Endetagenwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Winterhude

Inmitten dieses klassischen Rotklinkerensembles aus 1928 befindet sich diese zeitlose Eigentumswohnung. Im vierten Obergeschoss erstreckt sich die Wohnung mit ca. 53 m² über zwei Zimmer - die Wohnung befindet sich somit in der Endetage. Darüber befinden sich lediglich vereinzelte Abstellräume.

Die Wohnung profitiert von ihrem optimalen Schnitt und dem durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Die beiden Zimmer sind gleichwertig geschnitten (WG-tauglich) und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - einziger Unterschied und zugleich eines der Highlights: Eines der beiden Zimmer verfügt über eine Loggia - von hier aus können Sie die bevorstehenden Winterabende gemütlich bei einem Heißgetränk ausklingen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und gleichzeitig genügend Abstellfläche in der separaten Vorratskammer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Boden.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf monatlich 275,30 € inkl. 90,33 € Rücklagenzuführung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2020 auf 518.999,52 €.

Das Ensemble steht unter Milieu- und Denkmalschutz.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!