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Immobilie verkaufen in Lüneburg

Eine Immobilie in Lüneburg zu verkaufen erfordert mehr als eine einfache Marktplatzierung. Seit 2006 begleitet Imken Immobilien, Eigentümer im südlichen Hamburger Raum und in Lüneburg mit klarer Strategie und persönlicher Beratung. Als erfahrene Immobilienmakler aus Hamburg verbinden wir regionale Marktkenntnis mit diskreter, strukturierter Begleitung.

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Verkaufsstrategie mit Substanz statt Standardlösung

Wer eine Immobilie in Lüneburg verkaufen möchte, sollte strukturiert vorgehen. Jede Immobilie besitzt eigene Stärken, jede Zielgruppe eigene Erwartungen.

Individuelle Marktanalyse

Wir prüfen Lage, Objektzustand und Nachfrage detailliert. Diese Analyse bildet die Basis für eine fundierte Preisstrategie und eine klare Positionierung im Markt.

Professionelle Präsentation

Eine hochwertige Darstellung entscheidet über die Wahrnehmung Ihrer Immobilie. Exposés, Bildmaterial und Vermarktung werden individuell entwickelt und nicht nach Schema F erstellt.

Gezielte Käuferansprache

Ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder family offices, wir sprechen die passende Zielgruppe gezielt an. Unser Netzwerk im Hamburger Süden schafft zusätzliche Reichweite.

Begleitung bis zum Abschluss

Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin koordinieren wir alle Schritte transparent und verbindlich. Als Immobilienmakler aus Hamburg stehen wir für klare Abläufe und feste Ansprechpartner.

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Jetzt unverbindlich ins Gespräch kommen

Eine erste Einschätzung schafft Klarheit. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und melden uns persönlich bei Ihnen zurück.

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Warum professionelle Unterstützung beim Verkauf entscheidend ist

Der Markt in Lüneburg ist attraktiv, gleichzeitig jedoch anspruchsvoll. Wer einen Immobilienverkauf in Lüneburg plant, sollte Preisentwicklung, Nachfrageverhalten und rechtliche Aspekte berücksichtigen.

Nicht jede Straße entwickelt sich gleich. Wir analysieren Detailfaktoren wie Infrastruktur, Umfeld und zukünftige Entwicklungen.

Unser bewusst kleines Team arbeitet als Boutique Unternehmen. Sie haben einen festen Ansprechpartner während des gesamten Verkaufsprozesses.

Von der Bewertung über Besichtigungen bis zur Vertragsgestaltung sorgen klare Prozesse für Sicherheit.

Gerade bei Erbengemeinschaften, Scheidungen oder Vermögensneuordnungen ist eine diskrete Vermarktung entscheidend.

Neben Wohnimmobilien betreuen wir auch Gewerbe, Vermietungen und Investitionsobjekte. Diese Erfahrung fließt in jede Verkaufsstrategie ein.

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Unsere aktuellen Immobilienangebote

Titelbild - KI generiert

Zweite Reihe. Erste Wahl.
Einfamilienhaus in Buchholz in der Nordheide.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen gewachsenen Charakter und ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt. Auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand entsteht ein Zuhause, das besonders Familien vielfältige Möglichkeiten bietet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzug. Helle Wohnbereiche, fließende Übergänge zwischen Essen und Wohnen sowie der direkte Zugang zu den Terrassen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und holen die Natur optisch ins Haus. Man könnte prüfen, ob sich die Küche im Rahmen einer Sanierung zum Wohnzimmer hin öffnen ließe. Hierzu müsste ein Statiker die Freigabe erteilen.

Der Garten wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ideal für Kinder, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die gewachsene Bepflanzung sorgt dabei für eine ruhige und geschützte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur effizient Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Stimmung schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen trockenen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Garage mit Nebengebäude eröffnet zusätzliche Perspektiven – etwa als Werkstatt, Atelier oder individueller Rückzugsort.

Ein Haus mit viel Substanz und Potenzial – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Lage in zweiter Reihe, eingebettet hinter einem vorgelagerten Wohnhaus, bietet ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Buchholz

Kaufpreis 548.000 €

127,33 m²

Ansicht

Exklusive Bürofläche im Herzen Hamburgs.

Im pulsierenden Zentrum der Hamburger Innenstadt erwartet Sie ab dem 1. August 2025 eine repräsentative Bürofläche im 6. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Auf ca. 514 m² bietet diese Einheit Raum für ein effizientes Arbeiten in hochwertigem Ambiente – ideal für bis zu 17 Mitarbeitende.

Die Fläche ist nach Süden ausgerichtet und beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss: Doppelbüros mit ca. 20–22 m², ein offener Empfangsbereich für bis zu 3 Mitarbeitende, sowie zwei stilvolle Besprechungsräume für 8 bzw. 16 Personen – Letzterer mit moderner Videokonferenztechnik.

Die 2018 ausgebaute Fläche überzeugt mit edlen Materialien und gestalterischem Anspruch: Schallisolierte Systemglaswände sorgen für Transparenz und Ruhe, weiße Gipskartonwände und ein eleganter grauer Teppich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein robuster Hohlraumboden mit Bodentanks ermöglicht flexible Verkabelung.

Akustik-Deckensegel mit schwenkbaren Downlights und dimmbare LED-Bänder sorgen für eine angenehme und effiziente Beleuchtung. Große Fenster mit Fensterbänken aus Eiche-Vollholz lassen viel Tageslicht herein, während moderne Sonnenschutzsysteme und eine durchdachte Klimatisierung – inklusive Betonkerntemperierung – für ein perfektes Raumklima sorgen.

Die hochwertige Teeküche ist mit Siemens-Geräten voll ausgestattet. Die Sanitäranlagen überzeugen mit Design-Elementen von Duravit, kontaktlosen Armaturen und einer stilvollen Ausführung.

Die Fläche ist nahezu bezugsfertig – lediglich mieterspezifische Einbauten wie Tresen oder Technikmodule sind zu entfernen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der begehrtesten Lagen Hamburgs zu positionieren.

Zusätzliche Nebenräume wie Getränkelager, Putzraum, etc. bieten praktische Stauraumlösungen. Der gesamte Flur ist mit Eichenparkett ausgelegt und mit individuell gefertigten Einbauschränken versehen.

Diese Ausstattung verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und schafft eine professionelle Arbeitsumgebung.

Hamburg

Kaltmiete 14.387,24 €
Titelbild

Tiefgarage im Teileigentum | 24 Stellplätze | voll vermietet | Hamburg-Othmarschen

Zum Verkauf steht eine attraktive Tiefgarage im gefragten Hamburger Westen. Die Tiefgarage ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bestehend aus 12 Wohneinheiten sowie 1 Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen.

Die Tiefgarage wird als eigenständiges Teileigentum veräußert und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt, welches sämtliche 24 Stellplätze umfasst. Dies gewährleistet eine klare rechtliche Struktur und eine gute Handelbarkeit als Investment.

Die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten dem Käufer sofortige, laufende Einnahmen sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch marktgerechte Mietanpassungen bei Neuvermietung bzw. Fluktuation. Die Mietverträge sind in der Regel mit einer Kündigungsfrist von 1-3 Monaten geschlossen.

Die Lage in Othmarschen zählt zu den nachgefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Kombination aus urbaner Anbindung, hoher Wohnqualität und begrenztem Stellplatzangebot sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage.

Hamburg

Kaufpreis 748.000 €
Zufahrt rechts

Wohnen am Naturschutzgebiet – Entwicklungsgrundstück für Wohnprojekt im Kreis Bad Segeberg

Das angebotene Grundstück ist mit einem ehemaligen Resthof bebaut, der aus einem historischen Gebäude mit rotem Ziegelmauerwerk sowie einem später angebauten Wohntrakt besteht. Die vorhandene Bebauung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und ist zum Abbruch vorgesehen, sodass sich für einen Erwerber attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 10.483 m² und erstreckt sich von der Dorfstraße bis in den rückwärtigen Landschaftsraum. Ein wesentlicher Teil der Fläche – 6.038 m² – liegt im Naturschutzgebiet und ist dauerhaft nicht bebaubar. Dieser Bereich bietet jedoch eine besondere landschaftliche Qualität und sorgt für einen langfristig geschützten, unverbaubaren Naturraum unmittelbar hinter dem Grundstück.

Für eine bauliche Entwicklung steht gemäß Bebauungsplan eine Fläche von ca. 4.400 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Neubebauung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Projektentwicklung.

Grundsätzlich denkbar ist eine Parzellierung des Grundstücks sowie eine Bebauung mit unterschiedlichen Wohnformen. Vorstellbar sind beispielsweise Eigentumswohnungen, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder auch Einfamilienhäuser, abhängig vom individuellen Konzept des Erwerbers sowie der weiteren Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Gesucht wird ein Käufer oder Projektentwickler, der auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans ein eigenes städtebauliches Konzept entwickelt und einen entsprechenden Bauantrag einreicht, um die vorhandene Entwicklungsfläche sinnvoll zu nutzen.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gesicherter Naturfläche im rückwärtigen Bereich und vorhandener baurechtlicher Grundlage bietet eine interessante Gelegenheit für eine hochwertige Wohnprojektentwicklung in naturnaher Umgebung.

Hagen

Kaufpreis 650.000 €
KI generiertes Titelbild

Villa Elbblick • Exklusive Substanz für eine neue Vision.

Die hier zum Verkauf angebotene Gründerzeit-Villa ist eine wahre Perle. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Elbe und einer stilvoller Ausstrahlung ist dieses Objekt einzigartig. Die alten Stilelemente aus der Gründerzeit, wie die kunstvollen Stuckdecken und der edle Holzfußboden, verleihen der Villa eine unverwechselbare Note. Das großzügige und helle Treppenhaus rundet das Gesamtbild ab.

Ähnlich wie bei einem ungeschliffenen Diamanten muss hier noch Arbeit investiert werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Durch gezielte Renovierungsarbeiten und eine kreative Vision kann diese Immobilie zu einem atemberaubenden Juwel erblühen.

Zudem kann der Denkmalschutz steuerliche Vorteile bieten in Form von Abschreibungen sowie Vergünstigungen und Befreiungen bei der Einhaltung von Energievorschriften gemäß § 102 und § 105 GEG, um den Erhalt historischer Bausubstanz zu fördern.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt ca. 693 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet 10 Zimmer auf drei Etagen. Das wohnlich genutzte Souterrain (hinter dem sich noch zusätzliche Kellerräume befinden) ist ca. 67,5 m² groß, das Erdgeschoss umfasst ca. 190 m² und das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 157 m². Drei Vollbäder und zwei WCs stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige, teilweise überdachte Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem edlen Marmorfußboden. Im Obergeschoss befinden sich drei Balkone – zwei nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial und könnte möglicherweise komplett ausgebaut werden. Mit all diesen Besonderheiten ist diese Villa zweifellos ein außergewöhnliches Objekt, das seinesgleichen sucht.

Hamburg

Kaufpreis 4.498.000 €

415,00 m²

Ansicht - KI generiert

Little Penthouse | Gut vermietete ETW in Ahrensburg.

Willkommen in diesem charmanten Penthouse in Ahrensburg, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Diese gepflegte Immobilie, die im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet auf ca. 58 m² eine hervorragende Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit und eignet sich ideal als Investitionsobjekt.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit, die durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse noch verstärkt wird. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmen und ein attraktives Investmentpotenzial bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Abstellraum für die Wohnung, der zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Mieter bietet. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage zur Wohnung, der derzeit an einen anderen Mieter vermietet ist. Trotz der kompakten Größe sorgt die durchdachte Raumaufteilung für ein großzügiges Wohngefühl.

Mit monatlichen Hausgeldern von 270,00 € bietet diese Immobilie ein ausgewogenes Kosten-Nutzen-Verhältnis, das Kapitalanlegern langfristige Wertsteigerungen ermöglichen kann.

Erleben Sie die Vorzüge einer gepflegten Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Ahrensburg, die Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig eine stabile Kapitalanlage darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen zu lassen!

Ahrensburg

Kaufpreis 249.800 €

58,00 m²

Zu den Angeboten

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Regionale Präsenz mit Hamburger Hintergrund

Als Immobilienmakler aus Hamburg sind wir seit 2006 in der Metropolregion aktiv. Der südliche Hamburger Raum bis nach Lüneburg gehört zu unserem festen Tätigkeitsgebiet.

Diese Kombination aus lokaler Kenntnis und überregionalem Netzwerk ermöglicht es, Immobilien gezielt zu positionieren und passende Käufer effizient zu identifizieren.

Als Immobilienunternehmen in Lüneburg sind wir regional verwurzelt und gleichzeitig überregional aktiv. Wir kennen den lokalen Markt ebenso genau wie die Anforderungen von Käufern und Verkäufern aus dem erweiterten Hamburger Umland. Diese Kombination ermöglicht es uns, Immobilien gezielt zu positionieren und passende Interessenten effizient zusammenzubringen.
Beraten lassen

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Erfahrung aus unterschiedlichen Marktphasen

Immobilienmärkte unterliegen Veränderungen. Zinsentwicklung, Nachfrage und wirtschaftliche Rahmenbedingungen beeinflussen Verkaufschancen. Unsere Erfahrung aus nahezu zwei Jahrzehnten erlaubt eine realistische Einschätzung auch in dynamischen Zeiten.

Unsere Top-Referenzobjekte

Wohnanlage in Braunschweig

Wohn- und Geschäftshaus in Mölln

Villa in Niedersachsen

Supermarkt in Barsbüttel

Reihenhaus in Volksdorf

Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eilbek

Mehrfamilienhaus in Blankenese

Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus in Altona

Einfamilienhaus in Volksdorf

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Imken Immobilien – Ihr Partner für den Verkauf in Lüneburg

Wer eine Immobilie in Lüneburg verkaufen möchte, benötigt mehr als Inserate auf Portalen. Wir begleiten Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und private Verkäufer mit einem strukturierten und zugleich persönlichen Ansatz.

Vom Erstgespräch bis zur Übergabe stehen wir an Ihrer Seite. Transparent, erreichbar und mit klarem Fokus auf nachhaltige Ergebnisse.

Kostenlose Beratung

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Unser Vorgehen beim Immobilienverkauf

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Analyse und Bewertung

Wir ermitteln den marktgerechten Wert und definieren eine realistische Preisstrategie.

02

Vermarktung und Positionierung

Individuelle Präsentation, gezielte Ansprache und qualifizierte Interessentenauswahl.

03

Verhandlung und Abschluss

Sichere Vertragsabwicklung und Begleitung bis zur notariellen Beurkundung.

Kostenlose Beratung

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilie verkaufen Lüneburg

Die Dauer hängt von Lage, Objektart und Preisstrategie ab. Eine professionelle Vorbereitung beschleunigt den Prozess.

Lage, Zustand, Nachfrage und Marktumfeld spielen eine entscheidende Rolle.

Ja, insbesondere bei sensiblen Situationen setzen wir auf gezielte, vertrauliche Ansprache.

Imken Immobilien steht seit 2006 für persönliche Betreuung, feste Ansprechpartner und strukturierte Vermarktung im südlichen Hamburger Raum bis Lüneburg.

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