Wohn- & Geschäftshaus in 1A-Lage von Mölln
Kaufpreis 2.980.000 €
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Wohn- & Geschäftshaus in 1A-Lage von Mölln

Haus in 23879 Mölln

Baujahr1981
Wohnfläche750 m²
Grundstücksfläche1.082 m²
Anzahl Wohneinheiten10.00
Vermietbare Fläche1.805 m²

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsgelegenheit im Immobiliensektor! Diese Wohn- und Geschäftshäuser in erstklassiger Lage Mölln bieten Ihnen ein enormes Potenzial für eine profitable Investition.

Die Objekte verfügen über separate Grundbücher und Flurstücke, was eine solide und zuverlässige Investition gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeeinheiten, während die oberen Stockwerke hauptsächlich gut vermietbare Wohnungen beherbergen. Einige der Wohnungen bieten zudem einen malerischen Blick auf die Seen.

Darüber hinaus sind beide Objekte vollständig vermietet, wodurch langfristige Mietverhältnisse und kontinuierliche Einnahmen gesichert sind.

Zur Beheizung der Gebäude dient moderne Gasheizungstechnologie.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesen lukrativen Immobilienmarkt zu investieren!

Objektdaten

Objekt ID
267
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
750 m²
Grundstücksfläche ca.
1.082 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.805 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
2.980.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. Oktober 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
184.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
44452
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Entdecken Sie Mölln - eine attraktive Stadt mit großem Potenzial für Ihre Immobilieninvestitionen!

Mölln, idyllisch gelegen in der malerischen Region Herzogtum Lauenburg, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für anspruchsvolle Immobilieninvestoren wie Sie. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, umgeben von einer reizvollen Seenlandschaft und einer landschaftlich reichen Umgebung.

Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Wirtschaft und einer freundlichen Gemeinschaft ist Mölln ein äußerst attraktiver Standort für Investitionen. Die Stadt hat ein stetiges Bevölkerungswachstum verzeichnet, was eine erhöhte Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien zur Folge hat.

Hier finden Sie ein breites Spektrum an Investitionsmöglichkeiten, sei es in Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien oder Entwicklungsprojekten. Die Vielfalt der Immobilien in Mölln bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihre Investitionen optimal zu diversifizieren.

Darüber hinaus profitieren Sie als Investor von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Mölln zu bieten hat. Die umliegende Seenlandschaft lädt zu Wassersportaktivitäten, Radfahren und erholsamen Spaziergängen ein, während die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und malerischen Gassen eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Nicht zuletzt ist Mölln hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl regional als auch über die Autobahn, was die Erreichbarkeit für Besucher und potenzielle Mieter oder Käufer erleichtert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von Mölln zu investieren und sich langfristig attraktive Renditen zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investitionsmöglichkeiten in dieser begehrten Stadt zu erkunden.

In Mölln leben ca. 19.131 Einwohner.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 7%
Der Kaufkraftindex liegt bei 85,4
Multikulturalität 9%

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Jahresnettokaltmiete EUR 241.669,32

Grundstücksgröße Hauptstraße 21 - 509 QM
Grundstücksgröße Hauptstraße 23 - 573 QM

Einheiten:
Gewerbe 6
Wohnungen 10
Stellplätze 17

Durchschnittsmieten
Wohnen 7,66 EUR / m²
Gewerbe 12,64 EUR / m²