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Kapitalanlage mit Perspektive • Solide vermietete ETW am AEZ
Wohnung in 22391 Hamburg
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nachbarschaft zum Alstertaler Einkaufszentrum – eine gefragte Wohnlage, die langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen verspricht.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront öffnet sich zum Südbalkon, der durch eine große Schiebetür zugänglich ist – ideal für sonnige Stunden und ein Plus an Lebensqualität.
Die offene Küche ist direkt im Eingangsbereich integriert und schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit kommunikativer Raumgestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein praktisches Detail, das von Mietern besonders geschätzt wird.
Der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Die halbe Zimmergröße bietet sich optimal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer an.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zum 4. Obergeschoss bequem gestaltet.
Fazit: Eine solide vermietete Eigentumswohnung in hervorragender Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite und langfristige Wertstabilität legen.
Objektdaten
Energieausweis
118.30 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
20354 Hamburg
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Lage & Ausstattung
