Entdecke die Möglichkeiten - Stadtvilla Rahlstedt
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Entdecke die Möglichkeiten - Stadtvilla Rahlstedt

Haus in 22143

Baujahr1920
Wohnfläche219 m²
Grundstücksfläche974 m²
Nutzfläche72 m²
Zimmer11.00

Die hier angebotene Villa ist 1910 als Wohngebäude über drei Etagen erbaut worden. Zur Zeit werden alle drei Etagen der Villa als Büroflächen genutzt. Der Dachboden wurde vor ca. 15 Jahren entkernt und ausgebaut dieser kann als Wohnfläche genutzt werden. Da die Villa ursprünglich als Wohnhaus erbaut wurde kann sie als solches voraussichtlich auch wieder genutzt werden.

Jede einzelne Büroetage wurde mit viel Liebe und Aufwand saniert und mit Sanitäreinrichtungen und Einbauküchen ausgestattet.

Die hohen Decken und die Holzfußböden in den Fluren und im Treppenhaus wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten zur Bürofläche aufwendig aufgearbeitet, erhalten und professionell und unter Erhaltung der Ursprünglichkeit fortlaufend saniert und gepflegt.

Die Decken in den Büroräumen sind zum Teil abgehängt und die gesamte Villa ist mit einer IT-Verkabelung versehen. Geheizt wird über eine Gastherme die sich im Keller der Villa befindet. Die Fenster sind größtenteils erneuert.

Um die Außenfassade vor Witterungseinflüssen zu schützen ist diese verkleidet worden. Auf der Gebäuderückseite befindet sich die sehr gepflegte Gartenanlage. Hier befinden sich auch die fünf PKW-Stellplätze.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.