Solide Kapitalanlage | vermietete 2-Zimmer-Endetagenwohnung in Eilbek

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock und bildet somit die Endetage. Das gepflegte Mehrfamilienhauses wurde 1954 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Einheiten. Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden 1995 im Rahmen des Dachgeschossausbaus erschaffen.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 50 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Zimmer. Vom Wohnzimmer ist der ausgebaute Spitzboden über eine Raumspartreppe zu erreichen. Hier befindet sich der Abstellraum der Wohnung.

Vom Wohnzimmer gibt es Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist mit einer weiteren Tür vom Bad separiert und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage und wird im vermieteten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 549,86 € pro Monat. Die Mieterin wohnt seit 1996 in der Wohnung.

Das Wohngeld für die Wohnung beträgt aktuell 246,- € pro Monat.

Die WEG hat in den letzten Jahren das Haus fortlaufend saniert, so wurden beispielsweise die Fenster getauscht und eine Kanalsanierung durchgeführt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen - machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!