Ihr Immobilienmakler in Hamburg

Seit 2006 steht Imken Immobilien für persönliche Immobilienvermittlung in Hamburg und der umliegenden Region. Klare Beratung, fundierte Marktkenntnis und ein fester Ansprechpartner für jede Immobilie bilden dabei die Grundlage unserer Arbeit.

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Unsere Leistungen für Immobilien in Hamburg

Als erfahrene Immobilienmakler in Hamburg begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien – persönlich, transparent und strukturiert.

Unser Anspruch als Immobilienagentur in Hamburg ist es, nicht nur zu vermitteln, sondern ganzheitlich zu beraten. Bei Imken Immobilien greifen Verkauf, Vermietung, Bewertung und Planung sinnvoll ineinander. Für Sie bedeutet das kurze Wege, klare Abläufe und eine Betreuung, auf die Sie sich verlassen können.

Unsere aktuellen Immobilienangebote

Zufahrt rechts

Wohnen am Naturschutzgebiet – Entwicklungsgrundstück für Wohnprojekt im Kreis Bad Segeberg

Das angebotene Grundstück ist mit einem ehemaligen Resthof bebaut, der aus einem historischen Gebäude mit rotem Ziegelmauerwerk sowie einem später angebauten Wohntrakt besteht. Die vorhandene Bebauung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und ist zum Abbruch vorgesehen, sodass sich für einen Erwerber attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 10.483 m² und erstreckt sich von der Dorfstraße bis in den rückwärtigen Landschaftsraum. Ein wesentlicher Teil der Fläche – 6.038 m² – liegt im Naturschutzgebiet und ist dauerhaft nicht bebaubar. Dieser Bereich bietet jedoch eine besondere landschaftliche Qualität und sorgt für einen langfristig geschützten, unverbaubaren Naturraum unmittelbar hinter dem Grundstück.

Für eine bauliche Entwicklung steht gemäß Bebauungsplan eine Fläche von ca. 4.400 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Neubebauung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Projektentwicklung.

Grundsätzlich denkbar ist eine Parzellierung des Grundstücks sowie eine Bebauung mit unterschiedlichen Wohnformen. Vorstellbar sind beispielsweise Eigentumswohnungen, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder auch Einfamilienhäuser, abhängig vom individuellen Konzept des Erwerbers sowie der weiteren Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Gesucht wird ein Käufer oder Projektentwickler, der auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans ein eigenes städtebauliches Konzept entwickelt und einen entsprechenden Bauantrag einreicht, um die vorhandene Entwicklungsfläche sinnvoll zu nutzen.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gesicherter Naturfläche im rückwärtigen Bereich und vorhandener baurechtlicher Grundlage bietet eine interessante Gelegenheit für eine hochwertige Wohnprojektentwicklung in naturnaher Umgebung.

Hagen

Kaufpreis 650.000 €
KI generiertes Titelbild

Villa Elbblick • Exklusive Substanz für eine neue Vision.

Die hier zum Verkauf angebotene Gründerzeit-Villa ist eine wahre Perle. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe und einer stilvoller Ausstrahlung ist dieses Objekt einzigartig. Die alten Stilelemente aus der Gründerzeit, wie die kunstvollen Stuckdecken und der edle Holzfußboden, verleihen der Villa eine unverwechselbare Note. Das großzügige und helle Treppenhaus rundet das Gesamtbild ab.

Ähnlich wie bei einem ungeschliffenen Diamanten muss hier noch Arbeit investiert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Durch gezielte Renovierungsarbeiten und eine kreative Vision kann diese Immobilie zu einem atemberaubenden Juwel erblühen.

Zudem kann der Denkmalschutz steuerliche Vorteile bieten in Form von Abschreibungen sowie Vergünstigungen und Befreiungen bei der Einhaltung von Energievorschriften gemäß § 102 und § 105 GEG, um den Erhalt historischer Bausubstanz zu fördern.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt ca. 693 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet 10 Zimmer auf drei Etagen. Das wohnlich genutzte Souterrain (hinter dem sich noch zusätzliche Kellerräume befinden) ist ca. 67,5 m² groß, das Erdgeschoss umfasst ca. 190 m² und das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 157 m². Drei Vollbäder und zwei WCs stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige, teilweise überdachte Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem edlen Marmorfußboden. Im Obergeschoss befinden sich drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial und könnte möglicherweise komplett ausgebaut werden. Mit all diesen Besonderheiten ist diese Villa zweifellos ein außergewöhnliches Objekt, das seinesgleichen sucht.

Hamburg

Kaufpreis 4.498.000 €

415,00 m²

415,00 m²

Ansicht - KI generiert

Little Penthouse | Gut vermietete ETW in Ahrensburg.

Willkommen in diesem charmanten Penthouse in Ahrensburg, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Diese gepflegte Immobilie, die im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet auf ca. 58 m² eine hervorragende Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit und eignet sich ideal als Investitionsobjekt.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit, die durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse noch verstärkt wird. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmen und ein attraktives Investmentpotenzial bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Abstellraum für die Wohnung, der zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Mieter bietet. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage zur Wohnung, der derzeit an einen anderen Mieter vermietet ist. Trotz der kompakten Größe sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein großzügiges Wohngefühl.

Mit monatlichen Hausgeldern von 270,00 € bietet diese Immobilie ein ausgewogenes Kosten-Nutzen-Verhältnis, das Kapitalanlegern langfristige Wertsteigerungen ermöglichen kann.

Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Ahrensburg, die Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig eine stabile Kapitalanlage darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen zu lassen!

Ahrensburg

Kaufpreis 249.800 €

58,00 m²

58,00 m²

Titelbild - KI generiert

1 Zimmer Appartment zur Kapitalanlage in Wedel

Kapitalanlage mit solider Rendite: Vermietetes Apartment in großer Wohnanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und ist Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit rund 300 Einheiten.

Das kompakte Apartment überzeugt durch einen funktional geschnittenen Grundriss: Vom Flur aus betreten Sie den hellen Wohnbereich mit integrierter Kochecke. Ein Duschbad sowie ein praktischer Einbauschrank runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2005 ununterbrochen vermietet und wird als Kapitalanlage im vermieteten Zustand veräußert. Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt 451,00 € darin enthalten sind sämtliche umlagefähigen Nebenkosten (ausgenommen Strom, Telefon und Internet). Die Vermietung erfolgt teilmöbliert.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 201,03,00 €, inklusive einer Rücklagenzuführung in Höhe von 31,03 €. Zum 25.03.2025 wies die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft einen Stand von 5050,64 € auf.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Heizungsanlage der gesamten Anlage wurde kürzlich für rund 800.000 € erneuert.

Ein solides Investment in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Vermietung mit überschaubarem Verwaltungsaufwand setzen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wedel

Kaufpreis 68.000 €

18,00 m²

18,00 m²

Ansicht

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon – vermietet & solide Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage.

Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und dient als angenehmer Rückzugsort.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über gute Arbeits- und Stellflächen. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Duschbad ist zeitlos gehalten und zweckmäßig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird vermietet übergeben. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietete Einheit erwerben möchten.

Ein ebenfalls vermieteter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon – eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Hamburg

Kaufpreis 288.000 €

50,00 m²

50,00 m²

Titelbild

Urban wohnen mit Balkon | moderne 1-Zimmer-Wohnung in Eilbek.

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnatmosphäre und einen funktionalen Grundriss – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet dank der großen Fensterfront viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Raum lässt sich flexibel in Wohn-, Ess- und Schlafbereich gliedern.

Die separate, neuwertige Pantryküche ist kompakt und funktional ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Spülmaschine, Kochfeld sowie Backofen. Durch das Fenster erhält auch dieser Bereich natürliches Licht und eine gute Belüftung.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum.

Helle Bodenbeläge in Holzoptik und weiß gestrichene Wände unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise.

Die Wohnung eignet sich ideal als erste eigene Immobilie, Pendlerwohnung oder langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage. Eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Balkon und angenehmem Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, hier befindet sich eine Waschküche.

Machen Sie sich ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Hamburg

Kaufpreis 248.000 €

33,35 m²

33,35 m²

Erfahrung, die Vertrauen schafft

Langjährige Marktpräsenz, persönliche Betreuung und eine hohe Abschlussquote bilden die Grundlage unserer Arbeit als Makler in Hamburg.

Immobilien vermittelt
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Immobilienkompetenz für Hamburg und die Region

Leben und Investieren in Hamburg und der Region

Hamburg und die umliegende Region verbinden urbane Lebensqualität mit gewachsenen Wohnlagen und stabiler Nachfrage. Seit 2006 begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren mit fundierter Marktkenntnis und persönlicher Beratung.

Wohnimmobilien mit Perspektive

Von Eigentumswohnungen bis zu Einfamilienhäusern unterstützen wir langfristige Wohnentscheidungen, ob beim Verkauf, Kauf oder bei der Neuorientierung im Alter.

Gewerbeimmobilien & Kapitalanlagen

Wir begleiten Investoren bei der Vermittlung und Bewertung renditeorientierter Objekte.

Persönliche Beratung statt Massenabfertigung

Als Boutique-Immobilienfirma in Hamburg legen wir Wert auf individuelle Betreuung statt anonymer Prozesse.

Mit Imken Immobilien entscheiden Sie sich für eine Immobilienfirma in Hamburg, die Marktkenntnis, Diskretion und persönliche Nähe verbindet.

Der richtige Partner in Hamburg

Als Hamburger Makler stehen wir für Kontinuität, Erfahrung und klare Kommunikation. Unser kleines Team sorgt dafür, dass Sie jederzeit einen festen Ansprechpartner haben – verbindlich, erreichbar und kompetent.

Unsere Top-Referenzobjekte

Eigentumswohnung im Herzen Hamburgs
Verkauft in 8 Wochen
Mehrfamilienhaus in der Hafenstadt
Verkauft in 4 Wochen
Einfamilienhaus in der Nähe Hamburgs
Verkauft in 12 Wochen
MFH in Hamburg
Verkauft in 7 Wochen

Unser Verkaufsprozess im Detail

01

Analyse & Zieldefinition

Wir klären Ihre Ziele, den Objektstatus und die optimale Vorgehensweise.

02

Marktgerechte Bewertung

Auf Basis fundierter Daten ermitteln wir einen realistischen Marktpreis.

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Vermarktung & Auswahl

Die Vermarktung erfolgt über etablierte Immobilienportale für Hamburg und Umgebung.

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Abschluss & Übergabe

Wir begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.

Häufig gestellte Fragen

Der beste Immobilienmakler ist der, der Marktkenntnis, persönliche Beratung und transparente Prozesse vereint. Viele Kunden entscheiden sich für Imken Immobilien aufgrund der individuellen Betreuung und langjährigen Erfahrung.

Wir arbeiten bewusst als Boutique-Immobilienunternehmen in Hamburg mit persönlicher Betreuung statt Massenabwicklung.

Unsere Tätigkeit umfasst Wohn- und Gewerbeimmobilien, Verkauf, Vermietung und Bewertung.

Als Makler in Hamburg sind wir vom Süden der Stadt bis in das erweiterte Umland im Einsatz – etwa eine Stunde rund um Hamburg.

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