Jetzt beraten lassen

[01]

Immobilie Rosengarten

Eine Immobilie in Rosengarten bietet die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum Hamburger Raum. Imken Immobilien begleitet seit 2006 Eigentümer und Interessenten mit regionaler Marktkenntnis und einer klaren Einordnung der jeweiligen Situation.

Bewertung starten

[02]

Immobilien richtig einordnen

Persönliche Ausgangslage verstehen

Wer sich mit einer Immobilie in Rosengarten beschäftigt, sollte zunächst klären, ob es um Kauf, Verkauf oder eine Bewertung geht. Eine klare Zielsetzung erleichtert die nächsten Schritte.

Besonderheiten der Gemeinde berücksichtigen

Die Gemeinde Rosengarten umfasst unterschiedliche Wohnlagen mit jeweils eigener Nachfrage und Preisstruktur. Eine differenzierte Betrachtung hilft bei der richtigen Einordnung.

Objekte umfassend bewerten

Neben Lage und Größe spielen auch Bauzustand, Ausstattung und Entwicklungspotenzial eine wichtige Rolle bei der Einschätzung von Immobilien in Rosengarten.

Abläufe nachvollziehbar gestalten

Alle Schritte werden übersichtlich geplant und begleitet, sodass jederzeit Klarheit über den aktuellen Stand besteht.

[03]

Jetzt unverbindlich anfragen und Optionen prüfen

Ob erste Orientierung oder konkretes Vorhaben. Eine strukturierte Einschätzung hilft dabei, den passenden Immobilienkauf in Rosengarten umzusetzen.

[04]

Worauf es bei Immobilien in Rosengarten ankommt

Der Umgang mit Immobilien in Rosengarten erfordert eine genaue Betrachtung verschiedener Faktoren, die langfristig relevant bleiben.

Je nach Ortsteil unterscheiden sich Nachfrage, Infrastruktur und Preisniveau. Eine genaue Einordnung ist entscheidend für jede Entscheidung rund um den Immobilienkauf in Rosengarten.

Angebotspreise sollten immer im Vergleich zu ähnlichen Objekten bewertet werden, um eine realistische Einschätzung zu erhalten.

Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen beeinflussen die tatsächlichen Kosten und die langfristige Nutzung einer Immobilie.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, die Anforderungen an eine Immobilie unterscheiden sich deutlich je nach Nutzung.

Von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung werden alle Schritte abgestimmt durchgeführt.

Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und die Nähe zu Hamburg beeinflussen die Attraktivität einer Immobilie in Rosengarten langfristig.

Beraten lassen

[05]

Unsere aktuellen Immobilienangebote

Titelbild

Ankommen & wohlfühlen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort in Barmbek-Süd

Die hier angebotene Wohnung ist in der 3. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschtrockner sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaltmiete 980 €

54,00 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroetage(n) im Altbau.
Flächen von 63 - 965 m² verfügbar.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des Hochparterres und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.998 €
Rückansicht

Exklusive Niedrigenergie-WHG im Herzen von SPO – Premiumausstattung & Potenzial zur Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Nordsee: Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses im hochwertigen Friesenstil und vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das 2015 errichtete Gebäude besticht durch seinen hochwertigen Verblender, liebevoll angelegte Außenanlagen und eine ruhige Lage auf der geschützten Hofseite – fernab der Straße.

Über die rückwärtige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und einladende Atmosphäre begeistert. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Abendsonne, ohne der intensiven Mittagshitze ausgesetzt zu sein – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Die Wohnräume sind mit eleganten Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates WC sowie gemütlichen Teppichboden. Beheizt wird diese Ebene über Heizkörper.

Die moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Bauausführung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Besonders interessant: Der Verkäufer wird eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung für die gewerbliche Ferienvermietung stellen und geht nach aktuellem Kenntnisstand davon aus, dass eine Ferienvermietung genehmigungsfähig ist. Eine entsprechende Genehmigung kann den Nutzungsumfang und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.

St. Peter-Ording

Kaufpreis 698.000 €

81,56 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 84,07 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.362,80 €
Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 55,09 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 2.203,60 €
Titelbild

Endetage zum Verlieben – Helle 2,5 Zimmer mit Balkon im gepflegten Rotklinker.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Über der Wohnung befinden sich nur noch Abstellräume auf dem Dachboden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.

Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 378.000 €

60,00 m²

Zu den Angeboten

[06]

Regional aktiv im südlichen Hamburger Raum

Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg tätig und betreut Kunden in der Gemeinde Rosengarten sowie im Umkreis von etwa einer Stunde.

Zur Einordnung des Marktes kann Imken Immobilien, als Immobilienmakler in Buxtehude zusätzliche Perspektiven liefern oder ein Hauskauf in Buxtehude als Alternative betrachtet werden.

Als Immobilienunternehmen in Lüneburg sind wir regional verwurzelt und gleichzeitig überregional aktiv. Wir kennen den lokalen Markt ebenso genau wie die Anforderungen von Käufern und Verkäufern aus dem erweiterten Hamburger Umland. Diese Kombination ermöglicht es uns, Immobilien gezielt zu positionieren und passende Interessenten effizient zusammenzubringen.
Beraten lassen

[07]

Markterfahrung aus langjähriger Tätigkeit

Seit 2006 begleitet Imken Immobilien unterschiedliche Vorhaben rund um Immobilien. Diese Erfahrung ermöglicht eine realistische Einschätzung von Entwicklungen und Preisniveaus bei Immobilien in Rosengarten.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

Beraten lassen

[08]

Imken Immobilien als Ansprechpartner in Rosengarten

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeitet Imken Immobilien mit einem kleinen Team und klaren Zuständigkeiten. Dadurch bleibt die Betreuung persönlich und übersichtlich.

Ergänzend fließen Erfahrungen aus dem Immobilienverkauf in Buxtehude sowie dem Hausverkauf in Buxtehude in die Markteinschätzung ein.

Ziel ist es, Eigentümer und Interessenten bei allen Themen rund um Immobilien in Rosengarten nachvollziehbar zu begleiten.

Kostenlose Beratung

[09]

Wichtige Aspekte rund um Immobilien

1. Persönliche Ziele klar festlegen

Zu Beginn sollte definiert werden, ob die Immobilie selbst genutzt oder als Kapitalanlage eingesetzt werden soll.

2. Finanzielle Möglichkeiten realistisch einschätzen

Budget, Eigenkapital und Finanzierung bestimmen den Rahmen für jede Immobilienentscheidung.

3. Entscheidung fundiert treffen

Alle Faktoren sollten zusammengeführt werden, um eine langfristig passende Lösung zu finden.

Kostenlose Beratung

[10]

Häufig gestellte Fragen zur Immobilie Rosengarten

Passende Immobilien in Rosengarten findet man durch eine strukturierte Suche auf Basis klar definierter Kriterien.
Wichtig ist, Budget, Lage innerhalb der Gemeinde Rosengarten und gewünschte Objektart frühzeitig festzulegen. Wer gezielt nach Immobilien sucht, sollte Angebote regelmäßig prüfen und schnell reagieren können. Zusätzlich hilft es, Vergleichsobjekte einzubeziehen, um Preise besser einzuordnen. Eine klare Vorgehensweise reduziert Unsicherheit und erhöht die Chance, eine passende Immobilie langfristig zu finden.

Die Kosten für eine Immobilie in Rosengarten richten sich nach Lage, Größe und Zustand des Objekts.
Innerhalb der Gemeinde unterscheiden sich die Preise je nach Ortsteil teilweise deutlich. Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Nachfrage beeinflussen den Kaufpreis zusätzlich. Wer sich für Immobilien in Rosengarten interessiert, sollte aktuelle Vergleichswerte heranziehen und nicht nur Angebotspreise betrachten. Eine realistische Einordnung hilft dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und Preisentwicklungen besser zu verstehen.

Beim Kauf einer Immobilie in Rosengarten sind Lage, Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen entscheidend.
Neben der Mikrolage sollten auch Bausubstanz, Energieeffizienz und mögliche Folgekosten geprüft werden. Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis und Protokolle liefern wichtige Hinweise. Wer eine Immobilie in Rosengarten kaufen möchte, sollte zudem die langfristige Entwicklung der Umgebung berücksichtigen. Eine sorgfältige Prüfung aller Faktoren hilft dabei, Risiken zu vermeiden und eine sichere Kaufentscheidung zu treffen.

Eine Immobilienbewertung ist sinnvoll, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie objektiv einzuschätzen.
Gerade beim Immobilienkauf in Rosengarten besteht ohne Bewertung das Risiko, einen zu hohen Preis zu zahlen oder Potenziale falsch einzuschätzen. Eine fundierte Analyse berücksichtigt Lage, Zustand und aktuelle Vergleichswerte. Dadurch lassen sich Angebote besser vergleichen und Entscheidungen auf eine solide Grundlage stellen. Eine realistische Einschätzung erhöht die Sicherheit im gesamten Kaufprozess.

Imken Immobilien ist ein guter Ansprechpartner für Immobilien in Rosengarten, der sich durch Marktkenntnis, Erfahrung und klare Abläufe auszeichnet.
Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Raum von Hamburg tätig und kennt die Gemeinde Rosengarten sowie die umliegenden Märkte. Käufer und Eigentümer erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung von Lage, Preis und Objektqualität. Durch die persönliche Betreuung mit festem Ansprechpartner bleibt der gesamte Prozess übersichtlich und transparent. Das schafft eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen.

Jetzt Immobilie persönlich bewerten lassen

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner