Cozy-Gallery-Loft Hamburg Hoheluft-West
Kaufpreis 799.800 €
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Lage Fotos Daten
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Cozy-Gallery-Loft Hamburg Hoheluft-West

Wohnung in 20253 Hamburg / Hoheluft-West

Baujahr1975
Wohnfläche109 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, die durch ihren Charme, ihre großzügige Raumaufteilung und die traumhafte Lage besticht. Erbaut im Jahr 1971 und auf zwei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung auf der obersten Etage ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Die ca. 109,25 m² Wohnfläche umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihren Wohntraum mit einer Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und haben einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Der zweite Balkon ist eine kleine Dachterrasse und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet. Sie schließt direkt an den Essbereich an, was kurze Wege und eine einladende Atmosphäre schafft.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit einer integrierten Sauna ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und eine Wellness-Oase direkt in Ihrem Zuhause zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurde.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnklima, und in unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
717
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
109 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
799.800 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 40 6488327010
79494
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Straße liegt inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Hoheluft West und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnstraße mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Straße ist von charmanten Altbauten gesäumt und strahlt eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus, die den Charakter dieses Stadtteils perfekt widerspiegelt. Hier wohnen Sie in einer grünen, von Bäumen gesäumten Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben in Hamburg bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U2), die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu vielen anderen Stadtteilen Hamburgs ermöglicht. Auch zahlreiche Buslinien verkehren in der Umgebung, sodass Sie von hier aus bequem alle Ecken der Stadt erreichen können. Darüber hinaus ist der Hamburger Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht.

Hoheluft West bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Der Eppendorfer Park, der Isebekkanal laden zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig zu erreichen. Cafés, Restaurants und zahlreiche Boutiquen sowie der zweimal die Woche stattfindende Isemarkt lassen keine Wünsche offen. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Fitnesscenter, Kindergärten, Schulen und die Universitäten Hamburgs sind zahlreich vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Balkone
- Hochwertige Einbauküche
- Vollbad
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- Galerie
- Sauna
- PKW Stellplatz kann ggf. gemietet werden

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Die Daten beziehen sich auf das alte Heizungssystem.
Die Wohnanlage wurde kürzlich auf Fernwärme umgestellt. Der neue Energieausweis liegt noch nicht vor.