The Middle • 4+ Zimmer Townhouse in Hamburg Sülldorf
Kaufpreis 499.800 €
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The Middle • 4+ Zimmer Townhouse in Hamburg Sülldorf

Haus in 22589 Hamburg / Sülldorf

Baujahr1987
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche215 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in diesem geräumigen Mittelreihenhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das vielseitige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die auf verschiedene Ebenen aufgeteilt sind, um Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.

Im Keller erwartet Sie ein großes, wohnliches Zimmer mit etwa 26 m², das flexibel als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen im Keller weitere Abstellräume zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit dem großen Wohn-Esszimmer mit schönem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie einem Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Hier finden Sie auch den großzügigen Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden eignet.
Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer ausreichend Platz für die Familie. Ein Vollbad sorgt für angenehmen Komfort und entspannende Momente.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Ob als Spielzimmer oder Hobbyraum, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Eine Westterrasse mit Abstellkammer lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen und bietet Platz für Gartenmöbel oder Hobbyutensilien.
Dieses Mittelreihenhaus in Hamburg Sülldorf bietet Raum für Ihre kreativen Ideen und die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potential dieses Objekts zu erkunden.

Objektdaten

Objekt ID
607
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
215 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
499.800 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 - 40 - 64 88 327 010
49618
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Sülldorf! Dieses familienfreundliche Mittelreihenhaus bietet Ihnen eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Hamburg Sülldorf, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren Charme bekannt ist. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und können erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder an der Elbe unternehmen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Für größere Shoppingtouren stehen Ihnen die umliegenden Stadtteile und Einkaufszentren zur Verfügung.
Familienfreundlichkeit steht in dieser Nachbarschaft an erster Stelle. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet weniger Stress für Sie und Ihre Kinder im morgendlichen Schulverkehr.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie die Innenstadt von Hamburg problemlos erreichen können. Aber auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, was diese Lage ideal für Berufspendler macht.

Das Mittelreihenhaus selbst bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem schönen Garten können Sie hier entspannte Abende im Freien genießen. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine ideale Umgebung für Kinder, um neue Freunde zu finden und gemeinsam aufzuwachsen.

Insgesamt bietet dieses Mittelreihenhaus in Hamburg Sülldorf eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie ein komfortables und glückliches Familienleben führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere