Zum Verkauf steht eine gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Gebäudes. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine sofortige Verfügbarkeit ohne bestehende Miet- oder Pachtverhältnisse.
Das Büro verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die sich ideal als Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein großzügiger Flur schafft einen repräsentativen Empfangs- und Wartebereich und bietet zusätzliche Stellflächen für Schränke oder Ablagemöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Archiv, eine kleine Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
In den Büroräumen und im Flurbereich sorgt ein hochwertiger Bodenbelag in Eichen-Dielen-Optik für eine freundliche und moderne Arbeitsatmosphäre. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht eine kurzfristige Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude ermöglicht. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum im Keller.
Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Freiberufler, Dienstleister, Kanzleien, Agenturen, Praxisnutzungen oder als Kapitalanlage mit späterer Vermietungsoption. Durch die Übergabe frei von Miet- und Pachtverhältnissen bietet sich dem Erwerber maximale Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Nutzung.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit guter Erreichbarkeit und eigenem Stellplatz suchen.
