Das Haus am Deich.
Kaufpreis 549.800 €
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Das Haus am Deich.

Haus in 25597 Breitenberg

Baujahr1953
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche7.226 m²
Nutzfläche118 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer3.00

Eine tolle Lage, direkt am Wasser der Stör gelegen, mit großem Grundstück und einem modern ausgestatteten Haus, inklusive hochwertig, als Wohnraum renoviertem, ehemaligen Strohschober.

Das hier angebotene Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer. Die ca. 90 Quadratmeter im Erdgeschoß sind aufgeteilt in ein Zigarrenzimmer, eine sehr hochwertig ausgestattet Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie Bad und Flur. Im Wohnzimmer lädt der Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Auch mit einem guten Buch kann man hier entspannt den Abend ausklingen lassen.

Das Obergeschoss hat ca. 150 Quadratmeter. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem extra Raum für Schuhe und Bad en suite, sowie einem weiteren Duschbad und einem Gästebereich und Gästebad. Das Bad en suite mit einer großen Sauna, einer freistehenden Badewanne direkt am Fenster mit herrlichem Blick in den Garten, einer großen Dusche sowie zwei Waschbecken und einem angrenzenden Ruhebereich, bietet sich eine wunderbare Möglichkeit jederzeit eine kleine Entspannungsauszeit vom Alltag zu nehmen.

Die Nutzfläche beträgt ca. 118 Quadratmetern. Hier sind der Heizungsraum, große und kleinere Abstellräumen und die Therme.

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine in 2014 eingebaute Pellet Heizung.

Mehrere Terrassen gewährleisten, dass man zu jeder Tageszeit die Sonne und den großartigen Blick genießen kann.
Ein Doppelcarport mit Wallbox und ein zum Grundstück dazugehöriger Deich, runden dieses tolle Angebot ab.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, machen Sie sich Ihr eigenes Bild!

Objektdaten

Objekt ID
625
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
7.226 m²
Nutzfläche ca.
118 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1953
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
549.800 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Mai 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
64315
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Breitenberg liegt ca. zehn Kilometer östlich von Itzehoe, direkt an der Stör. Die großartige Natur mit weiten Feldern und Wiesen, jahrhundertealter Alleen und die Nähe zum Fluß, der Stör, ist einzigartig schön.

Wandern, Radfahren, das beobachten der natürlich vorkommenden Wildarten. Das selektive bejagen, um den Bestand auf einer angepasste Anzahl zu halten, ist hier unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Ein wunderschöner 27 Loch Golfplatz direkt am Hotel Breitenburg im Nachbarort Breitenburg, entlang der wunderschönen Störniederungen und auf der Geest bieten ein abwechslungsreiches Golfspielen. Auch Reitausflüge, Wandern und Radtouren sind sehr beliebt und bieten Entspannung vom Alltag. Für das Anglerherz gibt es viele Gewässer in der Umgebung. Kanutouren, Hochseilgarten, die Lägerdorfer Kreidegrube sowie das Freibad und auch der Nationalpark Schleswig Holsteinisches Wattenmeer. Der Freizeitwert in dieser Region ist vielfältig, und abwechslungsreich.

Kulturell ist das Museum der Grafschaft Rantzau auf der Schlossinsel ein Besuch wert. Bis in das Jahr 1140 kann hier das Leben in dieser Region zurückverfolgt werden.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt Itzehoe, ca. 10 Minuten mit dem Auto, zu erreichen.

Hamburg ist ca. 60 km entfernt und mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Bahnverbindung zum Bahnhof Damtor in Hamburg beträgt ca. 1 Stunde und 20 min.