Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage. Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit verfügt über mehrere gut geschnittene Büroräume sowie zwei separate Besprechungsräume und ermöglicht damit eine flexible Organisation unterschiedlicher Arbeitsbereiche. Sowohl Einzel- und Teambüros als auch Besprechungs- oder Empfangsbereiche lassen sich innerhalb der vorhandenen Struktur gut abbilden.
Eine eigene Sanitäreinrichtung ist innerhalb der Fläche vorhanden. Eine Küche ist derzeit noch nicht eingebaut. In Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter wird vermieterseits eine Küche nach dessen Wünschen geplant und eingebaut. Die konkrete Ausführung erfolgt innerhalb eines zuvor mit dem Vermieter abgestimmten Kostenrahmens, sodass individuelle Vorstellungen des Mieters bei der Gestaltung berücksichtigt werden können.
Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Bürofläche wird vor Übergabe durch den Vermieter renoviert. Die Ausführung und gegebenenfalls weitere Details der Ausstattung können im Vorfeld mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden. Damit verbindet die Fläche eine bestehende, funktionale Raumaufteilung mit der Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails auf die Anforderungen des neuen Nutzers zuzuschneiden.
Insgesamt bietet die Einheit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumstruktur, renovierter Übergabe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen und repräsentativen Unternehmensstandort.
