The Reasonable | Gefragte 2,5 Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm
Kaufpreis 378.000 €
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The Reasonable | Gefragte 2,5 Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm

Wohnung in 20535 Hamburg

Baujahr1956
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m2 verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bieten Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage und wird im vermieteten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 720,00 €.

Das monatliche Wohngeld beträgt 248,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2020 auf 142.984,319 €.

Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
393
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
378.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Felix Reheis
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
9851
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Hamburg Hamm und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Eine Vielzahl von Handelsgeschäften ermöglichen fußläufig den unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf. Eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, beispielsweise in der immer beliebter werdenden Flaniermeile Hammer Steindamm, machen diese Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend.

Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sowie zum nahegelegenen Hammer Park ist diese Lage gleichermaßen für Studenten und Junggebliebenene begehrenswert.

Die Bushaltestelle Saling liegt nur wenige Schritte entfernt. Zusätzlich liegen die U-Bahnhöfe Burgstraße und Hammer Kirche sowie der S-Bahnhof Hasselbrook jeweils in ca. 1000 Metern Entfernung. Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.