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Immobilien Buxtehude

Der Markt für Immobilien in Buxtehude bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, Eigennutzer und Investoren. Imken Immobilien begleitet Sie seit 2006 mit regionaler Marktkenntnis aus dem Raum Hamburg bis Buxtehude, Buchholz und Lüneburg bei der Suche und Bewertung passender Objekte.

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Immobilien gezielt auswählen und bewerten

Anforderungen klar definieren

Wer Immobilien in Buxtehude kaufen möchte, sollte zunächst Budget, Lage und Nutzung festlegen. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, klare Kriterien erleichtern die Auswahl geeigneter Objekte.

Marktsituation richtig einordnen

Der Markt für einen Immobilienkauf in Buxtehude ist von Angebot und Nachfrage geprägt. Eine realistische Einschätzung hilft dabei, Preise und Entwicklungen sachlich zu bewerten.

Objektmerkmale umfassend prüfen

Beim Erwerb einer Immobilie in Buxtehude spielen Zustand, Baujahr und Ausstattung eine zentrale Rolle. Auch Faktoren wie Energieeffizienz und zukünftiger Investitionsbedarf sollten berücksichtigt werden.

Sichere Begleitung im gesamten Kaufprozess

Von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss werden alle Schritte koordiniert begleitet. So bleibt der Ablauf beim Immobilienkauf in Buxtehude transparent und nachvollziehbar.

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Unverbindlich anfragen und Möglichkeiten prüfen

Ob erste Orientierung oder konkrete Kaufabsicht. Eine strukturierte Einschätzung hilft dabei, passende Immobilien in Buxtehude schneller zu identifizieren.

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Worauf es beim Immobilienkauf ankommt

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine sorgfältige Abwägung verschiedener Faktoren, die über den langfristigen Erfolg entscheiden.

Je nach Lage unterscheiden sich Nachfrage, Preisniveau und Entwicklungspotenzial deutlich. Eine genaue Einordnung ist entscheidend für jeden Immobilienkauf in Buxtehude.

Beim Kauf von Immobilien in Buxtehude sollten Angebotspreise immer im Kontext aktueller Vergleichswerte betrachtet werden.

Von der Bewertung über Besichtigungen bis zur Vertragsgestaltung sorgen klare Prozesse für Sicherheit.

Modernisierungsbedarf, Lageentwicklung und Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Buxtehude.

Von Finanzierung bis Vertragsabschluss werden alle Prozesse koordiniert begleitet, um eine sichere Entscheidungsbasis zu schaffen.

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Titelbild

Ankommen & wohlfühlen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort in Barmbek-Süd

Die hier angebotene Wohnung ist in der 3. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschtrockner sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaltmiete 980 €

54,00 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroetage(n) im Altbau.
Flächen von 63 - 965 m² verfügbar.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des Hochparterres und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.998 €
Rückansicht

Exklusive Niedrigenergie-WHG im Herzen von SPO – Premiumausstattung & Potenzial zur Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Nordsee: Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses im hochwertigen Friesenstil und vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das 2015 errichtete Gebäude besticht durch seinen hochwertigen Verblender, liebevoll angelegte Außenanlagen und eine ruhige Lage auf der geschützten Hofseite – fernab der Straße.

Über die rückwärtige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und einladende Atmosphäre begeistert. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Abendsonne, ohne der intensiven Mittagshitze ausgesetzt zu sein – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Die Wohnräume sind mit eleganten Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates WC sowie gemütlichen Teppichboden. Beheizt wird diese Ebene über Heizkörper.

Die moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Bauausführung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Besonders interessant: Der Verkäufer wird eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung für die gewerbliche Ferienvermietung stellen und geht nach aktuellem Kenntnisstand davon aus, dass eine Ferienvermietung genehmigungsfähig ist. Eine entsprechende Genehmigung kann den Nutzungsumfang und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.

St. Peter-Ording

Kaufpreis 698.000 €

81,56 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 84,07 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.362,80 €
Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 55,09 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 2.203,60 €
Titelbild

Endetage zum Verlieben – Helle 2,5 Zimmer mit Balkon im gepflegten Rotklinker.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Über der Wohnung befinden sich nur noch Abstellräume auf dem Dachboden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.

Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 378.000 €

60,00 m²

Zu den Angeboten

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Regional verwurzelt im Süden von Hamburg

Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg aktiv und betreut Kunden in Buxtehude sowie im Umkreis von etwa einer Stunde.

Wer neben Immobilien in Buxtehude auch andere Regionen prüft, kann ergänzend Angebote zu Immobilien in Lüneburg einordnen oder einen Hauskauf in Lüneburg als Alternative betrachten.

Als Immobilienunternehmen in Lüneburg sind wir regional verwurzelt und gleichzeitig überregional aktiv. Wir kennen den lokalen Markt ebenso genau wie die Anforderungen von Käufern und Verkäufern aus dem erweiterten Hamburger Umland. Diese Kombination ermöglicht es uns, Immobilien gezielt zu positionieren und passende Interessenten effizient zusammenzubringen.
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Erfahrung aus verschiedenen Marktphasen nutzen

Seit 2006 begleitet Imken Immobilien Kaufentscheidungen in unterschiedlichen Marktphasen. Diese Erfahrung ermöglicht eine realistische Einschätzung von Preisniveaus und Marktentwicklungen rund um Immobilien in Buxtehude.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

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Imken Immobilien als Ansprechpartner für Ihre Immobilie

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeitet Imken Immobilien mit einem kleinen Team und klaren Zuständigkeiten. Dadurch haben Kunden einen festen Ansprechpartner während des gesamten Prozesses.

Neben klassischen Wohnimmobilien werden auch komplexere Themen wie der Mehrfamilienhauskauf in Lüneburg oder eine Wertermittlung für ein Haus in Lüneburg oder Buxtehude begleitet, wodurch sich Marktwerte besser einordnen lassen.

Der Fokus liegt auf einer klaren und nachvollziehbaren Begleitung bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf in Buxtehude.

Kostenlose Beratung

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Wichtige Schritte vor dem Immobilienkauf

1. Finanzielle Möglichkeiten festlegen

Budget, Eigenkapital und Finanzierung bilden die Grundlage für jede Entscheidung beim Immobilienkauf in Buxtehude.

2. Objektunterlagen sorgfältig prüfen

Grundrisse, Energieausweis und rechtliche Dokumente liefern wichtige Informationen zur Bewertung einer Immobilie.

3. Zukunftsperspektive berücksichtigen

Standortentwicklung, Infrastruktur und langfristige Nachfrage beeinflussen die Wertentwicklung von Immobilien in Buxtehude.

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Häufig gestellte Fragen zu Immobilien Buxtehude

Passende Immobilien in Buxtehude findet man durch eine klare Definition von Budget, Lage und Nutzung. Wer gezielt nach Immobilien sucht, sollte Angebote regelmäßig vergleichen und flexibel auf neue Objekte reagieren. Eine strukturierte Vorgehensweise hilft dabei, schneller geeignete Immobilien zu identifizieren.

Die Preise für Immobilien in Buxtehude hängen stark von Lage, Größe und Zustand ab. Zentrale Lagen sind meist teurer als Randgebiete. Auch Baujahr, Ausstattung und Nachfrage beeinflussen den Preis. Wer sich mit dem Immobilienkauf in Buxtehude beschäftigt, sollte aktuelle Vergleichswerte analysieren.

Beim Kauf einer Immobilie in Buxtehude sind Lage, Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen entscheidend. Dazu gehören auch Unterlagen wie Energieausweis und Grundrisse. Eine sorgfältige Prüfung hilft dabei, Risiken zu vermeiden und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Eine Bewertung hilft dabei, den tatsächlichen Wert einer Immobilie besser einzuschätzen. Ohne diese Grundlage besteht das Risiko, einen Immobilienkauf in Buxtehude zu einem zu hohen Preis abzuschließen. Eine fundierte Analyse schafft Sicherheit bei der Entscheidungsfindung.

Imken Immobilien ist ein Ansprechpartner für Immobilien in Buxtehude, der seit 2006 regionale Marktkenntnis mit einer strukturierten Vorgehensweise verbindet. Durch die Betreuung im Raum Hamburg bis Buxtehude erhalten Interessenten eine klare Einordnung von Lage, Preis und Objektqualität. Ein fester Ansprechpartner sorgt dabei für eine nachvollziehbare Begleitung im gesamten Kaufprozess.

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