Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage am Feldrand • Seevetal-Fleestedt
Kaufpreis 598.000 €
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Immobilienangebot - Seevetal - Alle - Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage am Feldrand • Seevetal-Fleestedt
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Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage am Feldrand • Seevetal-Fleestedt

Haus in 21217 Seevetal

Baujahr1979
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche1.263 m²
Nutzfläche126 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse, direkt am Feldrand von Seevetal-Fleestedt – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Der Vollkeller eröffnet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Hier befinden sich ein Hobby- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad – ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder für Besucher.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss: Ein offener Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küche und eigenem Duschbad schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Au-pair oder als Vermietungsmöglichkeit.

Das gepflegte Grundstück rundet das Angebot ab und bietet durch die naturnahe Lage hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Ob Spiel, Erholung oder Gartenfreude – hier ist Platz für alles.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ruhe und Vielseitigkeit – ein ideales Zuhause für Familien mit Anspruch.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Objektdaten

Objekt ID
728
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
184 m²
Grundstücksfläche ca.
1.263 m²
Nutzfläche ca.
126 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
598.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Juni 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
174.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 40 6488327010
83337
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Seevetal-Fleestedt – einem der gefragtesten Wohnorte südlich von Hamburg. Die Gemeinde überzeugt mit einem harmonischen Mix aus Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe: Perfekte Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Kinder groß werden und sich Erwachsene wohlfühlen.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, direkt am Feldrand. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert und gleichzeitig kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben braucht. Kinder können unbeschwert spielen, während Eltern die Natur vor der eigenen Haustür genießen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ein Blick ins Grüne gehören hier zum Alltag.

Fleestedt bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: mehrere Kindergärten, eine moderne Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben fördern die Gemeinschaft und schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés finden sich direkt im Ort.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze macht Fleestedt besonders attraktiv für Pendler. Die A7 sowie die S-Bahn-Station Hamburg-Harburg sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Kurzum: Eine ruhige, sichere und naturnahe Wohnlage mit hervorragender Familieninfrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig das Landleben genießen möchten.