Büro-Geschäftsgebäude in gefragter Lage von Großenaspe mit langfristigen Mietvertrag.
Kaufpreis 2.199.800 €
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Büro-Geschäftsgebäude in gefragter Lage von Großenaspe mit langfristigen Mietvertrag.

Hallen/Lager/Produktion in 24623 Großenaspe

Baujahr2014
Gesamtfläche997 m²

Dieses moderne Büro- und Produktionsgebäude mit angeschlossener Werkstatt für Medizinprodukte wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 997 m².

Aktuell ist das Gebäude langfristig bis zum 31.12.2027 vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle für potenzielle Investoren darstellt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient über ein Blockheizkraftwerk, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Umweltbelastung minimiert. Des Weiteren sollen Gas- und Fernwärmeleitungen auf dem Grundstück vorhanden sein, was zusätzliche Flexibilität bei der Energieversorgung bietet.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die Erweiterungsfläche, die für einen möglichen Anbau oder eine Vergrößerung des Gebäudes vorgesehen ist. Dies ermöglicht es, das Gebäude langfristig den sich ändernden Bedürfnissen des Mieters anzupassen und somit langfristig attraktive Mieteinnahmen zu sichern.

Diese Immobilie bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein modernes und nachhaltiges Gewerbeobjekt zu investieren, das bereits über einen langfristigen Mietvertrag verfügt und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum bietet. Zudem ist die Lage ideal für Unternehmen im Bereich der Medizinprodukte. Verpassen Sie nicht die Chance, von dieser Investition zu profitieren.

Die Büros sind modern und großzügig geplant, so haben beispielsweise die Geschäftsführer-Büros eigne Bäder. Die hochwertige Ausstattung macht das Objekt für etwaige künftige Nachvermietungen attraktiv.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
600
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Hallenfläche
600 m²
Gesamtfläche ca.
997 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Käuferprovision
6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung
Kaufpreis
2.199.800 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen Imken
Firma
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
E-Mail
ji@imken.immo
Telefon
+49 40 6488327010
48698
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Lage & Ausstattung

Lage

Großenaspe liegt zwischen Bad Bramstedt und Neumünster und ist von Hamburg in ca. 50 Minuten zu erreichen. Hier leben ca. 3.088 Einwohner (31. Dez. 2022).

Großenaspe, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet ein vielversprechendes Investment im Gewerbebereich. Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 und ist von bedeutenden Wirtschaftszentren wie Hamburg und Kiel gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaft und eine wachsende Bevölkerung aus, was langfristig günstige Vermietungsperspektiven verspricht.

Die Lage in Großenaspe bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Mieter. Die Nähe zur A7 ermöglicht einen reibungslosen Warenverkehr und erleichtert den Zugang zu Kunden in der Umgebung. Das Gewerbeobjekt selbst kann vielseitig genutzt werden und bietet Raum für unterschiedliche Geschäftsmodelle, sei es Lagerung, Logistik, Einzelhandel oder Produktion.

Die Gemeinde Großenaspe investiert in die Infrastruktur und die Förderung von Gewerbebetrieben, was langfristig die Attraktivität des Standorts steigert. Die stabile Nachfrage nach Gewerberäumen in dieser Region ist ein vielversprechender Indikator für eine erfolgreiche Vermietung.

Zusammenfassend bietet Großenaspe als Investmentstandort für Gewerbeobjekte eine günstige geografische Lage, gute Verkehrsanbindungen, eine stabile Wirtschaft und eine wachsende Bevölkerung. Diese Faktoren tragen dazu bei, langfristig rentable Vermietungsmöglichkeiten zu schaffen und das Investmentpotenzial des Gewerbeobjekts in Großenaspe zu maximieren.