Willkommen in der HansenSuite - Ihr luxuriöses, voll ausgestattetes Zuhause in Hamburg Nienstedten
2.723 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Willkommen in der HansenSuite - Ihr luxuriöses, voll ausgestattetes Zuhause in Hamburg Nienstedten

Wohnung in 22609 Hamburg / Nienstedten

Baujahr2002
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die HansenSuite in Hamburg Nienstedten ist Ihr exklusiver Rückzugsort in der Hansestadt. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz eines erstklassigen Hotelzimmers in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung, die komplett möbliert und ausgestattet ist.


Suite-Highlights:

Geräumiges Ambiente: Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² bietet die Hansen Suite ausreichend Platz, um sich wie in einem Fünf-Sterne-Hotel zu fühlen.

Komplette Möblierung: Die HansenSuite ist bis ins kleinste Detail geschmackvoll eingerichtet und bietet Ihnen alles, was Sie für einen bequemen und luxuriösen Aufenthalt benötigen. Alles, was Sie mitbringen müssen, ist Ihre Kleidung.

Balkon mit Ausblick: Der Balkon in der HansenSuite bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung von Hamburg Nienstedten, perfekt für entspannte Momente im Freien.

Exklusiver Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und trocken in unserem privaten Tiefgaragenstellplatz untergebracht.

Rund-um-die-Uhr-Sicherheit: Für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden verfügt die HansenSuite über eine hochmoderne Alarmanlage. Für die Nutzung ist ein Servicevertrag mit der Sicherheitsfirma notwendig. (Nicht in der Miete / Nebenkosten enthalten)

Gourmet-Küche: Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte, sodass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können.

Miele Waschmaschine und MieleTrockner: Mit Waschmaschine und Trockner in der Suite können Sie Ihre Kleidung jederzeit frisch halten.

Die HansenSuite in Hamburg Nienstedten bietet Ihnen einen exklusiven, hotelähnlichen Lebensstil in einer wohnlichen Umgebung. Treten Sie ein, und erleben Sie den Komfort und die Eleganz, die Sie verdienen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der HansenSuite!

Objektdaten

Objekt ID
609
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Nettokaltmiete
2.723 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
90 €
Miete Stellplatz
150 €
Gesamtmiete
3.148 €
Kaution
8.940 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 - 40 - 64 88 327 010
50276
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im reizvollen Stadtteil Nienstedten und bietet eine hervorragende Wohnlage für Menschen, die das städtische Leben mit einer ruhigen und angenehmen Umgebung verbinden möchten. Diese Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die den Bewohnern einen bequemen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Aktivitäten bietet.

Die Straße ist von gepflegten Grünanlagen und Bäumen gesäumt, was ihr eine charmante und lebenswerte Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Straße auch aufgrund ihrer Nähe zu Schulen und Kindergärten attraktiv.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sich bequem in der Stadt zu bewegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Autobahnen in der Nähe erleichtern das Pendeln.

Der Fähranleger Teufelsbrück ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer entspannten Umgebung, die sie zu einem begehrten Ort für Wohnimmobilien macht.

Ausstattung / Energieausweis

- In der Kaltmiete ist bereits die Nutzungsgebühr für die Möbel enthalten.
- Wohnung möbliert und voll ausgestattet
- Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettwäsche, alles vorhanden
- inkl. Fernseher
- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Duschbad
- Einbauküche

- Kündigungsausschlussfrist 12 Monate
- Indexmiete

- Betriebskosten werden abgerechnet.

- Verbauchskosten wie Strom und Internet werden direkt mit den Versorgern abgerechnet und sind nicht im Angebot enthalten.