Zuhause mit Weitblick • 3,5-Zimmer-Wohnung in Wandsbek
Kaufpreis 299.800 €
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Zuhause mit Weitblick • 3,5-Zimmer-Wohnung in Wandsbek

Wohnung in 22047 Hamburg

Baujahr1964
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1964 auf der 7. Etage befindet. Genießen Sie den phantastischen Weitblick, der sich Ihnen durch die großen Fenster bietet und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses gemütlichen Zuhauses verzaubern.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie die Vorzüge des Tageslichts in vollen Zügen genießen können. Die großzügigen Fenster schaffen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglichen auch einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Vom Wohnzimmer geht ein weiteres Zimmer ab, welches über einen geräumigen Balkon mit West-Ausrichtung verfügt.
Über den großzügigen Flur sind das Schlafzimmer und das halbe Zimmer zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Obwohl es in die Jahre gekommen ist, bietet es dennoch einen funktionalen Raum für Ihre persönliche Pflege. Hier können Sie sich zurückziehen und zur Ruhe kommen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Kammer hinter der Küche sowie in dem Abstellraum auf dem Dachboden – eine praktische Lösung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen, ohne den Wohnraum zu überladen. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen in der 7. Etage besonders komfortabel.
Insgesamt präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung als ein behaglicher Rückzugsort mit dem besonderen Highlight eines beeindruckenden Weitblicks. Entdecken Sie die Vorzüge dieses zeitlosen Wohnhauses und gestalten Sie sich hier Ihr eigenes kleines Reich.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
639
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
8.00
Etage
7
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
299.800 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
69379
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg erstreckt sich durch verschiedene Stadtteile. Diese lebendige Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch sie eine attraktive Lage für Singles ist. Mit seinen breiten Gehwegen und begrünten Bereichen schafft der Friedrich-Ebert-Damm eine angenehme Umgebung.
Die Straße ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, was die Mobilität erleichtert. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants prägen das Straßenbild und bieten vielfältige Einkaufs- und kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zum Eichtalpark bietet zudem die Gelegenheit zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in grüner Umgebung.

Die Architektur variiert entlang des Friedrich-Ebert-Damms, von modernen Gebäuden bis hin zu traditionellen Häusern, was dem Viertel eine facettenreiche Atmosphäre verleiht. Trotz der urbanen Umgebung bleibt eine gewisse Wohnlichkeit erhalten, was besonders für Singles eine ansprechende Kombination aus Stadtleben und Wohnkomfort darstellt.

Insgesamt bietet der Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg eine attraktive Wohnumgebung mit vielfältigen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.