The Bricks| 2-Zimmer Eigentumswohnung in Barmbek-Süd
Kaufpreis 338.000 €
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - The Bricks| 2-Zimmer Eigentumswohnung in Barmbek-Süd
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The Bricks| 2-Zimmer Eigentumswohnung in Barmbek-Süd

Wohnung in 22081 Hamburg

Baujahr1933
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Wohnung ist in der 3. Etage eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 gelegen. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus insgesamt 91 Einheiten.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkettfussboden verlegt.

Die geräumige Wohn-Küche ist mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet. Der Boden der Küche ist gefliest und die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen schönen Essplatz. Von der Küche gelangt man in eines der beiden Zimmer.

Durch die Beiden großen Fenster ist das Zimmer schön hell und einladend. Das Wannenbad ist gefliest und ist wie das zweite Zimmer vom Flur aus zu erreichen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie wird frei von Miet- und Pachtverhätnissen übergeben. Die Mieter haben bereits gekündigt und ziehen zu Ende März 2024 aus.

Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung dazu.

Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Öffentliche Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus und den benachbarten Straßen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
638
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1933
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
338.000 €

Energieausweis

Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Februar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
105.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 40 6488327010
69297
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Lage & Ausstattung

Lage

Barmbek-Süd ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. In der Nähe vom Hamburger Stadtpark und dem Osterbekkanal ist Barmbek bei jung und alt ein sehr beliebter Stadtteil.

Die Fuhlsbütteler Straße ist ein zentraler Treffpunk nicht nur zum Einkaufen. Hier sind alle Läden für den täglichen Bedarf sowie diverse Cafés, Restaurants, Boutiquen und vieles mehr.

Breite Bürgersteige mit Sitzbänken laden zum Verweilen ein. Die Hamburger Meile ist nur ca. 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit den U-Bahn Dehnheide sowie der S - Bahn Rübenkamp und Barmbek kommt man schnell und unkompliziert überall in Hamburg und Umgebung hin sowie mit den zahlreichen Buslinien.
Kitas, und alle Schulformen sowie ein weitreichendes Sportangebot steht den Einwohnern von Barmbek ausreichend zur Verfügung.

Der nahegelegene Stadtpark bietet von der Joggingrunde über Schwimmen, SUP, Spazierengehen oder einfach nur die Natur auf sich wirken lassen. Kulturell, durch zum Beispiel Kampnagel mit seinem umfangreichen Programm, hat der Stadtteile auch einiges zu bieten.