Immobilie kaufen & mieten - Unsere Immobilienangebote

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Wohnen am Naturschutzgebiet – Entwicklungsgrundstück für Wohnprojekt im Kreis Bad Segeberg

Das angebotene Grundstück ist mit einem ehemaligen Resthof bebaut, der aus einem historischen Gebäude mit rotem Ziegelmauerwerk sowie einem später angebauten Wohntrakt besteht. Die vorhandene Bebauung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und ist zum Abbruch vorgesehen, sodass sich für einen Erwerber attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 10.483 m² und erstreckt sich von der Dorfstraße bis in den rückwärtigen Landschaftsraum. Ein wesentlicher Teil der Fläche – 6.038 m² – liegt im Naturschutzgebiet und ist dauerhaft nicht bebaubar. Dieser Bereich bietet jedoch eine besondere landschaftliche Qualität und sorgt für einen langfristig geschützten, unverbaubaren Naturraum unmittelbar hinter dem Grundstück.

Für eine bauliche Entwicklung steht gemäß Bebauungsplan eine Fläche von ca. 4.400 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Neubebauung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Projektentwicklung.

Grundsätzlich denkbar ist eine Parzellierung des Grundstücks sowie eine Bebauung mit unterschiedlichen Wohnformen. Vorstellbar sind beispielsweise Eigentumswohnungen, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder auch Einfamilienhäuser, abhängig vom individuellen Konzept des Erwerbers sowie der weiteren Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Gesucht wird ein Käufer oder Projektentwickler, der auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans ein eigenes städtebauliches Konzept entwickelt und einen entsprechenden Bauantrag einreicht, um die vorhandene Entwicklungsfläche sinnvoll zu nutzen.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gesicherter Naturfläche im rückwärtigen Bereich und vorhandener baurechtlicher Grundlage bietet eine interessante Gelegenheit für eine hochwertige Wohnprojektentwicklung in naturnaher Umgebung.

Hagen

Kaufpreis 650.000 €
KI generiertes Titelbild

Villa Elbblick • Exklusive Substanz für eine neue Vision.

Die hier zum Verkauf angebotene Gründerzeit-Villa ist eine wahre Perle. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe und einer stilvoller Ausstrahlung ist dieses Objekt einzigartig. Die alten Stilelemente aus der Gründerzeit, wie die kunstvollen Stuckdecken und der edle Holzfußboden, verleihen der Villa eine unverwechselbare Note. Das großzügige und helle Treppenhaus rundet das Gesamtbild ab.

Ähnlich wie bei einem ungeschliffenen Diamanten muss hier noch Arbeit investiert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Durch gezielte Renovierungsarbeiten und eine kreative Vision kann diese Immobilie zu einem atemberaubenden Juwel erblühen.

Zudem kann der Denkmalschutz steuerliche Vorteile bieten in Form von Abschreibungen sowie Vergünstigungen und Befreiungen bei der Einhaltung von Energievorschriften gemäß § 102 und § 105 GEG, um den Erhalt historischer Bausubstanz zu fördern.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt ca. 693 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet 10 Zimmer auf drei Etagen. Das wohnlich genutzte Souterrain (hinter dem sich noch zusätzliche Kellerräume befinden) ist ca. 67,5 m² groß, das Erdgeschoss umfasst ca. 190 m² und das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 157 m². Drei Vollbäder und zwei WCs stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige, teilweise überdachte Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem edlen Marmorfußboden. Im Obergeschoss befinden sich drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial und könnte möglicherweise komplett ausgebaut werden. Mit all diesen Besonderheiten ist diese Villa zweifellos ein außergewöhnliches Objekt, das seinesgleichen sucht.

Hamburg

Kaufpreis 4.498.000 €

415,00 m²

415,00 m²

Ansicht - KI generiert

Little Penthouse | Gut vermietete ETW in Ahrensburg.

Willkommen in diesem charmanten Penthouse in Ahrensburg, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Diese gepflegte Immobilie, die im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet auf ca. 58 m² eine hervorragende Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit und eignet sich ideal als Investitionsobjekt.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit, die durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse noch verstärkt wird. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmen und ein attraktives Investmentpotenzial bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Abstellraum für die Wohnung, der zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Mieter bietet. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage zur Wohnung, der derzeit an einen anderen Mieter vermietet ist. Trotz der kompakten Größe sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein großzügiges Wohngefühl.

Mit monatlichen Hausgeldern von 270,00 € bietet diese Immobilie ein ausgewogenes Kosten-Nutzen-Verhältnis, das Kapitalanlegern langfristige Wertsteigerungen ermöglichen kann.

Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Ahrensburg, die Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig eine stabile Kapitalanlage darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen zu lassen!

Ahrensburg

Kaufpreis 249.800 €

58,00 m²

58,00 m²

Titelbild - KI generiert

1 Zimmer Appartment zur Kapitalanlage in Wedel

Kapitalanlage mit solider Rendite: Vermietetes Apartment in großer Wohnanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und ist Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit rund 300 Einheiten.

Das kompakte Apartment überzeugt durch einen funktional geschnittenen Grundriss: Vom Flur aus betreten Sie den hellen Wohnbereich mit integrierter Kochecke. Ein Duschbad sowie ein praktischer Einbauschrank runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2005 ununterbrochen vermietet und wird als Kapitalanlage im vermieteten Zustand veräußert. Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt 451,00 € darin enthalten sind sämtliche umlagefähigen Nebenkosten (ausgenommen Strom, Telefon und Internet). Die Vermietung erfolgt teilmöbliert.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 201,03,00 €, inklusive einer Rücklagenzuführung in Höhe von 31,03 €. Zum 25.03.2025 wies die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft einen Stand von 5050,64 € auf.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Heizungsanlage der gesamten Anlage wurde kürzlich für rund 800.000 € erneuert.

Ein solides Investment in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Vermietung mit überschaubarem Verwaltungsaufwand setzen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wedel

Kaufpreis 68.000 €

18,00 m²

18,00 m²

Ansicht

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon – vermietet & solide Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage.

Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und dient als angenehmer Rückzugsort.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über gute Arbeits- und Stellflächen. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Duschbad ist zeitlos gehalten und zweckmäßig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird vermietet übergeben. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietete Einheit erwerben möchten.

Ein ebenfalls vermieteter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon – eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Hamburg

Kaufpreis 288.000 €

50,00 m²

50,00 m²

Titelbild

Urban wohnen mit Balkon | moderne 1-Zimmer-Wohnung in Eilbek.

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnatmosphäre und einen funktionalen Grundriss – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet dank der großen Fensterfront viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Raum lässt sich flexibel in Wohn-, Ess- und Schlafbereich gliedern.

Die separate, neuwertige Pantryküche ist kompakt und funktional ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Spülmaschine, Kochfeld sowie Backofen. Durch das Fenster erhält auch dieser Bereich natürliches Licht und eine gute Belüftung.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum.

Helle Bodenbeläge in Holzoptik und weiß gestrichene Wände unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise.

Die Wohnung eignet sich ideal als erste eigene Immobilie, Pendlerwohnung oder langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage. Eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Balkon und angenehmem Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, hier befindet sich eine Waschküche.

Machen Sie sich ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Hamburg

Kaufpreis 248.000 €

33,35 m²

33,35 m²

Titelbild - KI generiert

Klinkerhof Wolfshagen | 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm-Nord

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.

Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 378.000 €

60,00 m²

60,00 m²

KI generiert

Helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wedel.

Diese attraktiv modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt durch einen klaren Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine ruhige Wohnlage im grünen Wedel. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem einladenden, bezugsfertigen Zustand.

Der großzügige Wohnbereich mit schönem Parkett bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die weiteren Zimmer verfügen über neue Bodenbeläge, glatte Wände und große Fenster, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem hochwertigen Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie modernen Armaturen ausgestattet. Helle, großformatige Wandfliesen kombiniert mit dunklem Boden verleihen dem Raum eine zeitlose Optik.

Die neue Einbauküche überzeugt durch viel Stauraum, moderne Geräte und eine ansprechende Holzoptik. Der separate Küchenraum mit Blick ins Grüne bietet perfekte Arbeitsbedingungen für Hobbyköche. (Auf den Fronten befindet sich noch die Schutzfolie, daher erscheinen sie blau. Die Küche ist weiß.)

Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und verstärkt den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wedel bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.

Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger – modern, hell und sofort bezugsbereit.

Wedel

Kaufpreis 249.800 €

65,00 m²

65,00 m²

KI generiert

Exklusive 3 Zimmer-Wohnung • Inkl. Möbel und Stellplatz • Rostocker HafenCity

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Lagen Rostocks: Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit modernem Lebensstil und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Rostocker Hafencity.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen offenen Küche, die mit eleganten Markengeräten und maßgefertigten Einbauten begeistert – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen.

Das luxuriöse Bad wird Sie sofort überzeugen: Hochwertige Materialien, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine elegante Badewanne sorgen für Ihre persönliche Wellness-Oase. Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Terrasse – perfekt, um in ruhiger Atmosphäre den Blick auf die moderne Umgebung der Hafencity zu genießen.

Die Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und wird komplett möbliert angeboten: Hochwertige Designer-Möbel, edle Stoffe und stimmige Farbkonzepte schaffen eine sofort bezugsfertige Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Käufer, die Exklusivität und Komfort suchen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt von dem Hauseingang bis auf Ihre Etage. Selbstverständlich gehört ein eigener PKW-Stellplatz zum Angebot. Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung runden das hochwertige Wohnkonzept ab.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – in direkter Nähe zur Warnow, mit bester Anbindung an die Innenstadt und dennoch in ruhiger, gehobener Umgebung. Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer der spannendsten Lagen Norddeutschlands zu erwerben.

Rostock

Kaufpreis 748.000 €

111,00 m²

111,00 m²

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