Villa in ruhiger Lage
Kaufpreis 7.000.000 €
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Villa in ruhiger Lage

Haus in 50996 Köln

Baujahr1960
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche320 m²
Nutzfläche150 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die 1960 erbaute Villa architektonisch besonders attraktiv gestaltet und bietet 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die gut geschnittene Raumgestaltung sorgt für großzügige Räume und die bodentiefen Fenster bieten einen beeindruckenden Blick auf das Grundstück und die unmittelbare Umgebung.
Mit Echtholzparkett ausgestattet bieten die Wohnräume eine warme Atmosphäre und sorgen für den Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen- und Wohnbereich mit einer großen Kochinsel und einem Essbereich. Neben der Eingangstür ist ein Gäste-WC zu finden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, sowie das großzügige Badezimmer mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche. Eine große Terrasse sorgt im Außenbereich für angenehme Atmosphäre.

Objektdaten

Objekt ID
3
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Nutzfläche ca.
150 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
7.000.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Harry Mustermann
3581
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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Köln und bietet Ihnen in der Umgebung moderne Architektur, wie auch historische Denkmäler. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ganz nah am Stadtkern. Innerhalb von wenigen Kilometern ist man im nahegelegenen Naherholungsgebiet. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Grundschule, ein Gymnasium und auch Gastronomien und Sporteinrichtungen liegen fußläufig entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- hochwertige Einbauküche
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rolläden
- hochwertige Alarmanlage