Mitten im Leben • Urbanes Wohnen Hoheluft-West
Kaufpreis 499.800 €
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Mitten im Leben • Urbanes Wohnen Hoheluft-West
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Mitten im Leben • Urbanes Wohnen Hoheluft-West

Wohnung in 20253 Hamburg

Baujahr1956
Wohnfläche84 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Lage von Hoheluft-West.

Die zeitlose Etagenwohnung erstreckt sich im 4. Obergeschoss über ca. 84,5 m². Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche deutlich größer.

Sie verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer. Die großzügige, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Der Raum hat eine Größe von fast 45 m² und eine loftartige Deckenhöhe bis ca. 4 Meter.

Die Außenjalousien im geräumigen Schlafzimmer sofern für ideale Verdunkelung und somit den perfekten Schlaf. Das geräumige Vollbad verfügt zudem über ein Fenster. Im Gäste-WC gibt es einen Waschmaschinenanschluss.

Praktische Abstellfläche biete Abstellraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und verfügt über 13 Wohneinheiten. Gemeinsam mit den beiden Nachbarhäusern besteht die WEG aus 36 Einheiten. Die Wohnung wurde 2010 aufwendig saniert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch frei von Mietverhältnissen geliefert werden.
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
629
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
499.800 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Ira Burkert
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ib@imken.immo
Telefon
+49 – 40 – 64 88 3270 – 12
68491
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Hoheluft-West ist einer der kleinsten Stadtteile in Hamburg. Er gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Angrenzende Stadtteile sind Eppendorf und das Schanzenviertel.

Die großartige Lage direkt am Isebekkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch die wunderschöne Gründerzeitarchitektur sowie viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf prägen diesen außergewöhnlich schönen Stadtteil. Das Generalsviertel ist hier sehr bekannt und auch das Hoheluftschiff mit dem Theater Zeppelin ein Ausflug wert.

Hohenluft-West besticht u. a. dadurch, dass hier vieles fußläufig zu erkunden bzw. zu erreichen ist. Einkäufe jeglicher Art, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, hier bleibt kein Wunsch offen. Auch gibt es diverse schöne Joggingstrecken, Fitnessstudios und Sportvereine sowie die Möglichkeit zum Kanufahren oder Stand Up Paddeln auf dem Isebekkanal.

Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die ca. 12 Gehminuten entfernte U-Bahnstation Hoheluft. Im Übrigen ist die Bushaltestelle Kottwitzstraße mit den Buslinien 20, 25 und 600 ca. 1 Gehminute entfernt. Von hier aus ist eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und allen weiteren Knotenpunkten unserer schönen Hansestadt gewährleistet.