Opportunity for „YOO“ | moderne 2 Zimmer - ETW inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Kaufpreis 580.000 €
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Opportunity for „YOO“ | moderne 2 Zimmer - ETW inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Wohnung in 10117 Berlin

Baujahr2014
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die exklusive, möblierte Wohnung direkt an der Spree befindet sich in einem vom Star-Designer Phillippe Starck gestalteten Ensemble „YOO“.

Annehmlichkeiten wie ein Spa, ein Gym ein Indoor-Pool und ein hauseigenes Café sowie der 24h Concierge-Service lassen keine Wünsche offen!

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie ist komplett möbliert inkl. Geschirr, Handtücher und Bettwäsche.

Das hochwertige Marmorvollbad mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch verleiht dem Objekt einen luxuriösen touch. Die moderne Einbauküche verfügt ebenfalls über eine exklusive Ausstattung (Geräte Siemens und Bauknecht) und präsentiert sich zeitlos elegant. Eine raumsparende Schiebetür trennt die Küche vom großzügigen Wohn- / Essbereich.

In den Wohn- / und Schlafräumen wurde die Wohnung mit Eichen-Parkettausgestattet. Die Fußbodenheizung verfügt auch über eine Kühlung. Eine Deckenhöhe von rd. 2,76 Meter verleihen dem Objekt ein angenehmes Raumgefühl. Im Badezimmer sind Deckenspots verbaut.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz 38 in der Tiefgarage. Hierbei handelt es sich um den unteren Stellplatz einer Plattform. Gemäß der Teilungserklärung ist dieser geeignet für Fahrzeuge mit einer Höhe unter 1,75 Meter. Die Einfahrtsbreite beträgt ca. 2,4 Meter. Die Plattformtiefe beträgt ca. 5 Meter.

Bislang wurde die Wohnung möbliert vermietet. Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
539
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
9.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
580.000 €
Kaufpreis Stellplatz
45.800 €
Gesamtkaufpreis
625.800 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
33233
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in historischer Lage von Berlin-Mitte. Mitten im Szene-Viertel unmittelbar an der Spree gelegen. Die über die Grenzen Berlins bekannte und beliebte Friedrichstraße befindet sich in wenigen Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, über den täglichen Bedarf hinaus, viele Bars, Restaurants und Szene-Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar, ein Wochenmarkt und vieles mehr runde das Angebot ab.

Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Inkl. Möbel und Ausstattung
- Frei von Miet- und Pachtverhätnissen
- Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht)