Alster Suite | voll ausgestattete 3-Zimmer Luxuswohnung in bester Adresslage.
3.927 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Alster Suite | voll ausgestattete 3-Zimmer Luxuswohnung in bester Adresslage.

Wohnung in 20354 Hamburg

Baujahr2012
Wohnfläche159 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrer exquisiten 3-Zimmer Luxuswohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alster! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch luxuriöse Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Ausstattung:
Alsterblick: Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die Alster von Ihrem Wohnzimmer aus. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Klimaanlage: Erleben Sie höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit mit der eingebauten Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Aufzug: Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung, ohne mühsames Treppensteigen.
Alarmanlage: Die Sicherheit Ihrer Privatsphäre steht an erster Stelle. Die modernste Alarmanlage gewährleistet einen optimalen Schutz für Ihr Zuhause.
Möblierung:
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, wobei die hochwertigen Möbel erst in diesem Jahr angeschafft wurden. Der Gesamtwert der Möbel beläuft sich auf über 225.000 EUR. Jetzt haben Sie die exklusive Gelegenheit, diese luxuriöse Einrichtung für einen Sonderpreis zu übernehmen. Die Möbel wurden sorgfältig ausgewählt und passen perfekt zum modernen Design der Wohnung. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei großzügigen Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen versehen.
Extras:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional gemietet werden. Hochwertige Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre. Eine private Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem luxuriösen Wohntraum begeistern!

Objektdaten

Objekt ID
79_06
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
159 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
3.927 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.727 €
Kaution
11.780 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Januar 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
69.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
68999
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit direktem Blick auf die Außenalster!

Der Stadtteil Hamburg-Rotherbaum zählt zu den gefragtesten Lagen der Hansestadt.
Mit der Alster vor der Tür leben hier ca. 16.000 Menschen.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch prächtige Stadtvillen und wunderschöne, herrschaftliche Bauten aus der Jahrhundertwende aus sowie modernen Neubauten für Städter mit Stil.

Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gastronomische Angebote, zum Beispiel am Mittelweg. Am Mittelweg findet sich ein noch größeres Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Hamburger und Germania Ruder Club befindet sich direkt vor der Haustür. Die Alster lädt zu sportlichen Aktivitäten als auch zu entspannenden Spaziergängen ein.

Lassen Sie die Lage auf sich wirken und genießen sie.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Tiefgarage (1. Stellplatz)
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem
- 2 Badezimmer, 1 Gäste WC
- Abstellraum im Keller und HWR in der Wohnung
- Barrierefrei
- Alsterblick vom Schlafzimmer
- Indexmiete
- Kündigungsausschlussfrist 12 Monate
- Wohnung ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Möbeln versehen. Diese sind gegen Abstand zu übernehmen. Preis auf Anfrage!