Kapitalanlage - 1-Zimmer-Etagenwohnung in Wedel Schleswig-Holstein
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Kapitalanlage - 1-Zimmer-Etagenwohnung in Wedel Schleswig-Holstein

Wohnung in 22880

Baujahr1955
Wohnfläche25 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung ist Bestandteil eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine Etagenwohnung im 2. Stock. Die WEG umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf acht Mehrfamilienhäusern.

Vom Aufbau her sind in jeder Etage des Mehrfamilienhauses drei Wohnungen gelegen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG, Mitte. Vom Flur geht das Wohnzimmer sowie das Badezimmer ab. Wiederum vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche.

Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage und wird im vermieteten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 264,00 €. Bei einem etwaigen Mieterwechsel sollte eine Renovierung der Wohnung eingeplant werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt 120,00 €. Der umlagefähige Anteil beläuft sich hierbei auf ca. 66,00 €/Monat. Von den restlichen ca. 54,00 € fließen 32,54 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2019 auf 371.136,64 €.

Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum bieten zusätzliche Abstellfläche.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen!