Kapitalanlage - 1-Zimmer-Etagenwohnung in Pinnenberg Schleswig-Holstein
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Kapitalanlage - 1-Zimmer-Etagenwohnung in Pinnenberg Schleswig-Holstein

Wohnung in 25421

Baujahr1969
Wohnfläche35 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung ist Bestandteil eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine Etagenwohnung im 2. Stock. Die Mehrfamilienhauswohnanlage umfasst insgesamt 222 Wohneinheiten.

Vom Flur gehen das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer ab.

Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage und wird im vermieteten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Die Wohnung ist an einen öffentlichen Träger vermietet, so dass es sich um einen sehr solventen Mieter handelt. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 275,00 €. Bei einem etwaigen Mieterwechsel sollte eine Renovierung der Wohnung eingeplant werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 286,00 €. Der umlagefähige Anteil beläuft sich hierbei auf ca. 180,00 €/Monat. Von den restlichen ca. 106,00 € fließen ca. 37,00 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2019 auf 242.629,08 €.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen!