The Heritage Repräsentative Villa mit Elbblick.
Kaufpreis 4.680.000 €
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The Heritage Repräsentative Villa mit Elbblick.

Haus in 22609 Hamburg

Baujahr1895
Wohnfläche442 m²
Grundstücksfläche1.300 m²
Nutzfläche108 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Stilvoll und herrschaftlich, mit einem traumhaften Blick auf die Elbe, stellt sich die hier angebotene repräsentative Villa dar. Alte Stilelemente aus der Gründerzeit, wie z.B. die Stuckdecken und der Holzfußboden, geben der Villa auch von innen und außen eine ganz besondere Note. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und hell gestaltet.

Die hier zum Kauf angebotene Gründerzeit-Villa ist insgesamt ca. 550 m² groß, hat 11,5 Zimmer, die sich vom Souterrain über das Obergeschoß aufteilen. Das wohnlich genutzte Souterrain (Hinter dem wohnlich genutzten Souterrain befinden sich noch Kellerräume) hat eine Größe von ca. 65 m², das Erdgeschoß ca. 208,88 m² und das Obergeschoß hat eine Größe von ca. 168,54 m². Weiterhin gibt es drei Vollbäder und zwei WCs.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, teilweise überdachte Südterrasse mit Zugang zum Garten. Der Eingangsbereich ist mit hellem Marmorfußboden ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei Balkone zwei nach Süden und einen nach Norden.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Möglicherweise besteht die Option dies gesamt auszubauen, entsprechende Genehmigungen wären vom Käufer bei den zuständigen Behörden einzuholen.

Das Grundstück soll im Rahmen einer Grundstücksteilung eine Größe von voraussichtlich ca. 1.300 m² erhalten.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
505
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
442 m²
Grundstücksfläche ca.
1.300 m²
Nutzfläche ca.
108 m²
Baujahr
1895
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
4.680.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
30233
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Nienstedten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.