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Immobilie verkaufen in Buxtehude

Eine Immobilie in Buxtehude zu verkaufen erfordert Marktkenntnis, Vorbereitung und eine klare Vorgehensweise. Imken Immobilien begleitet Eigentümer seit 2006 mit Erfahrung, festen Ansprechpartnern und einer nachvollziehbaren Verkaufsstrategie.

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Verkaufsbegleitung in Buxtehude mit klarer Struktur

Marktgerechte Einwertung

Bevor Sie Ihre Immobilie in Buxtehude verkaufen, analysieren wir Lage, Zustand und aktuelle Nachfrageentwicklung. Daraus entsteht eine realistische Preisempfehlung, die sowohl Wettbewerb als auch Käuferpotenzial berücksichtigt.

Individuelle Markt-positionierung

Jede Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe. Wenn Sie eine Immobilie in Buxtehude verkaufen, definieren wir vorab die passende Käuferstruktur und richten Präsentation sowie Vermarktung konsequent danach aus.

Systematische Vermarktung

Unterlagenaufbereitung, Terminorganisation und Interessentenprüfung erfolgen koordiniert und nachvollziehbar. So stellen wir sicher, dass nur qualifizierte Käufer in die engere Auswahl gelangen.

Vertragsphase mit klarer Begleitung

Wir führen Preisgespräche, stimmen Vertragsdetails ab und koordinieren sämtliche Schritte bis zur Beurkundung. Auch organisatorische Abstimmungen im Hintergrund werden von uns übernommen.

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Jetzt unverbindlich anfragen persönlich und diskret

Ob erste Überlegung oder konkrete Verkaufsabsicht. Wir analysieren Ihre Situation und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung zu Marktwert und Ablauf.

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Warum eine Immobilie mit fachlicher Unterstützung verkaufen

Der Markt in Buxtehude ist vielseitig und von unterschiedlichen Käufergruppen geprägt. Objektart, Lage und Preisstrategie beeinflussen maßgeblich die Dauer und das Ergebnis des Verkaufs.

Wir beobachten Preisentwicklungen, Nachfrageverhalten und regionale Besonderheiten kontinuierlich.

Sie haben durchgehend eine verantwortliche Person an Ihrer Seite, die Ihre Immobilie und Ihre Ziele genau kennt.

Sie erhalten transparente Rückmeldungen zu Interessenten, Marktresonanz und Verhandlungsstand.

Gerade bei Erbschaften, Trennungen oder altersbedingten Veränderungen ist ein respektvoller Ablauf entscheidend.

Von der Bewertung bis zur finalen Übergabe werden sämtliche Schritte aufeinander abgestimmt.

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Wohnzimmer

Sanierter Rotklinker mit rd. 3,5 % Rendite • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek.

Die hier angebotene Wohnung ist in der 4. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschmaschine sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Brutto-Kalt-Miete (einschließlich Betriebskosten, zuzüglich Heizung und Warmwasser) beträgt 962,70 €. Bereinigt um die Betriebskosten der letzten Abrechnung ergibt sich eine Nettokaltmiete von 883,14 € im Monat × 12 = 10.597,68 € p. a.

Die WEG plant eine Sanierung der Fugen der vorderen Fassade. Die voraussichtliche Sonderumlage, die auf diese Wohnung entfällt, liegt voraussichtlich bei rund 11.000 €. Dies wurde bei der Preisfindung der Wohnung bereits berücksichtigt.

Hamburg

Kaufpreis 299.800 €

54,00 m²

Ansicht

Familienzeit beginnt hier – Doppelhaushälfte mit Garten in Ahrensbök.

Ein Zuhause für Kinderlachen, Gartenglück und gemeinsame Lieblingsmomente: Diese 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit rund 105 m² Wohnfläche einen einladenden Rahmen für Ihr Familienleben.

Schon der Blick auf das Haus mit seiner freundlichen Fassade und dem roten Ziegeldach weckt Vorfreude aufs Ankommen. Im Garten wartet ein kleines Stück Alltagsglück: barfuß über den Rasen laufen, gemeinsam Blumen pflanzen oder an warmen Tagen draußen frühstücken. Während die Kinder spielen, genießen Sie auf der Terrasse eine Tasse Kaffee. Später wird der Tisch für einen geselligen Grillabend gedeckt – und aus einem gewöhnlichen Nachmittag eine schöne Erinnerung.

Das ideell geteile Grundstück liegt an einer ruhigen Privatstraße. Der dem Haus zugeordnete Grundstücksanteil von rund 475 m² bietet Raum für Ihre Ideen vom Leben im Grünen. Auf dem vorderen Grundstücksteil verlaufen Wegerechte für die hintere Haushälfte.

Auch im Haus zählt das Miteinander: gemütliche Sonntage, bunte Spielenachmittage und das gute Gefühl, einen eigenen Rückzugsort zu haben. Mehrere Bäder erleichtern den morgendlichen Familienrhythmus. Das ausgebaute Dachgeschoss und der ebenfalls ausgebaute Spitzboden ergänzen das Raumangebot.

Die hochwertige Einbauküche wurde 2017 eingebaut. In 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert; auch Teile des Innenausbaus und der Bäder wurden modernisiert. Zwei Carportstellplätze runden das Angebot praktisch ab.

Ein Haus für Familien, die Wurzeln schlagen, ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die kleinen Kostbarkeiten des Alltags genießen möchten.

Ahrensbök

Kaufpreis 348.000 €

105,00 m²

Ansicht

Filmreife Architektur trifft nachhaltiges Wohnen.
Einzigartiges Anwesen vor den Toren Hamburgs.

Ein außergewöhnliches Anwesen vor den Toren Hamburgs – Nur rund 30 Minuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, verbindet dieses besondere Anwesen großzügigen Grundbesitz, individuelle Architektur und hohe private Lebensqualität.

Auf einem rund 7.000 m² großen Grundstück bietet die individuell gestaltete Immobilie ca. 250 m² Fläche. Weitläufige Außenbereiche und viel Privatsphäre machen sie zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen.

Die Innenausstattung wurde mit Liebe zum Detail geplant. Küche, Türen, Leisten und weitere Ausstattungselemente sind maßgefertigte Tischlerarbeiten und verleihen dem Haus eine hochwertige, eigenständige Handschrift.

Ein Highlight ist die großzügige Master-Suite mit angeschlossenem Masterbad. Hinter einer dezent integrierten, versteckten Tür im Bad liegt eine private Sauna mit Panoramablick – ein Rückzugsort, der sich harmonisch in die Architektur einfügt.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben: großzügige Gartenflächen, Terrassen, ruhige Rückzugsbereiche und Platz für Kinder, Freunde und gemeinsame Aktivitäten. Fünf Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht aktuell auch eine Nutzung als Foto-, Film- und Eventlocation. Diese bietet eine zusätzliche Perspektive und kann abhängig von den rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen fortgeführt oder neu ausgerichtet werden.

Im Mittelpunkt steht der private Charakter des Anwesens: ein individuell gestaltetes Haus mit großzügigem Grundstück, das Wohnen, Familie und persönliche Freiräume verbindet.

7.000 m² Grundstück · ca. 250 m² Fläche · 5 Stellplätze

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die mehr suchen als ein Haus: Raum, Privatsphäre und einen Ort mit eigener Identität.

Hollenstedt

Kaufpreis 1.280.000 €

250,00 m²

Ansicht

Über den Dächern von Uhlenhorst: Maisonette mit Loft-Flair

Über den Dächern von Uhlenhorst erwartet Sie ein Zuhause mit eigenständigem Charakter. Ein Objekt für Menschen, die Raum für ihren eigenen Stil suchen:

Diese Dachgeschoss-Maisonette in Uhlenhorst verbindet ein außergewöhnliches Raumgefühl mit der Privatsphäre zweier Wohnebenen. Sie entstand 1987 im Dachbereich eines Jugendstilhauses von 1912 und bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Die Eingangsebene im vierten Obergeschoss ist per Aufzug erreichbar.
Bereits das großzügige Entrée mit Atrium und offener Treppe setzt einen besonderen Akzent. Licht, Blickachsen und die Verbindung zur oberen Ebene verleihen der Wohnung ihr individuelles Flair.

Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Sein abwechslungsreicher Zuschnitt lässt unterschiedliche Wohnzonen entstehen: einen großen Esstisch für gemeinsame Abende, eine gemütliche Sofalandschaft oder einen persönlichen Leseplatz. Der historische Kachelofen bringt zusätzlichen Charakter ein. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der Balkon an. Nach Osten ausgerichtet und zum Innenhof gelegen, bietet er einen privaten Platz unter freiem Himmel.

Über die weiße Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene mit zwei separat zugänglichen Zimmern und einem Tageslichtbad. Ob Schlafzimmer und Homeoffice oder ein zusätzlicher Raum für Gäste: Die Aufteilung passt besonders gut zu Singles und Paaren, die großzügig wohnen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Loft-Flair, Rückzugsmöglichkeiten und eine Lage nahe der Außenalster machen diese Maisonette zu einem Zuhause mit Persönlichkeit.

Hamburg

Kaufpreis 1.298.000 €

160,00 m²

Aussenansicht

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Norderstedt

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem zeitgemäßen Wohnungszustand.

Die Wohnung wurde 2025 renoviert und teilweise saniert. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. 2023 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Im Jahr 2026 erfolgt zudem eine umfassende Fassadensanierung einschließlich der Erneuerung der Balkone. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit gut an einen Ingenieur mit seiner Familie vermietet. **Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 16.450 € inklusive des separat vermieteten Tiefgaragenstellplatzes.** Damit bietet die Immobilie eine interessante laufende Einnahmesituation für Kapitalanleger.

Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine solide vermietete Wohnung in einer gepflegten und kontinuierlich modernisierten Wohnanlage suchen.

Norderstedt

Kaufpreis 399.000 €

84,37 m²

Wohnzimmer

Wohnen im Niedrigenergiehaus KFW55 (A+)
2-Zimmer-Wohnung | Neubau-Dachgeschoss.

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Mitte des zweiten Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das umfassend energetisch modernisiert und auf den KfW-55-Standard gebracht wurde. Die Wohnung wurde vollständig neu ausgebaut und steht nun zum Erstbezug bereit.

Schon beim Betreten öffnet sich direkt der großzügige, helle Wohn- und Essbereich – offen, einladend und mit einem modernen Wohngefühl, wie man es aus amerikanischen Grundrissen kennt. Die Küche ist offen gestaltet, zugleich aber leicht vom Wohnbereich abgegrenzt und dadurch nicht sofort einsehbar. Eine hochwertige Einbauküche in cooler, dunkler Optik verleiht dem Raum einen markanten, stilvollen Charakter.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Kleiderschrank. Eine separate kleine Nische eignet sich ideal als kompakter Arbeitsplatz oder Homeoffice-Bereich.

Das moderne Duschbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Dank des vollständigen Neuausbaus präsentiert sich die Wohnung hell, modern und energieeffizient. Der KfW-55-Standard verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energieverbrauch.

Ideal für Singles oder Paare, die klare Linien, einen offenen Grundriss und ein modernes, ausdrucksstarkes Design schätzen.

Einziehen, einrichten und direkt wohlfühlen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Neuenkirchen

Kaltmiete 699,80 €

55,00 m²

Zu den Angeboten

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Überregional vernetzt und regional erfahren

Neben dem Schwerpunkt des Immobilienverkaufs in Buxtehude betreuen wir Eigentümer auch in angrenzenden Regionen. Mit unserem Hauptstandort in Hamburg sind wir regional stark vernetzt und im gesamten südlichen Einzugsgebiet aktiv.

Wenn beispielsweise eine Wertermittlung für ein Haus in Lüneburg erforderlich ist, erfolgt diese auf Basis aktueller Vergleichsdaten und Marktanalysen. Ebenso begleiten wir Mandanten, die sich mit Immobilien in Lüneburg befassen und Investitionsentscheidungen vorbereiten.

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Erfahrung aus fast zwei Jahrzehnten Markttätigkeit

Seit 2006 begleitet Imken Immobilien Verkaufsprozesse in unterschiedlichen Marktphasen. Diese Erfahrung ermöglicht eine sachliche Einschätzung von Preisentwicklung, Nachfrageverhalten und Verhandlungsspielräumen beim Immobilienverkauf in Buxtehude.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

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Imken Immobilien Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Buxtehude

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeiten wir mit klaren Zuständigkeiten und kurzen Abstimmungswegen. Das schafft Verlässlichkeit und direkte Kommunikation.

Wir unterstützen Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Investoren beim Immobilienverkauf in Buxtehude mit einer strukturierten Vorgehensweise. Auch wenn Investoren parallel ein Mehrfamilienhaus in Lüneburg kaufen möchten, fließen Marktkenntnis und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung in die Beratung ein.

Ihr Ansprechpartner begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe verbindlich.

Kostenlose Beratung

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So läuft der Verkaufsprozess ab

01

Analyse und Wertermittlung

Wir bewerten sämtliche objektrelevanten Faktoren und definieren eine marktgerechte Preisstrategie.

02

Präsentation und Interessentenauswahl

Wir erstellen strukturierte Verkaufsunterlagen, koordinieren Besichtigungen und prüfen die Bonität potenzieller Käufer.

03

Vertragsabstimmung und Abschluss

Wir begleiten Preisverhandlungen, stimmen Vertragsinhalte ab und koordinieren die notarielle Beurkundung.

Kostenlose Beratung

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Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilie verkaufen Buxtehude

Imken Immobilien steht seit 2006 für nachvollziehbare Bewertungen, klare Abläufe und feste Ansprechpartner. Eigentümer profitieren von regionaler Marktkenntnis und einer strategischen Verkaufsplanung.

Die Bewertung basiert auf Lage, Zustand, Objektart und aktueller Nachfrage. Vergleichbare Verkäufe und Marktentwicklungen fließen in die Einschätzung ein, wie sie auch bei einem Hauskauf in Lüneburg zur Anwendung kommen.

Die Vermarktungsdauer hängt von Preisgestaltung, Objektart und Käuferinteresse ab. Eine marktgerechte Positionierung wirkt sich positiv auf die Verkaufszeit aus.

Ein klar organisierter Ablauf reduziert Risiken, prüft Bonität und sorgt für rechtssichere Abwicklung bis zur notariellen Beurkundung.

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