Chaussee Oasis 84 • 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz.
Kaufpreis 279.000 €
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Chaussee Oasis 84 • 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz.

Wohnung in 22453 Hamburg

Baujahr1969
Wohnfläche69 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese hier angebotene, ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1969 errichtet wurde und aus zwölf Wohneinheiten besteht. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, da die Eigentümergemeinschaft kontinuierlich für eine gewissenhafte Instandhaltung sorgt. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand aber renovierungsbedürftig, da Küche und Bad älteren Baujahres sind.
Im Jahr 2018 wurde das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Zudem wurden in den letzten Jahren die Fenster erneuert und die Balkone saniert, um das Wohnumfeld zu verbessern. Um für zukünftige Maßnahmen aus der Instandhaltungsrücklage vorzusorgen, wird derzeit ein erhöhtes Wohngeld von EUR 623,-- erhoben, welches eine Rücklagenzuführung von EUR 332,-- beinhaltet.
Die ca. 69 m² große Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen gemütlichen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt und bieten viel Potenzial.
In den Wohnräumen, der Küche und dem Flur wurde ein gut erhaltener Laminatfußboden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für einen Esstisch, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein weiteres Plus der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen auskosten und bequem einen Tisch mit Stühlen platzieren.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese Immobilie ist ideal für all diejenigen, die eine gut aufgeteilte Wohnung in gepflegtem Zustand suchen und die gerne die Vorzüge eines Balkons sowie eines eigenen Stellplatzes nutzen möchte.

Objektdaten

Objekt ID
591
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
45188
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese charmante Immobilie bietet eine idyllische Lage, die das Beste aus Natur und städtischem Leben vereint und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Die unmittelbare Nähe zum malerischen Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor lädt zu erholsamen Spaziergängen und spannenden Naturerkundungen ein - ein Paradies für Naturliebhaber.

Für alle, die das urbane Leben genießen möchten, gibt es in der Nachbarschaft eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - alles bequem erreichbar.

Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da Kitas und Schulen leicht zugänglich sind und den Alltag erleichtern.

Diese Immobilie ist ein Traum für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils schätzen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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