Hamburg

DownTown-Loft: Attraktive, außergewöhnliche 3-Zimmer direkt in der Hamburger-City

Hamburg |
ca. 180,86 m² |
3 Zimmer |
Kaltmiete 4.244,29 €
Hamburg
ca. 180,86 m²
3 Zimmer
Kaltmiete 4.244,29 €

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Loft besticht durch seine Top-Lage sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wird inkl. der abgebildeten, hochwertigen Möblierung angeboten und befindet sich im 6. OG eines modernen Neubaus aus 2014.

Über eine Brücke gelangt man in das Loft. Hier öffnet sich der große Wohnbereich mit offener Küche über einen kleinen Vorflur.
Auf der linken Seite ist ein Gäste-WC untergebracht, gegenüber befindet sich ein Laundry-Room.

Die offene Küche ist modern ausgestattet. Die helle Einbauküche mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie z. B. der Weinkühlschrank verleiht dem Raum einen eleganten Look.

Von der Küche gliedert sich die Aufteilung des offenen Raumkonzeptes in einen Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnbereich.

Über die gesamte Wohnungsfront erstreckt sich ein großer Balkon. Von hier haben Sie die Hamburger Wahrzeichen im Blick. Sie sehen den Michel, das Rathaus sowie zahlreiche Kirchtürme.

Die beiden Schlafbereiche sind wie eine Hotel-Suite vom Wohnbereich getrennt und kann über Schiebetüren separiert werden.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
4.244,29 €
Gesamtmiete
5.044,29 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
400 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
400 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
5.044,29 €
Heizkosten (netto)
400 €
Kaution
12.732,87 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 180,86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1

Zustand

Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.02.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf88,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Genießen Sie das urbane Lebensgefühl. Am Tag der Puls der Stadt und am Abend eine Oase der Ruhe!

Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in der Innenstadt von Hamburg, nur wenige Meter entfernt vom Rathausmarkt und dem Rödingsmarkt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das große Shopping-Erlebnis sind fußläufig zu erreichen. Anschluss an den ÖPNV finden Sie vor der Haustüre.

Zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Wenige Kilometer entfernt befindet sich die Alster oder der Park "Planten un Blomen", dieser lädt zu schönen Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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