Doro Habitat Loft • 2 Zimmer, ruhige Hoflage mitten in Winterhude.
Kaufpreis 649.800 €
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Doro Habitat Loft • 2 Zimmer, ruhige Hoflage mitten in Winterhude.

Wohnung in 22301 Hamburg

Baujahr2009
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die exklusive Wohnung befindet sich im Hochparterre des 2009 erbauten „Habitat“ und besticht durch ihre elegante Fassade im klassischen Stil. Zum Garten ausgerichtet, bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse, die zugleich den Eingang bildet.

Der repräsentative Wohnbereich überzeugt durch die harmonische Verbindung von Wohn- und Esszimmer, die in die großzügige, durch eine Glastür abgetrennte Küche übergeht.

Die hochwertige Einbauküche wurde 2020 eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Direkt hinter der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit weiteren Einbauten im Stil der Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss.

Im Zentrum der Wohnung liegt das geräumige Vollbad, das sowohl eine Dusche als auch eine große Badewanne bietet. Ein Handtuchtrockner-Heizkörper und die komfortable Fußbodenheizung sorgen stets für die ideale Wohlfühltemperatur.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weiteren Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Holzfußboden ausgelegt, unter dem eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer angemieteten Garage auf in der Nachbarschaft parken.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie!

Objektdaten

Objekt ID
688
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.800 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
75.41 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Ira Burkert
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
71355
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Winterhude - Dieses Objekt liegt in einer gefragten Straße in Winterhude. Die Straße zeichnet sich vorwiegend durch ansprechende Villen und hochwertigen Eigentumswohnungen aus.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nahe gelegenen Mühlenkamp, sowie am Winterhuder Markt und in der Dorotheenstraße.

Am Goldbekufer findet zweimal die Woche der berühmte Wochenmarkt statt. Kurze Wege zur U3 Haltestelle Sierichstraße sorgen für maximale Mobilität auch ohne Auto.

Besonders hohen Freizeitwert bieten Wassersportmöglichkeiten auf dem Leinpfadkanal sowie der Alster. Die Alster lädt zu gemütlichen Spaziergängen und auspowernden Joggingrunden ein. Auch der Stadtpark ist nahe gelegen.

Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Die Lage ist bei Familien und Singles gleichermaßen beliebt.

Ausstattung / Energieausweis

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