Villa der Extraklasse | Mit Nießbrauch im ehem. Luftkurort Bendestorf
Kaufpreis 1.980.000 €
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Villa der Extraklasse | Mit Nießbrauch im ehem. Luftkurort Bendestorf

Haus in 21227 Bendestorf

Baujahr1965
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche5.575 m²
Nutzfläche299 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie mit einem angebotenen Nießbrauchrecht. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch eine herausragende Ausstattung und ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Architektur verbindet Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander.

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein Anwesen mit großzügigen Innen- und Außenbereichen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Immobilie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich und lichtdurchflutete Räume. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten und mehrere Terrassen, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.

Der Verkauf erfolgt mit einem Nießbrauchrecht, bei dem der Käufer das Anwesen erwirbt, während der Verkäufer das Recht behält, es weiterhin zu nutzen und zu genießen. Diese Vereinbarung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Nießbrauchrecht wird auf maximal 10 Jahre begrenzt.

Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie mit einem attraktiven Nießbrauchrecht zu erwerben und zeitlosen Luxus zu genießen, während der Verkäufer weiterhin das Anwesen nutzt.

Objektdaten

Objekt ID
533
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
5.575 m²
Nutzfläche ca.
299 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nießbrauch
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
1.980.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
42658
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Lage & Ausstattung

Lage

Bendestorf - Ein Juwel der Idylle, ein charmantes Dorf in Niedersachsen, strahlt eine einzigartige Besonderheit aus und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Hamburg.
Eingebettet im Landkreis Harburg und Teil der malerischen Samtgemeinde Jesteburg, hat Bendestorf eine Einwohnerzahl von etwa 2400.

Bekannt ist das Dorf vor allem für seine pittoreske Lage und seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Jahrhunderte bewahren. Als eine der ältesten Bauwerke der Region sticht die im 13. Jahrhundert erbaute Kirche hervor und verleiht Bendestorf einen Hauch historischer Bedeutung.
Die Infrastruktur des Dorfes ist beeindruckend. Ein vielfältiges Einkaufsangebot, Arztpraxen, Kindertagesstätten und eine Grundschule sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Hamburg in nur etwa 1,5 Stunden, dank der guten Anbindung durch die S3, U2, RE4 sowie die Buslinien 4148 ab Harburg.

Doch Bendestorf hat noch viel mehr zu bieten. Die Freizeitmöglichkeiten in den örtlichen Vereinen sind vielfältig, und das beheizte Freibad erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Ein weiteres Highlight ist das Filmmuseum Bendestorf, dieses diente in den 1950er und 1960er Jahren als Drehort für Filme mit berühmten Schauspielern wie Hildegard Knef.
Darüber hinaus laden zahlreiche Wanderwege durch die angrenzenden Wälder, entlang von Bächen und über Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein.

Bendestorf - ein wahres Juwel der Idylle, das mit seiner Geschichte, seiner Natur und seinen Freizeitmöglichkeiten sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.

Ausstattung / Energieausweis

Die Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Melden Sie sich gerne per Anfrage oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.