Perfekte Kapitalanlage! Gefragte 2 Zimmer-Wohnung in Hamburg Hoheluft-West
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Perfekte Kapitalanlage! Gefragte 2 Zimmer-Wohnung in Hamburg Hoheluft-West

Wohnung in 20253

Baujahr1995
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhauses wurde 1995 erbaut und verfügt über insgesamt 13 Einheiten.

Mit einer Wohnungsgröße von ca. 46,5 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer bieten Zutritt zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Im Wohnzimmer ist eine offene Küche integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ausreichend Platz für die Waschmaschine bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage und wird im vermieteten Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 825,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Wohngeld beträgt 241,30 € für die Wohnung und 9,86 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2020 auf 53.628,30 €.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind zusammen vermietet. Aus diesem Grund werden Wohnung und Tiefgaragenstellplatz als Paket verkauft.

Ein Abstellraum im Keller sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!