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Immobilienmakler Rosengarten

Ein Immobilienmakler in Rosengarten begleitet Eigentümer und Interessenten bei allen Fragen rund um Immobilien in der Gemeinde Rosengarten. Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Raum von Hamburg aktiv und unterstützt mit regionaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung.

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Immobilien gezielt einordnen und begleiten

Individuelle Ziele und Rahmen-bedingungen klären

Als Immobilienmakler in Rosengarten steht am Anfang immer die Klärung der persönlichen Ausgangssituation. Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung, eine klare Zieldefinition bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte.

Regionale Besonderheiten richtig verstehen

Die Gemeinde Rosengarten weist unterschiedliche Wohnlagen mit eigener Dynamik auf. Eine fundierte Einschätzung hilft dabei, Nachfrage und Preisentwicklung besser zu verstehen.

Immobilien ganzheitlich betrachten

Neben Lage und Größe spielen auch baulicher Zustand, Ausstattung und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Beurteilung einer Immobilie.

Begleitung mit klarer Struktur und Übersicht

Alle Schritte werden abgestimmt geplant und umgesetzt, sodass jederzeit Transparenz über den aktuellen Stand besteht.

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Beratung anfragen und Optionen prüfen

Ganz gleich ob erste Orientierung oder konkrete Planung. Eine strukturierte Beratung schafft eine verlässliche Grundlage für die nächsten Entscheidungen.

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Welche Vorteile ein Makler bietet

Ein Makler in Rosengarten unterstützt dabei, den lokalen Immobilienmarkt besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Innerhalb der Gemeinde unterscheiden sich Nachfrage, Preisniveau und Entwicklungsmöglichkeiten teilweise deutlich. Eine genaue Betrachtung hilft bei der Auswahl passender Objekte.

Preise werden anhand aktueller Marktdaten und realer Vergleichswerte eingeordnet, um eine realistische Einschätzung zu ermöglichen.

Neben dem aktuellen Zustand wird auch betrachtet, wie sich eine Immobilie langfristig entwickeln kann.

Ob Kauf oder Verkauf, eine strukturierte Begleitung sorgt für Klarheit und Sicherheit im gesamten Prozess.

Von der ersten Planung bis zum Abschluss werden alle Schritte koordiniert, sodass ein reibungsloser Ablauf entsteht.

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Titelbild

Ankommen & wohlfühlen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort in Barmbek-Süd

Die hier angebotene Wohnung ist in der 3. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfußboden verlegt.

Die geräumige Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten wie z. B. Geschirrspüler und Waschtrockner sowie modernen Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und sie verfügt über ausreichend Raum für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die beiden großzügigen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und in den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaltmiete 980 €

54,00 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroetage(n) im Altbau.
Flächen von 63 - 965 m² verfügbar.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des Hochparterres und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.998 €
Rückansicht

Exklusive Niedrigenergie-WHG im Herzen von SPO – Premiumausstattung & Potenzial zur Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Nordsee: Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses im hochwertigen Friesenstil und vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das 2015 errichtete Gebäude besticht durch seinen hochwertigen Verblender, liebevoll angelegte Außenanlagen und eine ruhige Lage auf der geschützten Hofseite – fernab der Straße.

Über die rückwärtige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und einladende Atmosphäre begeistert. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse bietet angenehme Abendsonne, ohne der intensiven Mittagshitze ausgesetzt zu sein – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Die Wohnräume sind mit eleganten Fliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates WC sowie gemütlichen Teppichboden. Beheizt wird diese Ebene über Heizkörper.

Die moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Bauausführung gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Besonders interessant: Der Verkäufer wird eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung für die gewerbliche Ferienvermietung stellen und geht nach aktuellem Kenntnisstand davon aus, dass eine Ferienvermietung genehmigungsfähig ist. Eine entsprechende Genehmigung kann den Nutzungsumfang und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.

St. Peter-Ording

Kaufpreis 698.000 €

81,56 m²

Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 84,07 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 3.362,80 €
Titelbild

Erstbezug nach Sanierung - moderne Ladenfläche 55,09 m² im sanierten Altbau.

Mitten in den renommierten Colonnaden entsteht derzeit eine repräsentative Büroetage, die historischen Charakter mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird die Fläche vollständig neu aufgebaut und bietet ihren zukünftigen Nutzern die seltene Möglichkeit, hochwertige Neubauqualität innerhalb eines stilvollen Hamburger Altbaus zu beziehen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte linke Gebäudeseite des 2. Obergeschosses und verfügt über zahlreiche flexibel nutzbare Räume unterschiedlicher Größen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume, Open-Space-Bereiche oder repräsentative Geschäftsführungsbüros – die Fläche lässt sich individuell an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen in Verbindung mit den klassischen Altbaudetails eine besondere Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, neue Fenster, eine vollständig erneuerte Haustechnik sowie moderne Sanitär- und Küchenbereiche gewährleisten einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, hochwertiger Bauausführung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Fläche insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Family Offices, Praxen oder Unternehmenssitze interessant.

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Raumaufteilung und Ausführung im Zuge der laufenden Sanierungsmaßnahmen noch angepasst werden können. Der beigefügte Grundriss dient daher lediglich der Orientierung.

Hamburg

Kaltmiete 2.203,60 €
Titelbild

Endetage zum Verlieben – Helle 2,5 Zimmer mit Balkon im gepflegten Rotklinker.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Über der Wohnung befinden sich nur noch Abstellräume auf dem Dachboden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über eine Geschirrspülmaschine. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.

Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Hamburg

Kaufpreis 378.000 €

60,00 m²

Zu den Angeboten

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Tätigkeit im Raum Hamburg und Umgebung

Imken Immobilien ist seit 2006 im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg tätig und betreut Kunden in der Gemeinde Rosengarten sowie im Umkreis von etwa einer Stunde.

Wer zusätzlich den Markt über Imken Immobilien, einen Immobilienmakler in Buxtehude betrachtet oder sich für einen Hauskauf in Buxtehude interessiert, erhält eine vergleichbare Einschätzung für benachbarte Regionen.

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Erfahrung aus langfristiger Markttätigkeit

Seit 2006 begleitet Imken Immobilien Kunden in unterschiedlichen Marktphasen. Diese kontinuierliche Tätigkeit ermöglicht eine realistische Einschätzung von Entwicklungen und Preisniveaus in Rosengarten.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

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Imken Immobilien Ihr Immobilienmakler in Buxtehude

Als inhabergeführtes Unternehmen arbeitet Imken Immobilien mit einem kleinen Team und festen Zuständigkeiten. Dadurch bleibt die Kommunikation direkt und übersichtlich.

Ergänzend fließen Erfahrungen aus dem Immobilienverkauf in Buxtehude sowie dem Hausverkauf in Buxtehude in die Einschätzung ein.

Ziel ist es, Eigentümer und Interessenten mit einer klaren und nachvollziehbaren Vorgehensweise zu begleiten.

Kostenlose Beratung

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Abläufe und Orientierung im Immobilienprozess

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Situation und Zielsetzung abstimmen

Zu Beginn werden die individuellen Anforderungen, zeitlichen Rahmenbedingungen und Ziele gemeinsam definiert.

02

Passende Strategie entwickeln

Je nach Vorhaben wird eine Vorgehensweise festgelegt, die sowohl Marktgegebenheiten als auch persönliche Anforderungen berücksichtigt.

03

Umsetzung und Begleitung sicherstellen

Alle Schritte werden koordiniert begleitet, sodass Entscheidungen fundiert getroffen und Prozesse nachvollziehbar umgesetzt werden können.

Kostenlose Beratung

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmakler Rosengarten

Ein guter Immobilienmakler in Rosengarten verfügt über Erfahrung im regionalen Markt und arbeitet mit klaren Abläufen. Wichtig ist, dass Preise nachvollziehbar eingeordnet werden und eine direkte Kommunikation stattfindet. Wer mit einem Makler in Rosengarten arbeitet, sollte darauf achten, dass die Betreuung individuell erfolgt und alle Schritte transparent erklärt werden.

Ein Immobilienmakler in Rosengarten begleitet alle Schritte rund um Kauf und Verkauf. Dazu gehören die Bewertung der Immobilie, die Einordnung des Marktes sowie die Abstimmung aller Beteiligten. Ziel ist es, den Prozess verständlich und strukturiert umzusetzen.

Ein Makler in Rosengarten ist sinnvoll, wenn eine Immobilie verkauft oder gekauft werden soll. Auch bei Unsicherheiten zur Preisfindung oder Marktlage kann eine fachliche Einschätzung helfen, bessere Entscheidungen zu treffen.

Imken Immobilien, als Immobilienmakler in Rosengarten ist der beste Ansprechpartner, welcher seit 2006 in der Region tätig ist und den Markt im südlichen Raum von Hamburg bis in die Gemeinde Rosengarten kennt. Durch eine direkte Betreuung und eine nachvollziehbare Einschätzung von Lage und Preis erhalten Kunden eine verlässliche Grundlage für ihre Entscheidungen.

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