DowntownLoft • Eizigartige Maisonette-Wohnung mitten in der City.
2.998 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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DowntownLoft • Eizigartige Maisonette-Wohnung mitten in der City.

Wohnung in 20355 Hamburg / Neustadt

Wohnfläche204 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Hamburger Innenstadt. Bei dem Angebot handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Exklusivität und Raffinesse umgeben. Das 3. Geschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, der Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohn-Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hier finden Sie eine offene Küche, die zum geselligen Kochen und Unterhalten einlädt. Von hier aus gelangen Sie zu den drei Balkonen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Die Möglichkeiten für Entspannung und Genuss im Freien sind einfach unvergleichlich. Hier können Sie entspannte Abende genießen, während Sie den Sonnenuntergang bewundern oder in angenehmer Gesellschaft die beleuchtete Skyline bewundern. Darüber hinaus finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Abstellraum und ein modernes Gäste-Duschbad vervollständigen das Angebot, das höchsten Komfort und Funktionalität gewährleistet.
Die obere Etage der Wohnung ist ein wahrer Höhepunkt. Sie besticht durch ihre luftige und offene Gestaltung, die ein Gefühl von Freiheit und Luxus vermittelt. Ein großes Galleriezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort als Schlafzimmer gestalten, sei es als gemütliche Leseecke, inspirierendes Arbeitszimmer oder Fitnessbereich. Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich perfekt als Ankleidezimmer und ermöglicht Ihnen, Ihre Garderobe stilvoll zu präsentieren und sich in aller Ruhe für den Tag vorzubereiten. Das angrenzende Vollbad verwöhnt Sie mit hochwertigen Armaturen und einem modernen Design, das ein Gefühl von Wellness vermittelt.

Objektdaten

Objekt ID
10_15
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
204 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.998 €
Nebenkosten
612 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.610 €
Kaution
8.994 €

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
47768
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Genießen Sie das pulsierende urbane Lebensgefühl inmitten der Hamburger Innenstadt. Tagsüber erleben Sie den lebendigen Rhythmus der Stadt, während Sie abends in dieser Wohnung eine Oase der Ruhe und Entspannung finden.

Die Lage am Valentinskamp ist einfach unschlagbar - zentral und dennoch ruhig. Sie befinden sich nur wenige Meter vom Gänsemarkt und dem beliebten Gängeviertel entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Für den täglichen Bedarf und ein großes Shopping-Erlebnis sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Haltestellen befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür, sodass Sie bequem die verschiedenen Stadtteile und Attraktionen Hamburgs erkunden können.

Wenn Sie eine Auszeit vom urbanen Trubel suchen, finden Sie nur wenige Meter entfernt den Park "Planten un Blomen". Dieses idyllische Grüngebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein und bietet auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das lebendige Stadtleben und die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen ermöglichen, diese einzigartige Lage hautnah zu erleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das besondere Flair dieser begehrten Innenstadtlage!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Balkon (traumhafter Blick über die Dächer)
- Personenaufzug
- Vollbad mit Fenster, Wanne
- Abstellraum in der Wohnung (erspart weite Wege in den Keller)
- Gäste WC
- Moderne Ausstattung
- Indexmiete
- Kündigungsausschlussfrist 24 Monate.