Exklusive 3 Zimmer-Wohnung • Inkl. Möbel und Stellplatz • Rostocker HafenCity
Kaufpreis 788.000 €
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Exklusive 3 Zimmer-Wohnung • Inkl. Möbel und Stellplatz • Rostocker HafenCity

Wohnung in 18057 Rostock

Baujahr2010
Wohnfläche111 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Lagen Rostocks: Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit modernem Lebensstil und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Rostocker Hafencity.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen offenen Küche, die mit eleganten Markengeräten und maßgefertigten Einbauten begeistert – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen.

Das luxuriöse Bad wird Sie sofort überzeugen: Hochwertige Materialien, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine elegante Badewanne sorgen für Ihre persönliche Wellness-Oase. Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Terrasse – perfekt, um in ruhiger Atmosphäre den Blick auf die moderne Umgebung der Hafencity zu genießen.

Die Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und wird komplett möbliert angeboten: Hochwertige Designer-Möbel, edle Stoffe und stimmige Farbkonzepte schaffen eine sofort bezugsfertige Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Käufer, die Exklusivität und Komfort suchen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt von dem Hauseingang bis auf Ihre Etage. Selbstverständlich gehört ein eigener PKW-Stellplatz zum Angebot. Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung runden das hochwertige Wohnkonzept ab.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – in direkter Nähe zur Warnow, mit bester Anbindung an die Innenstadt und dennoch in ruhiger, gehobener Umgebung. Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer der spannendsten Lagen Norddeutschlands zu erwerben.

Objektdaten

Objekt ID
729
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
111 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2010
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
788.000 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
82602
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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt an der Warnow gelegen, bietet die Rostocker Hafencity eine einzigartige Verbindung aus maritimer Lebensqualität, urbanem Lifestyle und erstklassiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt erstreckt sich das moderne Stadtquartier entlang des Stadthafens – ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen.

Die Hafencity Rostock begeistert durch ihre architektonische Vielfalt: zeitlose Eleganz trifft auf hanseatische Tradition. Promenaden, Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Flanieren ein, während Kultur-Highlights wie die Kunsthalle, die Stadthalle oder das Volkstheater das ganz Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu Hauptbahnhof, Autobahn A19/A20 und dem Flughafen Rostock-Laage sind auch überregionale Ziele schnell erreicht. Die Ostseebäder Warnemünde, Kühlungsborn oder Heiligendamm liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für spontane Ausflüge an den Strand.

Studienstandorte wie die Universität Rostock und zahlreiche Forschungseinrichtungen unterstreichen die dynamische Entwicklung der Stadt und machen Rostock auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort. Die Hafencity selbst ist geprägt von Innovation, Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Ob als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage: Die Rostocker Hafencity vereint hanseatisches Flair mit moderner Urbanität und ist damit einer der begehrtesten Wohnstandorte Norddeutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung / Energieausweis

• Balkon
• Luxus Einbauküche mit Quartz-Arbeitsplatte und Miele Geräten
• Vollbad
• PKW-Stellplatz
• Möbel
• Keller