Entdecke die Möglichkeiten - Sanierungsbedürftiges EFH bzw. Baugrundstück - Meiendorf
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Entdecke die Möglichkeiten - Sanierungsbedürftiges EFH bzw. Baugrundstück - Meiendorf

Haus in 22145

Baujahr1962
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche1.051 m²
Nutzfläche160 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das hier angebotene Baugrundstück ist ca. 1.051 m² groß und aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut.

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein Fertighaus der Marke OKAL TYP 114 aus dem Jahr 1962. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Garage, die Haustechnik und die Öl-Zentralheizung (wurde in 2014 erneuert) nebst Öl-Tank sowie Abstellräume.

Im Erdgeschoss sind das Vollbad (mit Wanne und Dusche) zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- / Esszimmer mit sonniger West-Terrasse und die Küche untergebracht.

Das Obergeschoss, ursprünglich nicht ausgebaut, hier wurde nachträglich ein Arbeitszimmer dazugewonnen. In 2007 wurde das Dach durch den OKAL-Pakrtner der OK Bauservice GmbH erneuert.

Nach Angaben der Eigentümerin wurde die komplette ursprüngliche Fassade entfernt und durch Fermacell-Platten ersetzt und mit einem Riechen Klinker verkleidet.

Die in Hamburg vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitung wurde in 2019 durchgeführt und bestanden.

Im Rahmen einer Neubebauung kann hier mit einem Neubau nach folgenden Vorgaben geplant werden: WRI o (reines Wohnen mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise) 2W (mit max. 2 Wohneinheiten), GRZ 0,2 und GFZ 0,3.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!