Gepflegte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang in Schenefeld
Kaufpreis 220.000 €
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Lage Fotos Daten
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Gepflegte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang in Schenefeld

Wohnung in 22869 Schenefeld

Baujahr2000
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Lage von Schenefeld. Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich mit seinen beiden Zimmern über insgesamt ca. 54 m².

Bereits der Eingangsbereich hält eine Besonderheit bereit, denn die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Vom großzügigen Flurbereich gehen das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer ab. Das Duschbadezimmer verfügt über ein Fenster und einen geeigneten Stellplatz für eine Waschmaschine. Geradeaus durch gelangen Sie in die Küche, welche über die Jahre gut gepflegt wurde - hier finden Sie außerdem ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine praktische Abstellseite.

Das großzügige Wohnzimmer geht von der Küche ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gleichzeitig ist hier der Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen - zusätzlich ist ein hohes Maß an Privatsphäre sichergestellt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2000 erbaut und verfügt über 22 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich inkl. TG auf € 542,-.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 30.06.2022 auf 88.080,97 €.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
596
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
220.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Felix Reheis
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
fr@imken.immo
Telefon
+49 – 40 – 64 88 327 – 012
47040
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Schenefeld - hier steht urbaner Komfort mit der Nähe zur Natur im Einklang.

Die Stadt Schenefeld zählt zum Kreis Pinneberg und verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg ist Schenefeld eine bevorzugte Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie in ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt und erreichen auch alle weiteren Knotenpunkte Hamburgs.

Für sportlichen Ausgleich müssen Sie hingegen gar nicht erst den Weg nach Hamburg auf sich nehmen. Ohne überhaupt ein Verkehrsmittel zu bemühen befindet sich der Sportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld e.V. mit seinen vielfältigen Sportangeboten in nächster Nähe.

Gleichzeitig bieten der Düpenaupark sowie der Forst Klövensteen optimale Gelegenheit zur Naherholung. Hier finden Sie bei Fahrradtouren oder Spaziergängen einen perfekten Ausgleich zum städtischen Alltag.

Abgerundet wird die ausgezeichnete Lage durch die Nähe zum Stadtzentrum Schenefeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind somit auf kurzem Wege zu erreichen.

Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.