Happy Family - Einfamilienhaus für die ganze Familie
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Happy Family - Einfamilienhaus für die ganze Familie

Haus in 22549

Baujahr1991
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche506 m²
Nutzfläche56 m²
Zimmer6.00
Badezimmer3.00

Das Einfamilienhaus wurde 1991 in Holzständerbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche bei einer gesamten Gebäudenutzfläche von ca. 216 m2. Über den Flur gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche aus 2013 verfügt über sämtliche Ausstattungsmerkmale - von der Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube bis hin zum Dampfgarer. Viel Charme und Gemütlichkeit versprüht der ebenfalls angrenzende Wintergarten, der 2015 angebaut worden ist. Das Erdgeschoss hat zwei toll geschnittene Zimmer, welche ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbadezimmer.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom großzügigen Galeriebereich in alle drei weiteren Zimmer. Aufgrund des Grundrisses eignen sich sämtliche Zimmer optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das im Obergeschoss gelegene Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt neben einer Dusche über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen der Spitzboden. Im Keller haben Sie u. a. einen Hobby- bzw. Partykeller.

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Winterabende - hier müsste jedoch der Feinstaubfilter nachgerüstet werden. Im Wohn-Esszimmerbereich ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Garten verfügt außerdem über ein Gewächshaus und zwei Schuppen, welche optimalen Stauraum für Fahrräder uvm. bieten.

Die Immobilie wird mit einer Befristung zwischen 2 und 5 Jahren vermietet. Darüber hinaus wird eine Staffelmiete von jährlich 2% vereinbart.

Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Wir freuen uns Ihnen das Einfamilienhaus im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen!