Wohn- & Geschäftshaus 1A Lage von Lübeck
Kaufpreis 3.498.000 €
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Wohn- & Geschäftshaus 1A Lage von Lübeck

Haus in 23552 Lübeck

Baujahr2007
Wohnfläche340 m²
Grundstücksfläche1.870 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche537 m²

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lübeck.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
593
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
1.870 m²
Vermietbare Fläche ca.
537 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2007
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
3.498.000 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
48672
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck, die "Stadt der Sieben Türme" und das "Tor zum Norden", ist eine hanseatische Stadt mit ca. 222.000 Einwohnern. Sie liegt im Südosten Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch ihre Nähe zu Hamburg aus, was eine strategisch günstige Lage bedeutet. Die Stadt ist bekannt für ihr köstliches Marzipan und die berühmte Autorenfamilie Mann. Die Lage an der Lübecker Bucht und in der Nähe der Holsteinischen Schweiz macht sie zu einem beliebten Ausflugsziel für Ostseereisende.

Der Lübecker Hafen ist der größte Ostseehafen Deutschlands und spielt eine bedeutende Rolle in der Wirtschaft. Branchen wie Medizintechnik und Lebensmittelindustrie sind ebenfalls stark vertreten, mit namhaften Unternehmen wie Drägerwerk AG, Euroimmun AG und J.G. Niederegger GmbH & Co.KG.
Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und den Hauptbahnhof macht Lübeck für Pendler und Reisende attraktiv. Die Stadt verzeichnet eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote, was die Wirtschaft stärkt, und hat eine solide Kaufkraft, die den Einzelhandel und die Dienstleistungsbranche unterstützt.
Laut Melderegister erreichte die Bevölkerungszahl am 31.12.2022 mit 222.077 Personen den höchsten Stand seit 43 Jahren. Die demografische Alterung wurde durch eine verringerte Abwanderung und einen starken Zuwanderungsüberschuss gebremst. Die Arbeitslosenquote befindet sich 2022 mit 7,6 Prozent auf einem niedrigeren Niveau als in den Vorjahren.

Lübeck ist ein aufsteigender Wirtschaftsstandort mit steigenden Gewerbeanmeldungen, Rekordniveau bei der Umsatzsteuer und wachsenden verfügbaren Einkommen pro Haushalt. Das Statistische Jahrbuch der Stadt enthält viele weitere Daten und Fakten zu verschiedenen Bereichen, einschließlich aktueller Entwicklungen und möglicher Auswirkungen der Corona-Pandemie und des Ukrainekonflikts. Es ist eine wertvolle Informationsquelle für Arbeit und Interesse an statistischen Daten und Fakten.