca. ein bis zwei Jahre mit anschließender Freistellung.

Die Kombination aus bestehender Vermietung, absehbarer Flexibilität sowie eigenständiger Gebäudestruktur innerhalb der WEG eröffnet vielfältige Strategien — von langfristigem Bestandshalten über Neuvermietung bis hin zur perspektivischen Eigennutzung oder Repositionierung.

Die eigene Tiefgarage stellt insbesondere im dicht strukturierten Treppenviertel einen erheblichen Mehrwert dar und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.

Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine insgesamt hochwertige Ausstattungsqualität sowie großzügige und individuell geschnittene Wohneinheiten mit ausgeprägtem Außenraumbezug. Sämtliche Wohnungen sind auf einem überdurchschnittlichen Niveau ausgestattet und spiegeln den gehobenen Wohncharakter der Lage wider. Es besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten für Wohnung 07.

Ein Investment für Käufer, die Wert auf Lagequalität, Seltenheitsfaktor und strategische Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Hinweis zur Grundstücksgröße: Gesamt 2.634 m². Der Miteigentumsanteil aller angebotenen Einheiten enspricht 348/10

Machen Sie sich gerne ein Bild!

Hamburg

Kaufpreis 5.998.000 €

502,00 m²

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Tätigkeit im Raum Hamburg und Umgebung

Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg tätig und betreut Kunden in der Gemeinde Rosengarten sowie im Umkreis von etwa einer Stunde.

Wer zusätzlich den Markt über Imken Immobilien, einen Immobilienmakler in Buxtehude betrachtet oder sich für einen Hauskauf in Buxtehude interessiert, erhält eine vergleichbare Einschätzung für benachbarte Regionen.

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Erfahrung aus langfristiger Markttätigkeit

Seit 2006 begleitet Imken Immobilien Kunden in unterschiedlichen Marktphasen. Diese kontinuierliche Tätigkeit ermöglicht eine realistische Einschätzung von Entwicklungen und Preisniveaus in Rosengarten.

Unsere Top-Referenzobjekte

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Imken Immobilien Ihr Immobilienmakler in Buxtehude

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeitet Imken Immobilien mit einem kleinen Team und festen Zuständigkeiten. Dadurch bleibt die Kommunikation direkt und übersichtlich.

Ergänzend fließen Erfahrungen aus dem Immobilienverkauf in Buxtehude sowie dem Hausverkauf in Buxtehude in die Einschätzung ein.

Ziel ist es, Eigentümer und Interessenten mit einer klaren und nachvollziehbaren Vorgehensweise zu begleiten.

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Abläufe und Orientierung im Immobilienprozess

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Situation und Zielsetzung abstimmen

Zu Beginn werden die individuellen Anforderungen, zeitlichen Rahmenbedingungen und Ziele gemeinsam definiert.

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Passende Strategie entwickeln

Je nach Vorhaben wird eine Vorgehensweise festgelegt, die sowohl Marktgegebenheiten als auch persönliche Anforderungen berücksichtigt.

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Umsetzung und Begleitung sicherstellen

Alle Schritte werden koordiniert begleitet, sodass Entscheidungen fundiert getroffen und Prozesse nachvollziehbar umgesetzt werden können.

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmakler Rosengarten

Ein guter Immobilienmakler in Rosengarten verfügt über Erfahrung im regionalen Markt und arbeitet mit klaren Abläufen. Wichtig ist, dass Preise nachvollziehbar eingeordnet werden und eine direkte Kommunikation stattfindet. Wer mit einem Makler in Rosengarten arbeitet, sollte darauf achten, dass die Betreuung individuell erfolgt und alle Schritte transparent erklärt werden.

Ein Immobilienmakler in Rosengarten begleitet alle Schritte rund um Kauf und Verkauf. Dazu gehören die Bewertung der Immobilie, die Einordnung des Marktes sowie die Abstimmung aller Beteiligten. Ziel ist es, den Prozess verständlich und strukturiert umzusetzen.

Ein Makler in Rosengarten ist sinnvoll, wenn eine Immobilie verkauft oder gekauft werden soll. Auch bei Unsicherheiten zur Preisfindung oder Marktlage kann eine fachliche Einschätzung helfen, bessere Entscheidungen zu treffen.

Imken Immobilien, als Immobilienmakler in Rosengarten ist der beste Ansprechpartner, welcher seit 2006 in der Region tätig ist und den Markt im südlichen Raum von Hamburg bis in die Gemeinde Rosengarten kennt. Durch eine direkte Betreuung und eine nachvollziehbare Einschätzung von Lage und Preis erhalten Kunden eine verlässliche Grundlage für ihre Entscheidungen.

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