Modernisiertes 1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage in Wedel

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Die WEG umfasst insgesamt rund 300 Einheiten.

Das Apartment eignet sich optimal als Kapitalanlage und wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Erst kürzlich wurde die Wohnung modernisiert, sodass es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung handelt. Einer kurzfristigen Vermietung zu guten Mietkonditionen steht somit nichts im Wege. Unterstrichen wird die gute Vermietbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Wedel.

Geradezu vom Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher im Übrigen mit einer Kochecke ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich geht gleichzeitig das Duschbadezimmer ab. Abgerundet wird die Wohnung über einen geräumigen Einbauschrank im Flur.

Das monatliche Wohngeld beträgt 302,13 € inkl. einer monatlichen Rücklagenzuführung von 124,13 €. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2021 auf 203.184,50 €. Darüber hinaus wurde erst kürzlich die Heizungsanlage für ca. 800.000,- € erneuert - aktuell ist davon auszugehen, dass der WEG ca. 40% dieser Kosten als Fördergelder erstattet werden. Anschließend würde dieser Betrag der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!