Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem zeitgemäßen Wohnungszustand.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert und teilweise saniert. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. 2023 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Im Jahr 2026 erfolgt zudem eine umfassende Fassadensanierung einschließlich der Erneuerung der Balkone. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit gut an einen Ingenieur mit seiner Familie vermietet. **Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 16.450 € inklusive des separat vermieteten Tiefgaragenstellplatzes.** Damit bietet die Immobilie eine interessante laufende Einnahmesituation für Kapitalanleger.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine solide vermietete Wohnung in einer gepflegten und kontinuierlich modernisierten Wohnanlage suchen.
