Jetzt beraten lassen

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Immobilienmakler in Buxtehude

Als erfahrener Immobilienmakler in Buxtehude begleiten wir Eigentümer, Käufer und Mieter mit persönlicher Beratung und klarer Strategie. Seit 2006 ist Imken Immobilien im südlichen Hamburger Umland aktiv und verbindet Marktkenntnis mit diskreter Betreuung.

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Immobilienservice in Buxtehude mit klarer Ausrichtung

Haus oder Wohnung kaufen

Wir begleiten Kaufinteressenten bei der Suche nach passenden Immobilien in Buxtehude und im Umland. Als Immobilienmakler in Buxtehude legen wir Wert auf fundierte Marktanalysen und tragfähige Entscheidungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Marktgerechte Wertermittlung

Eine präzise Bewertung ist die Grundlage jeder erfolgreichen Vermittlung. Als Immobilienmakler in Buxtehude analysieren wir Lage, Objektqualität und Nachfrage nachvollziehbar und transparent.

Vermietung mit Struktur

Für Mieter und Vermieter gestalten wir den gesamten Ablauf effizient und rechtssicher. Unsere Erfahrung als Makler in Buxtehude schafft Klarheit und Verlässlichkeit für beide Seiten.

Immobilie erfolgreich veräußern

Beim Verkauf vertreten wir Ihre Interessen von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Als Immobilienmakler entwickeln wir individuelle Vermarktungsstrategien, die zur Immobilie und zur jeweiligen Lebenssituation passen.

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Jetzt unverbindlich anfragen persönlich und diskret

Ob erste Orientierung oder konkretes Vorhaben. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.

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Welche Vorteile bietet ein Immobilienmakler

Der Immobilienmarkt in Buxtehude ist durch die Nähe zu Hamburg und die hohe Lebensqualität im Alten Land geprägt. Nachfrage und Preisstruktur verändern sich stetig und erfordern eine fundierte Einschätzung.

Als Immobilienmakler in Buxtehude kennen wir Wohnlagen, Zielgruppen und Entwicklungen im Detail und berücksichtigen diese Faktoren bei jeder Vermittlung.

Unser bewusst kleines Team arbeitet ohne wechselnde Zuständigkeiten. Sie werden durchgehend von einem festen Immobilienberater betreut.

Klare Prozesse sorgen für Transparenz und geben Eigentümern sowie Interessenten Sicherheit bei allen Entscheidungen.

Gerade bei sensiblen Situationen wie Erbengemeinschaften, Scheidungen oder dem Wohnen im Alter ist Diskretion entscheidend. Ein erfahrener Makler in Buxtehude berücksichtigt diese Aspekte mit dem nötigen Feingefühl.

Von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Abschluss erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Wir begleiten Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte sowie Anlageimmobilien gleichermaßen.

Beraten lassen

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Wohnzimmer

Wohnen im Niedrigenergiehaus KFW55 -
Maisonette-Wohnung | Neubau-Dachgeschoss.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich auf der rechten Gebäudeseite eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren, das umfassend energetisch modernisiert und auf den KfW-55-Standard gebracht wurde.

Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut – die Wohnung steht somit zum Erstbezug bereit.

Bereits im Eingangsbereich sorgt ein kleiner Abstellraum für praktischen Stauraum. Zur linken Seite öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Galerie, die der Wohnung ihren besonderen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl verleiht.

Die moderne Küche ist offen gestaltet, jedoch teilweise vom Wohnbereich abgegrenzt und dadurch nicht unmittelbar einsehbar. Dunkle Fronten verleihen ihr eine stilvolle, markante Optik. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler – ideal für alle, die modernes Design und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier bietet die offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Abstellraum schafft dort reichlich Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Eine weitere Abstellfläche im Keller ergänzt das großzügige Stauraumangebot. Dank des kompletten Neuausbaus und des energieeffizienten KfW-55-Standards verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem niedrigen Energieverbrauch.

Ideal für Singles oder Paare, die einen offenen Grundriss, moderne Ausstattung und das besondere Wohngefühl einer Galerie lieben.

Einziehen, einrichten und direkt wohlfühlen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Neuenkirchen

Kaltmiete 1.098 €

102,11 m²

Titelbild

Villa Elbblick • Exklusive Substanz für eine neue Vision.

Die hier zum Verkauf angebotene Gründerzeit-Villa ist eine wahre Perle. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe und einer stilvoller Ausstrahlung ist dieses Objekt einzigartig. Die alten Stilelemente aus der Gründerzeit, wie die kunstvollen hohen (ca. 4 Meter) Stuckdecken und der edle Holzfußboden und ein Kamin, verleihen der Villa eine unverwechselbare Note. Das großzügige, mit einer breiten geschwungenen Treppe versehene und helle Treppenhaus rundet das Gesamtbild ab.

Ähnlich wie bei einem ungeschliffenen Diamanten muss hier noch Arbeit investiert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Durch gezielte Renovierungsarbeiten und eine kreative Vision kann diese Immobilie zu einem atemberaubenden Juwel erblühen.

Zudem kann der Denkmalschutz steuerliche Vorteile bieten in Form von Abschreibungen sowie Vergünstigungen und Befreiungen bei der Einhaltung von Energievorschriften gemäß § 102 und § 105 GEG, um den Erhalt historischer Bausubstanz zu fördern.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt ca. 693 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet 10 Zimmer auf drei Etagen. Das wohnlich genutzte Souterrain (hinter dem sich noch zusätzliche Kellerräume befinden) ist ca. 67,5 m² groß, das Erdgeschoss umfasst ca. 190 m² und das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 157 m². Drei Vollbäder und zwei WCs stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige, teilweise überdachte Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem edlen Marmorfußboden. Im Obergeschoss befinden sich drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.

Mit all diesen Besonderheiten ist diese Villa zweifellos ein außergewöhnliches Objekt, das seinesgleichen sucht.

Hamburg

Kaufpreis 2.498.000 €

415,00 m²

Fläche

Showroom / Ladenfläche 84,07 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.362,80 €
Ansicht

Ihre Chance: Büro in Altona zur Mietvertragsübernahme – provisionsfrei, Mobiliar optional.

Zur flexiblen und zeitnahen Übernahme steht eine attraktive Bürofläche in der 5. Etage eines gepflegten Geschäftshauses zur Verfügung.

Die Übergabe erfolgt im Rahmen einer bestehenden Mietvertragsübernahme; die entsprechenden Vertragskonditionen und Laufzeiten sind im Exposé separat dargestellt.

Auf ca. 155 m² bietet die Büroeinheit eine funktionale und zugleich repräsentative Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf separate Büroräume mit Größen von ca. 12,53 m² bis 25,09 m² zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Einzel- oder Teambüros sowie als Besprechungs- und Projekträume.

Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik schafft ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Fläche durch eine eigene Küche sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Im Herren-WC befindet sich zusätzlich eine Dusche.

Die Büroetage ist komfortabel über zwei Personenaufzüge erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Übernahme der Fläche kann nach Abstimmung kurzfristig und flexibel erfolgen. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, vorhandenes Büromobiliar ganz oder teilweise zu übernehmen.

Damit bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und eine schnelle Aufnahme des Geschäftsbetriebs.

Hamburg

Kaltmiete 2.493,12 €
Titelbild

Kapitalanlage im sanierten Rotklinker • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek

Die hier angebotene Wohnung ist in der 4. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschmaschine sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Brutto-Kalt-Miete (einschließlich Betriebskosten, zuzüglich Heizung und Warmwasser) beträgt 962,70 €. Bereinigt um die Betriebskosten der letzten Abrechnung ergibt sich eine Nettokaltmiete von 883,14 € im Monat × 12 = 10.597,68 € p. a.

Hamburg

Kaufpreis 348.000 €

54,00 m²

Titelbild

Endetage zum Verlieben – Helle 2,5 Zimmer mit Balkon im gepflegten Rotklinker.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Über der Wohnung befinden sich nur noch Abstellräume auf dem Dachboden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.

Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 378.000 €

60,00 m²

Zu den Angeboten

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Regional verwurzelt und überregional vernetzt

Als Immobilienfirma mit Sitz in Hamburg betreuen wir Eigentümer im gesamten südlichen Einzugsgebiet bis zu einer Stunde Entfernung. Dazu gehören neben Buxtehude auch Hamburgs Süden, Buchholz und Lüneburg, wo wir Eigentümer ebenso rund um Immobilien in Lüneburg begleiten.

Die Nähe zur Metropole zieht unterschiedliche Käufergruppen an. Familien, Berufspendler, Investoren und family offices suchen hier stabile Werte. Als Immobilienmakler in Buxtehude verbinden wir regionale Marktkenntnis mit einem belastbaren Netzwerk im erweiterten Hamburger Raum.

Beraten lassen

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Erfahrung und Marktverständnis seit 2006

Seit 2006 begleiten wir als Immobilienmakler Buxtehude und das südliche Hamburger Umland durch verschiedene Marktphasen. Diese Erfahrung ermöglicht eine realistische Bewertung und strategische Positionierung auch in anspruchsvollen Situationen.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

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Imken Immobilien Ihr Immobilienmakler in Buxtehude

Als Immobilienmakler in Buxtehude stehen wir für Klarheit, Verlässlichkeit und persönliche Beratung. Unser Team arbeitet bewusst in überschaubarer Struktur und legt Wert auf Qualität statt auf Masse.

Wir begleiten Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger, Investoren, Kaufinteressenten und Mieter mit einem festen Ansprechpartner. Als Immobilienmakler entwickeln wir Lösungen, die zu Ihrer individuellen Lebensphase passen.

Wenn sich Ihr Vorhaben auch auf angrenzende Regionen erstreckt, unterstützen wir Sie beispielsweise bei einer fundierten Wertermittlung für ein Haus in Lüneburg. Ebenso begleiten wir Mandanten, die ein Mehrfamilienhaus in Lüneburg kaufen möchten und dabei auf eine strukturierte Marktanalyse angewiesen sind.

Ihr persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie vom Erstgespräch bis zum Abschluss transparent und engagiert.

Kostenlose Beratung

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Unser Verkaufsprozess

01

Analyse und Einwertung

Wir prüfen alle objektrelevanten Faktoren und ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis.

02

Gezielte Vermarktung

Gezielte Ansprache, hochEine hochwertige Präsentation und strukturierte Besichtigungen sorgen für eine passgenaue Ansprache geeigneter Interessentenwertige Präsentation und strukturierte Abläufe.

03

Vertragsphase und Abschluss

Wir koordinieren Verhandlungen, prüfen Unterlagen und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung.

Kostenlose Beratung

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilien Makler Buxtehude

Imken Immobilien, der beste Immobilienmakler, verbindet Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Entscheidend sind Transparenz, realistische Bewertungen und eine kontinuierliche Begleitung, etwa auch bei Themen wie dem Hauskauf in Lüneburg im erweiterten regionalen Umfeld.

Die Kosten hängen von Objektart und Leistungsumfang ab. Ein seriöser Immobilienmakler informiert klar und nachvollziehbar über alle Konditionen.

Achten Sie auf regionale Erfahrung, Referenzen und eine Beratung, die Ihre individuelle Situation berücksichtigt.

Ein regional tätiges Immobilienunternehmen kennt Marktbewegungen, Zielgruppen und Besonderheiten vor Ort. Das schafft Sicherheit bei Verkauf, Kauf und Vermietung.

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