Solide Kapitalanlage! Gut laufender Verbraucher-Markt in Top-Lage von Barsbüttel.
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Solide Kapitalanlage! Gut laufender Verbraucher-Markt in Top-Lage von Barsbüttel.

Laden/Einzelhandel in 22885

Baujahr1995
Nutzfläche768 m²
Vermietbare Fläche768 m²
Gesamtfläche768 m²

Das Objekt wurde in 1995 / 1996 in massiver Bauweise erbaut. Über dem Ladengeschäft befinden sich Wohnungen und Büros. Insgesamt besteht die Anlage aus 29 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Das Ladengeschäft ist bis mindestens 31.03.2021 an Penny vermietet. Die Mieterin hat eine dreimalige Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre. Die Ausstattung entspricht dem heutigen Standart, so verfügt die Fläche über ausreichend Deckenhöhe, zwei Kundeneingänge, vorne zur Hauptstraße und hinten zu den insgesamt 34 Parkplätzen. Die Anlieferung erfolgt bequem über eine Rampe auf der Gebäuderückseite. Die Mieterin trägt Kleinreparaturen bis EUR 200,00 netto, sowie die Instandhaltung der Automatiktüren selbst.

Die Wertsicherung erfolgt über eine Indexklausel. Bei 65% der Indexveränderung, wenn mehr als 10% auf Basis Januar 2014.
Die Architektur des Gebäudes ist sehr ansprechend. Durch die ideale Lage, direkt an der Hauptstraße und die gute Erreichbarkeit, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind vielseitige Nachnutzungs-möglichkeiten vorstellbar.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.