Die zur Vermietung stehende Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Aufteilung: Die Etage besteht aus zwei voneinander getrennten Flächen, die jeweils separat nutzbar sind. Die Verbindung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus, sodass sich die Einheit ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Abteilungen, diskretem Mandantenverkehr oder einer teilweisen Untervermietung eignet.
Beide Gebäudeseiten verfügen über eigene Sanitäreinrichtungen. In der linken Flächenhälfte befindet sich zusätzlich eine moderne Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit. Die vorhandene Raumstruktur umfasst unter anderem mehrere Büroräume sowie zwei separate Besprechungsräume und ermöglicht eine effiziente Nutzung für unterschiedlichste Arbeitskonzepte.
Die Flächen präsentieren sich hell und freundlich mit großen Fensterfronten und angenehmer Belichtung. In den Büroräumen sind überwiegend Teppichböden verlegt, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die vorhandene Ausstattung eignet sich ideal für einen kurzfristigen Bezug.
Alternativ zeigt sich der Vermieter offen für eine Modernisierung bzw. Sanierung der Flächen nach Absprache. In diesem Fall kann die Ausstattung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden; die Miethöhe würde entsprechend individuell vereinbart werden.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible und repräsentative Bürofläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
